Bản tin bất động sản ngày 03/09, một số lựa chọn khi mua nhà dưới 1 tỷ tại Hà Nội như: nhà ở sâu trong ngõ, nhà ở ngoại thành, nhà ở xã hội và chung cư mini.
Căn hộ tại Akari City - TP Ánh Sáng Quận Bình Tân có giá từ 36 triệu/m2
Phối cảnh Akari City - Bình Tân.
Akari City là dự án bao gồm nhiều dòng sản phẩm đa dạng, từ căn hộ chung cư cho tới các căn shophouse của chủ đầu tư Nam Long cùng hai đối tác Nhật. Dự án nằm trên đường Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, quy mô xây dựng gần 4.600 căn hộ bao gồm 3 cụm, 14 block.
Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 50 – 121 m2, giá bán từ 36 - 42 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao vào gần cuối năm 2021.
D’Lusso quận 2 mở bán căn hộ từ 55 triệu đồng/m2
Dự án căn hộ D’Lusso quận 2 tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, mặt còn lại của dự án tiếp giáp trực tiếp với sông Giồng Ông Tố, cách Đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 500m.
Căn hộ D’Lusso được quy hoạch nằm trên tổng diện tích 8.495,6 m2; diện tích dành cho đất ở là 6.982,2 m2 (mật độ xây dựng 30%) và đất dành cho cây xanh, giao thông là 1.513,4 m2. Dự án D’Lusso với 2 tháp căn hộ cao 22 tầng và 1 tầng hầm. Có tổng cộng 461 căn hộ (có diện tích dao động từ 45 m2 – 90 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ) và có 13 căn thương mại dịch vụ.
Giá bán căn hộ ơ đây từ 55 triệu/m2, dự kiến bàn giao trong tháng 12/2022.
Chỉ từ 38 triệu/m2 cho căn hộ tại Grand Center Quy Nhơn
Grand Center Quy Nhơn là tổ hợp Căn hộ & Officetel được xây dựng trên khuôn viên 7.080 m2, quy mô gồm 2 tòa tháp cao 42 tầng và 2 tầng hầm. Tọa lạc ngay 4 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, đường Mai xuân Thưởng, đường Nguyễn Tất Thành và đường Lý Thường Kiệt, dự án nằm tại số 1 đường Nguyễn Tất Thành, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định.
Diện tích căn hộ tại dự án từ 50-70-89 m2, có 2-3PN, giá bán mỗi căn giao động từ 38 triệu/m2. Dự kiến bàn giao dự án trong tháng 3/2023.
Những lựa chọn khi mua nhà dưới 1 tỷ tại Hà Nội
Nhà ở xã hội có giá vừa phải nhưng tỷ lệ chọi cao.
Nhà Hà Nội dưới 1 tỷ nhiều năm nay vẫn là một trong những chủ đề nóng được rất nhiều người dân sinh sống và làm việc tại Thủ đô đặc biệt quan tâm.
Nhà Hà Nội dưới 1 tỷ trong ngõ sâu, diện tích nhỏ
Khảo sát thị trường cho thấy, với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng khả năng mua nhà Hà Nội ở những quận trung tâm với diện tích từ 40-70m2 là điều không thể. Theo đó, nhà Hà Nội dưới 1 tỷ chủ yếu là những căn nhà có diện tích rất nhỏ, chỉ từ 15 – 25m2 nằm trong các con hẻm, ngõ sâu.
Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ tại khu vực ngoại thành
Nếu nhà khu vực nội thành Hà Nội 1 tỷ với số lượng không nhiều, khó đáp ứng được nhu cầu của người dân thì những căn nhà, mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội, xa trung tâm được xem là lựa chọn hoàn hảo.
Đặc điểm chung của phân khúc nhà ở này là cách trung tâm thành phố từ 15 - 20km, diện tích giới hạn từ 30-40m2, một số mảnh đã xây nhà cấp 4 hoặc nhà tầng.
Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ dạng chung cư mini
Cũng trong tầm giá 1 tỷ đồng, người dân sinh sống và làm việc tại Thủ đô Hà Nội có thể lựa chọn một số dự án chung cư mini tại các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm…
Với loại hình căn hộ chung cư mini Hà Nội, giá cho một căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 25 - 50m2 dao động từ 550 triệu - 900 triệu đồng, tùy từng khu vực cụ thể. Dù có mức giá rẻ nhưng các dự án chung cư mini hiện nay khá kén người mua bởi những trục trặc về vấn đề pháp lý, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng lẻ cho từng căn hộ.
Bên cạnh đó, việc xây dựng không phép, không đảm bảo tính pháp lý từng căn hộ, không qua bản thiết kế, xây vượt tầng, diện tích căn hộ quá nhỏ… Tất cả những điều này dẫn đến nhiều bất cập khiến việc mua đi, bán lại căn hộ mini Hà Nội dưới 1 tỷ trở nên khó khăn, không ít người mua phải chấp nhận chịu thiệt khi bán lại.
Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ dạng nhà ở xã hội
Ngoài 3 hình thức nhà ở dưới 1 tỷ trên, người dân Hà Nội còn có thêm một lựa chọn nữa là mua nhà ở xã hội và một số căn hộ được bán trên thị trường thứ cấp. Một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã, đang và chuẩn bị triển khai có giá từ 14 - 17 triệu đồng/m2. Một số dự án tại Quốc Oai, Hoài Đức giá bán dự kiến chỉ từ 12 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, số lượng dự án không nhiều nên người mua nhà ở xã hội Hà Nội phải bốc thăm để chờ tới lượt. Được biết, tỷ lệ chọi các dự án nhà ở xã hội rất cao. Một dự án tại Hoài Đức có tỷ lệ chọi là 1:18, nghĩa là cứ 18 người nộp hồ sơ đăng ký thì chỉ có 1 một người mua được nhà.
Mặt khác, một số dự án như khu chung cư An Khánh Victoria, Golden Anh khánh, Gemek Tower (Nam An Khánh), khu Đại Thanh, Xa La (Thanh Trì)... cũng đang có nhiều căn hộ được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng ở thị trường thứ cấp. Hầu hết các căn hộ này đã được sử dụng từ 3 - 6 năm.
Quận Đống Đa (TP Hà Nội) dự kiến xây dựng lại 36 tòa nhà trong khu tập thể Vĩnh Hồ (rộng 22 ha) thành nhà cao 40 tầng, phục vụ tái định cư tại chỗ cho cư dân và phục vụ mục đích thương mại của nhà đầu tư.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) cho biết UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận cho doanh nghiệp này làm nhà đầu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2.
Địa điểm Vườn Vô Cực tại Tổ 3, phường Cầu Mây, thị xã Sa Pa từng thu hút hàng nghìn du khách đến check-in đang trong quá trình phá dỡ khu nhà hàng kết hợp bể bơi vô cực
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng ý chủ trương bổ sung cảng hàng không: Măng Đen (Kon Tum), Vân Phong (Khánh Hòa) vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay.
Đây là thông tin đại diện Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM chia sẻ tại buổi họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn vào chiều ngày 8/5.
Doanh nghiệp thuộc Tập đoàn THACO của tỷ phú Trần Bá Dương được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng quy mô 114,78 hecta
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức cạnh tranh để thực hiện khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang, tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, địa bàn xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).
Thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm về quy hoạch, xây dựng trong việc thực hiện dự án Khu nhà ở Phù Khê, TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh khiến nhiều tập thể và các cá nhân vi phạm.
Trong quý II/2025, sân golf huyện Quỳnh Phụ sẽ được tỉnh Thái Bình sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có diện tích gần 67,1 ha và tổng vốn gần 1.265,4 tỷ đồng.
Nhà đầu tư kiến nghị cấp có thẩm quyền cho phép lập đề xuất chủ trương đầu tư mở rộng tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang lên quy mô 10 làn xe theo phương thức đối tác công - tư (PPP).
UBND TP HCM vừa có văn bản chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án đường sắt đô thị kết nối khu vực trung tâm thành phố với huyện Cần Giờ theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế (Cảng HKQT) Phú Quốc. Tại dự thảo Nghị quyết là phân cấp cho UBND tỉnh Kiên Giang quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.
Bộ Tài chính đã có báo cáo gửi đại biểu Quốc hội việc thực hiện các nghị quyết của Quốc hội khoá XV về hoạt động chất vấn trong lĩnh vực tài chính. Phương án áp thuế suất 20% trên phần lợi nhuận ròng thu được từ chuyển nhượng bất động sản và đánh thuế 2% tổng giá trị giao dịch trên hợp đồng đều không dễ hiện thực hoá...
Giá biệt thự giảm 14% theo quý nhưng tăng gấp đôi theo năm, trung bình đạt 282 triệu VNĐ/m². Giá nhà liền kề giảm 14% theo quý, tăng 24% theo năm, đạt 239 triệu VNĐ/m² đất. Cơ cấu thị trường tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển về khu vực vùng ven như: Đông Anh, Hà Đông, Thường Tín...
Dự án AE Resort - Cửa Tùng do Công ty cổ phần Tập đoàn AE làm chủ đầu tư, được cấp chủ trương đầu tư từ ngày 19/4/2018. Dự án có quy mô 36,54ha, trải dài hơn 1,2km bờ biển, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 493 tỷ đồng.
HĐND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất thông qua Nghị quyết về việc dừng chủ trương đầu tư dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi, quy mô vốn 3.800 tỷ đồng….
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?