Bản tin bất động sản ngày 09/12: Làm rõ thông tin đổi 60ha đất lấy 1,5km đường ở Hà Nội

Hội An: Giá thuê đất tăng đến 1.000% sau 5 năm

Sáng 8/12, tại phiên thứ 2 kỳ họp thứ 4 HĐND tỉnh Quảng Nam khóa X , Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Nam đã đặt vấn đề với Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường về giá đất tăng vọt sau 5 năm. Theo đại biểu Thanh, hiện nay có nhiều doanh nghiệp rơi vào chu kỳ điều chỉnh giá đất năm 2020 và 2021 nhưng giá tăng động biến so với chu kỳ 2015-2019.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam lý giải rằng có sự chênh lệch giá thuê đất 400-1.000% vì có sự so sánh bảng giá đất năm 2021 với chu kỳ trước là năm 2015, 2016. Hiện nay bất động sản ở Quảng Nam tăng rất cao so với thời kỳ trước nên giá thuê đất cũng tăng.

Vị đại biểu dẫn ví dụ tiền thuê nhà của một doanh nghiệp ở số 10, Trần Hưng Đạo, TP Hội An (Quảng Nam) trong giai đoạn 2015-2019 với mỗi năm hơn 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiện, khi áp giá thuê đất năm 2021 tăng đến 6,9 tỷ đồng (tăng 444,5%). Ngoài ra, còn có doanh nghiệp khi áp giá thuê đất mới tăng hơn 1.000%.

Giám đốc Sở TN&MT Quảng Nam lý giải bảng giá đất chu kỳ 2015-2019 có mức giá thấp vì giai đoạn trước cơ quan có thẩm quyền đã xác định giá đất trong bảng giá đất không sát.

Ông Hà cho biết với mức giá thuê đất mới, Sở TN&MT là cơ quan chuyên môn, có trách nhiệm thẩm định, xác định giá đất và trình ra Hội đồng Thẩm định giá đất do Sở Tài chính chủ trì và hội đồng thẩm định giá đất trình ra UBND tỉnh. Lãnh đạo Sở TN&MT Quảng Nam cũng cho biết dựa vào giá đất thực tế, khi tính ra số tiền tuyệt đối các doanh nghiệp hiện nay rơi vào trong chu kỳ trả tiền thuê đất chu kỳ 2021-2025 đúng như đại biểu đã nêu tăng gấp 400%, có nơi tăng gấp 1.000%.

Hà Nội: Làm rõ thông tin đổi 60ha đất lấy 1,5km đường

Tổng Thanh tra Chính phủ Đoàn Hồng Phong vừa chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ đối với vụ việc khiếu nại, tố cáo đông người, phức tạp của các công dân thuộc tổ 18E phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng.

Tại buổi làm việc, công dân còn phản ánh việc UBND TP Hà Nội thực hiện việc đổi 60ha đất lấy hạ tầng là 1,6km đường thông qua hợp đồng BT là thất thoát tài sản rất lớn của Nhà nước? Do đó, công dân đề nghị cơ quan có thẩm quyền thanh tra toàn diện dự án trên.

Sau khi nghe ý kiến của đại diện lãnh đạo UBND TP Hà Nội cũng của một số cơ quan, đơn vị liên quan tới việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân, Tổng Thanh tra Chính phủ Đoàn Hồng Phong yêu cầu TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan ban ngành khẩn trương rà soát lại các khó khăn, vướng mắc khi thực hiện điều chỉnh việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân; nếu cấp được thì cấp luôn cho những hộ không vướng mắc gì; làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân và phải hoàn thành vào trước ngày 15/3/2022.

Về việc ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo lần 2 cho công dân, Tổng Thanh tra đề nghị Thanh tra Thành phố tiến hành hoàn thiện và ban hành quyết định theo đúng quy định của Luật Khiếu nại không thể chờ có điều chỉnh quy hoạch mới giải quyết lần 2 được. TP Hà Nội rà soát lại các kết luận giải quyết khiếu nại, tố cáo của mình xem đúng chưa và làm theo trách nhiệm của mình, nếu chưa đúng thì sửa, sai đâu sửa đó.

Trước đó như báo chí đã đưa tin, Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư dự án hạ tầng giao thông tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên (đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5) theo hợp đồng BT.

Theo Quyết định phê duyệt (ngày 13/2/2017), con đường có tổng chiều dài khoảng 1.650m, mặt cắt 40m, tổng vốn đầu tư là 1.574,2 tỷ đồng, thực hiện từ quý I năm 2016 và hoàn thành vào tháng 6/2019. Hình thức giao dự án hiện nay là chỉ định thầu.

Công ty Vĩnh Hưng được tạo điều kiện khai thác quỹ đất “vàng” với nhiều khu đất khoảng 60ha. Các khu đất đối ứng gồm: Khu nhà ở Ao Mơ (cạnh dự án, rộng 22,9ha), khu di dân tổ 24, 25 (thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, cạnh dự án, rộng 11,9 ha) và 3 khu đất khác được chủ đầu tư đề nghị bổ sung gồm khu Ao cây dừa (ở quận Thanh Xuân, rộng 0,52ha), dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng (11,9ha), Dự án khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì (khoảng 13ha).

Đổi lại, Công ty Vĩnh Hưng được tạo điều kiện khai thác quỹ đất “vàng” với nhiều khu đất khoảng 60ha. Các khu đất đối ứng gồm: Khu nhà ở Ao Mơ (cạnh dự án, rộng 22,9ha), khu di dân tổ 24, 25 (thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, cạnh dự án, rộng 11,9 ha) và 3 khu đất khác được chủ đầu tư đề nghị bổ sung gồm khu Ao cây dừa (ở quận Thanh Xuân, rộng 0,52ha), dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng (11,9ha), Dự án khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì (khoảng 13ha).

Tuy nhiên, dù đến nay tuyến đường chưa thực hiện xong, nhiều đoạn chưa GPMB xong... Trong khi đó, tại các khu đất phê duyệt đối ứng đã xuất hiện các tòa chung cư cao tầng.

Ngoài ra, khu nhà ở Ao Mơ (một phần đối ứng, gần dự án BT) đã được phân lô và rao bán (cả đất nền và chung cư). Bên cạnh đó, xuất hiện các tòa chung cư cao cấp... Còn phần đất thuộc Dự án xây dựng đồng bộ kỹ thuật khu di dân tổ 24,25 (có khu đất đối ứng cho dự án) đang bị người dân khiếu kiện đòi cấp quyền sử dụng đất.

Đồng Nai muốn đầu tư hai tuyến đường sắt hơn 90.000 tỉ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương giao tỉnh này là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành và đường sắt Biên Hòa-Vũng Tàu.

Đồng Nai muốn được triển khai dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành và đường sắt Biên Hòa-Vũng Tàu với tổng đầu tư khoảng 91.300 tỷ đồng.

Đây cũng là hai dự án nằm trong danh mục quốc gia kêu gọi đầu tư giai đoạn 2021 – 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Cụ thể, dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành dài hơn 37km, có điểm đầu tại ga Thủ Thiêm (Tp. Thủ Đức) và điểm cuối tại sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai). Tổng mức đầu tư khoảng 40.500 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Trong khi đó, dự án đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu dài 65km, điểm đầu tại ga Trảng Bom (huyện Trảng Bom), điểm cuối tại cảng biển quốc tế Cái Mép-Thị Vải (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) với tổng mức đầu tư hơn 50.800 tỉ đồng và cũng theo hình thức PPP.

Theo tỉnh Đồng Nai, nếu tỉnh được giao là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai sẽ chủ động trong quá trình kêu gọi đầu tư.

Nếu được Chính phủ chấp thuận, Đồng Nai sẽ khẩn trương lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, phối hợp với các cơ quan Trung ương, địa phương liên quan sớm triển khai, đưa dự án vào khai thác kịp thời với thời gian vận hành của sân bay Long Thành.

TP HCM: The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn giá từ 2,6 tỷ đồng

Khu đô thị The Sol City có vị trí đường Vĩnh Phú 41, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An nằm cạnh với khu đô thị mới Nam Sài Gòn, tiếp giáp với hai huyện Bình Chánh và Nhà Bè của thành phố Hồ Chí Minh.

The Sol City Long An sở hữu gần 40 tiện ích nội khu vô cùng giá trị.

Dự án có tổng diện tích 105ha, dự kiến phân phối ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm chia làm 3 giai đoạn bao gồm: Giai đoạn 1: Phân khu The Sol Center: 36ha có 975 sản phẩm. Đất nền: 633 sản phẩm - Nhà phố vườn Sol River: 199 căn. Nhà phố thương mại Shophouse SolCenter: 99 căn. Biệt thự Sonata Villa: 44 căn. Giai đoạn 2: Khu công nghiệp Thương mại Dịch vụ Smart Town: 54 ha. Giai đoạn 3: Khu Sky Gate Town: 13 ha Shop House: bàn giao nhà xây sẵn hoàn thiện ngoài thô bên trong. Đất nền nhà phố, sổ riêng từng nền xây tự do. Hiện tại đang mở bán giai đoạn 3, những phân khu đẹp nhất lock A & B với 250 sản phẩm đất nền và nhà phố liền kề.

Dự kiến vào Quý I/2022 dự án sẽ có sổ đỏ cho khu A&B. An tâm pháp lý cho khách hàng.

Hiện tại, mức giá dự kiến giai đoạn 3 của dự án The Sol City từ 2.6 tỷ 75 m2. Với vị trí đắc địa cùng tiềm năng phát triển cao theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trong năm 2022.

The Sol City có chủ đầu tư là Công ty TNHH Hải Sơn được, dự án được phát triển bởi Thắng Lợi Group. Công ty Cổ phần Pre Premium là đơn vị phân phối chính thức của dự án.

The Sol City có tên pháp lý đầy đủ là Khu dân cư – tái định cư – nhà ở công nhân Hải Sơn tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc. Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2321/QĐ-UBND vào ngày 23/07/2012.

Hà Nội: Chung cư T&T DC Complex giá từ 36 triệu đồng/m2

Chung cư T&T DC Complex Hà Nội (còn gọi là chung cư 120 Định Công) số 120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai.

Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu bao gồm: công viên cây xanh, bể bơi, đường dạo bộ, khu trung tâm thương mại, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym – yoga, trường mầm non, sân thể thao đa năng, khu cafe ngoài trời, hầm để xe, hệ thống an ninh 24/7…

Dự án có tổng diện tích là 7.958m2, trong đó diện tích xây dựng toàn khu chiếm 6.164m2, diện tích xây dựng cao tầng chiếm 1.714m2. Dự án có quy mô 1 tòa tháp cao 26 tầng gồm 3 tầng hầm; tầng 1 – 5: trung tâm thương mại, dịch vụ; tầng 6 – 26: khối căn hộ để ở và 2 tòa tháp thấp tầng. Quy mô dân số hơn 1.000 người, mật độ xây dựng khoảng 65%.

Chung cư T&T DC Complex Hà Nội gồm 336 căn hộ gồm 84 căn 01 phòng ngủ với diện tích 48,15m2, 189 căn 02 phòng ngủ với diện tích từ 57,24 – 72,63m2, 63 căn 03 phòng ngủ với diện tích từ 89,07 – 105,48m2 và 32 căn shophouse có diện tích đa dạng từ 67 -85 – 92m2.

Hiện trên thị trường, giá căn hộ chung cư tại T&T DC Complex Hà Nội dao động ở mức từ 36 – 38 triệu/m2

Được biết, chủ đầu tư dự án T&T DC Complex Hà Nội là liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T và Công ty cổ phần dịch vụ vận tải đường sắt.

Trong đó, công ty Cổ phần Tập đoàn T&T được thành lập vào ngày 30/11/2007, đặt trụ sở chính tại số 18, phố Hàng Chuối, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 20.000 tỷ đồng gồm 5 thành viên, trong đó, ông Đỗ Quang Hiển (sinh năm 1962) giữ chức vụ Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Còn công ty cổ phần dịch vụ vận tải đường sắt được thành lập vào ngày 05/01/2005, có địa chỉ tại số 120 phố Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, do ông Phạm Hùng Sơn (sinh năm 1963) giữ chức vụ Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật.

Dự án T&T DC Complex Hà Nội có đơn vị thiết kế là Công ty Cổ phần Đầu tư & Tư vấn Công nghệ Xây dựng Archivina, đơn vị phân phối chính thức là T&T Land. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2021.

×