Bản tin bất động sản 23/11 nổi bật với các thông tin, khó xảy ra tình trạng ‘sốt’ đất dịp cuối năm nay và đầu năm 2022; TP.HCM: Mở bán căn hộ Hà Đô với giá 4,65 tỷ đồng...
Thực hiện các chủ trương của Chính phủ, Quốc hội về việc gia hạn, giảm tiền thuê đất năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã tuyên truyền qua các trang mạng xã hội (Youtube, Facebook, Zalo,…); gửi thư ngỏ tới người nộp thuế thông qua hệ thống thư điện tử để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng thực hiện các thủ tục để được hưởng các chính sách hỗ trợ của Nhà nước.
Đến đầu tháng 11, về việc giảm, gia hạn tiền thuê đất, tiền thuế đất, đã có 38.002 lượt người dân, doanh nghiệp được hưởng lợi với số tiền là 22.604,6 tỷ đồng; trong đó có 21.994,6 tỷ đồng tiền thuế và tiền thuê đất gia hạn theo Nghị định 52/2021/NĐ-CP và 610 tỷ đồng tiền thuê đất giảm theo Quyết định 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 18,4ha, bao gồm các hạng mục: công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liên kế, nhà ở kết hợp thương mại và nhà ở biệt thự; hoàn chỉnh các công trình nhà ở xã hội, chợ và thương mại dịch vụ.
 |
| Ảnh minh họa |
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 607 căn, trong đó có 48 căn nhà ở liên kế, 119 căn nhà ở kết hợp thương mại, 40 căn biệt thự và khoảng 400 căn hộ nhà ở xã hội.
Quy mô dân số khoảng 2.000 người.
Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.803 tỉ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tiến độ thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý 1.2022 – quý 4.2026.
Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Dự án HaDo Centrosa Garden có vị trí nằm trên đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh. Bảng giá chi tiết của HaDo Centrosa Garden như sau:
- Căn hộ DT 61m2 (1PN + 1 và 1WC) giá bán từ 4.3 tỷ đến 4,65 tỷ.
- Căn hộ DT 79m2 - 86m2 (2PN và 2WC) giá bán từ 5.5 tỷ đến 5.9 tỷ.
- Căn hộ DT 107m2 (2PN + 1 và 2 WC) giá bán từ 6.9 tỷ đến 7.490 tỷ.
- Căn hộ DT 122m2 - 138m2 (3PN + 1 và 2 WC) giá bán từ 10.1 tỷ đến 10.5 tỷ.
- Căn hộ Duplex 140m2 - 160m2.
+ Hướng TB, hoàn thiện 80% giá 15.3 tỷ còn TL.
+ Hướng ĐN full nội thất giá 17 tỷ.
+ Hướng ĐN, nhà thô giá 15.5 tỷ.
- Nhà phố liền kề:
+ Hướng TB full nội thất, DT 5,5*15m bán giá 35 tỷ.
+ Hướng ĐN full nội thất, DT 5,5*15m bán giá 39 tỷ.
- Giá trên đã bao gồm tất cả các loại thuế phí và hoàn lại 5% tiền sổ.
Các tòa Orchid 1 và 2 - Jasmine 1 và 2 đã có thông báo làm sổ hồng. Các tòa Iris 1,2,3,4 vừa bàn giao vào tháng 04/2020.
UBND thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường. Đồng thời giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, quyết định việc điều chỉnh hoặc hủy bỏ đối với 50 dự án đã quá 3 năm chưa triển khai thực hiện, chưa có quyết định thu hồi đất.
Việc điều chỉnh hoặc hủy bỏ dự án sẽ dựa trên cơ sở đánh giá sự cần thiết, ảnh hưởng của dự án đến việc phát triển kinh tế và an sinh xã hội của địa phương, tính khả thi của dự án... theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật về xây dựng để không làm ảnh hưởng đến quyền của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch dự án.…
Dự án Urban Green là khu căn hộ cao cấp do Tập đoàn Kusto Home triển khai tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Chung cư Urban Green tọa lạc trên quỹ đất 20.000m2, gồm 3 block cao 23 tầng, cung ứng cho thị trường 735 căn hộ với thiết kế từ 1-3 phòng ngủ.
 |
| Tiến độ dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức tháng 11/ 2021: Khu đất dự án đã được quây tôn, chuẩn bị triển khai xây dựng hầm, móng. |
Dự án căn hộ Urban Green nằm trên mặt tiền đường số 6, cách Quốc lộ 13 chỉ khoảng 100m, thuộc địa phận phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Vị trí căn hộ Urban Green đối diện với dự án Vạn Phúc City của Tập đoàn Vạn Phúc, gần khu dân cư D-Village Thủ Đức. Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu vực như đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A. Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt, giáo dục, thương mại, y tế hiện đại.
Chung cư Urban Green được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân. Khối đế dự án là các shophouse tập trung các dịch vụ siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng và các sân chơi thể theo ngoài trời,… Trong khi đó, các tiện ích như hồ bơi, phòng gym,… được bố trí ở các tầng cao nhằm nâng tầm trải nghiệm dịch vụ của cư dân. Chung cư Urban Green cũng được đảm bảo an ninh với bảo vệ tuần tra, hệ thống camera giám sát và thẻ từ thang máy lên căn hộ.
Giá bán căn hộ Urban Green Thủ Đức: dự kiến từ 50-55 triệu/m2.
Những lo ngại cơn “sốt” đất trong trạng thái “bình thường mới” được giới quan sát nhìn nhận là hoàn toàn có cơ sở. Tuy nhiên, trước bối cảnh dịch COVID-19 vẫn còn phức tạp, tâm lý thận trọng từ khách hàng, các chuyên gia nhận định rất khó để xảy ra tình trạng này dịp cuối năm nay và đầu năm 2022.
6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản chứng kiến những cơn "nhảy múa" của giá đất tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Giá đất nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí từ vài trăm nghìn đồng/m2 tăng lên gấp 10 - 20 lần so với giá khởi điểm từ giới đầu cơ. Từ đây, thị trường rơi vào trạng thái giá điên đảo.
Nhìn nhận lại cơn sốt đất giai đoạn từ 2015 đến nay có một đặc điểm đó là cứ sau mỗi dịp Tết thì ở đâu đó đều xuất hiện tình trạng này và dựa trên những thông tin không minh bạch. Những thông tin liên quan đến hạ tầng, phát triển đô thị hay những doanh nghiệp có tiếng về nghiên cứu đầu tư đã tạo ra cơ hội đầu cơ.
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng sốt đất ảo đó chính là việc "đồn thổi" về quy hoạch.
Tuy nhiên, khó xảy ra tình trạng “sốt” đất hậu COVID-19. Có chăng chỉ một vài nơi có khả năng sốt đất ảo khi các tin đồn về kế hoạch đầu tư siêu dự án của tập đoàn bất động sản hàng đầu nào đó; chuẩn bị khởi công một công trình hạ tầng giao thông quan trọng có tính kết liên vùng hay chuẩn bị nâng cấp đô thị lên thành phố hoặc từ huyện lên quận…
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
