Bản tin bất động sản 15/7: TP Thủ Đức sẽ bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất

TP Thủ Đức sẽ bán đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 14/7, HĐND TP Thủ Đức khóa I đã tổ chức kỳ họp thứ tư nhiệm kỳ 2021-2026. Tại đây, đại biểu HĐND TP Thủ Đức đã thông qua nghị quyết về tình hình kinh tế - văn hóa - xã hội sáu tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm sáu tháng cuối năm 2022.

Cụ thể, UBND TP Thủ Đức phấn đấu đẩy nhanh tiến độ giải ngân kế hoạch đầu tư công đạt trên 95%, tăng cường các giải pháp nhằm đôn đốc thu ngân sách năm 2022. TP Thủ Đức sẽ phối hợp với Ban chỉ đạo 167 (thuộc Sở Tài chính) về thực hiện bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu ngân sách cho đầu tư phát triển trên địa bàn.

Cùng đó, sẽ trình UBND TP HCM, Sở KH&ĐT điều chỉnh kế hoạch vốn năm 2022, bố trí vốn năm 2023 và điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án tăng tổng mức đầu tư; hoàn thành công tác nghiên cứu và đề xuất dự án đầu tư xây dựng đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án đường vành đai 3.

TP Thủ Đức sẽ bán đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh minh họa

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Nguyễn Bạch Hoàng Phụng báo cáo trong sáu tháng đầu năm, tình hình kinh tế - xã hội TP Thủ Đức từng bước có mức phát triển ổn định.

Tuy vậy, một số công trình, dự án trọng điểm chưa đảm bảo tiến độ do vướng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Kết quả giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp, chỉ đạt 16,39% so với tổng kế hoạch vốn được giao. Mức độ hài lòng của cá nhân và doanh nghiệp về thủ tục cải cách hành chính chỉ đạt 85,63% so với chỉ tiêu từ 95% trở lên.

Bí thư TP Thủ Đức Nguyễn Hữu Hiệp cho rằng HĐND TP Thủ Đức cần tiếp tục giám sát công tác cải cách hành chính, nâng cao chất lượng xây dựng chính quyền đô thị; giải quyết nhanh, dứt điểm các kiến nghị, bức xúc của người dân; giám sát chính quyền các cấp về sắp xếp, kiện toàn tổ chức, bộ máy, tinh giản biên chế…

Thông tin mới nhất dự án sân bay Đất Đỏ ở Bà Rịa - Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa giao Sở GTVT chủ trì, phối hợp với các Sở, UBND huyện Đất Đỏ rà soát, báo cáo tiến độ dự án sân bay Đất Đỏ.

Theo đó, nội dung báo cáo gồm việc triển khai lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, kế hoạch triển khai dự án trong thời gian tới, các khó khăn, giải pháp (nếu có). Sở GTVT được yêu cầu báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/7.

Sân bay Đất Đỏ do Công ty TNHH Hồ Tràm đề xuất đầu tư, là sân bay chuyên dùng nhằm đưa đón khách du lịch từ các sân bay nội địa đến dự hội thảo, tham quan nghỉ dưỡng, sử dụng các dịch vụ tại Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm. Khu này rộng 164 ha với tổng số vốn đăng ký 4,23 tỷ USD, có kinh doanh casino.

Tổng diện tích đất xây sân bay được chủ đầu tư đề xuất dự kiến khoảng 224 ha, trong đó có 47 ha thuộc xã Lộc An và 197 ha thuộc xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ. Sân bay có một đường cất cánh.

Trước đó, lãnh đạo Sở GTVT tỉnh cho biết đã đồng ý để Công ty TNHH dự án Hồ Tràm là đơn vị lập, nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư (báo cáo tiền khả thi) cho dự án sân bay Đất Đỏ.

Về quy định hiện hành, Nhà nước hay nhà đầu tư lập báo cáo tiền khả thi đều được. Trong dự án này, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định cho nhà đầu tư lập báo cáo tiền khả thi để thuận tiện, rút ngắn thời gian.

Đề xuất thêm cơ chế để khởi công Dự án vành đai 3 TP HCM sớm 6 tháng

Theo kế hoạch ban đầu của TP HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An dự án đường vành đai 3 sẽ khởi công vào cuối năm 2023. Tuy nhiên, sau khi rà soát lại kế hoạch TP HCM đã thống nhất với các tỉnh đẩy nhanh tiến độ dự án để tiến hành khởi công vào tháng 6/2023, tức là sớm hơn nửa năm.

Đề cập đến mốc tiến độ thực hiện dự án, ông Bùi Hòa An, Phó giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP HCM cho biết, để khởi công sớm hơn so với kế hoạch 6 tháng, TP.HCM và 3 tỉnh có dự án đi qua đã thống nhất đề xuất Chính phủ xin thêm cơ chế thực hiện.

Cụ thể, 4 tỉnh, thành đề xuất Chính phủ cho triển khai đồng thời các công việc gồm thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả; phê duyệt dự án; điều chỉnh cục bộ quy hoạch, quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường... để rút ngắn thời gian thực hiện.

Về giải phóng mặt bằng, 4 địa phương đề xuất cho làm đồng thời các công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xác định các bãi đổ chất thải rắn xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

Các công việc khác như xác định nhu cầu tái định cư, rà soát quỹ đất, quỹ nhà tái định cư để xác định địa điểm, hình thức tái định cư; lập, thẩm định, phê duyệt các dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng được đề xuất làm cùng một lúc.

Đề xuất thêm cơ chế để sớm hoàn thành dự án Vành đai 3. Ảnh minh họa

Nếu các đề xuất này được thông qua thì dự án có thể khởi công vào tháng 6/2023 (sớm hơn nửa năm so với kế hoạch trước đây). Được biết, ngày 15/7, TP HCM tiếp tục làm việc với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An để bàn thảo và thống nhất các kế hoạch thực hiện Dự án đường vành đai 3 trong thời gian tới.

Liên quan đến tiến độ dự án, ngày 14/7, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định thành lập Hội đồng cố vấn dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP HCM.

Hội đồng cố vấn có nhiệm vụ tham gia góp ý định hướng về cơ chế, chính sách và các nội dung liên quan trong các lĩnh vực như kỹ thuật, vật liệu xây dựng, công nghệ, đấu thầu, quản lý chi phí, tổ chức thi công, tổ chức điều hành dự án...

Ngoài ra, Hội đồng cố vấn còn tư vấn, phản biện, góp ý phương án, đề xuất giải pháp tối ưu và nhận diện các vướng mắc phát sinh, kịp thời tư vấn cho UBND TP HCM và UBND các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Khu đô thị Nam Hòa Xuân tại Đà Nẵng có giá từ 10 tỷ đồng/căn shophouse

Khu đô thị Nam Hòa Xuân có vị trí nằm tại đảo Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm trên các tuyến đường Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công, Mai Đăng Chơn, thuận tiện di chuyển qua các vùng lân cận như trung tâm thành phố Đà Nẵng và bãi biển Mỹ Khê.

Khu đô thị Nam Hòa Xuân có tổng diện tích quy hoạch 508 ha, với mật độ xây dựng 22%, còn lại 78% diện tích dành cho các khoảng xanh, bề mặt nước và các tiện ích đồng bộ. Dự án được phát triển các loại hinh nhà phố thương mại, nhà phố, liền kề, biệt thự.

Trong giai đoạn đầu dự án cho xây dựng các loại hình sản phẩm như: shophouse tại trục đường Nguyễn Phước Lan, nhà phố ven sông và shophouse ven sông.

Shophouse tại trục đường Nguyễn Phước Lan: có số lượng 152 căn, diện tích trung bình 195 m2. Các căn shophouse tại đây được thiết kế 1 trệt 2 lầu và 1 tum với tổng diện tích sàn trên 528 m2.

Khu nhà phố ven sông: với số lượng 51 căn, diện tích các căn từ 109 m2 – 142 m2. Các căn nhà phố tại đây được thiết kế 1 trệt 4 lầu, tổng diện tích sàn khoảng từ 682 m2, được xây dựng lùi trước 1,2 m, cùng sở hữu đường rộng 15 m.

Khu shophouse ven sông: sở hữu số lượng chỉ 35 căn, có diện tích trung bình 206 m2. Các căn shophouse ven sông được thiết kế 1 trệt 3 lầu với quy cách xây dựng lùi trước 7 m, cùng sở hữu mặt đường 15 m.

Mặt cắt khu shophouse ven sông.

Dự án sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu, cùng cơ sở hạ tầng với mật độ xây dựng thấp như: phố đi bộ, khu công viên xanh, hồ điều hòa, vườn hoa, hệ thống cây xanh dọc tuyến phố, hệ thống trung tâm y tế, chăm sóc sức khỏe, khu tập gym & yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng. Bên cạnh đó, dự án còn tiếp cận những tiện ích ngoại khu như: cách Bãi tắm Sơn Thủy 5 phút, cách thành phố Đà Nẵng 7 phút, cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng 15 phút, cách phố cổ Hội An 20 phút.

Chủ đầu tư dự án Nam Hòa Xuân Đà Nẵng là Tập Đoàn Sun Group, Là tập đoàn tham gia vào hoạt động xây dựng nhiều năm với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch, tiêu biểu như các dự án được ra mắt thị trường trong thời gian gần đây: Sun Secret Valley Phú Quốc, Sun Riverside Village Sầm Sơn, Paradise Island Phú Quốc…

Ngoại dự án Khu đô thị Nam Hòa Xuân tại khu vực Đà Nẵng, Sun Group còn đầu tư và phát triển một số dự án khác như dự án Sun Olalani, khu đô thị sinh thái ven sông Sunneva Island…

Các dự án Khu đô thị Nam Hòa Xuân có mức giá bán dự kiến ban đầu khoảng 17 tỷ đồng đối với shophouse trục đường Nguyễn Phước Lan, 10 tỷ đồng đối với nhà phố ven sông và 14 tỷ đồng đối với shophouse ven sông.