Trước đó, chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang xây dựng phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các lô biệt thự trên để gửi về Sở Tư pháp. Trong đó, tỉnh lưu ý nêu rõ nội dung, các bước thực hiện, tiến độ, đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong văn bản gửi đi, TP Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp cho ý kiến về phương thức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm, thẩm định phê duyệt giá khởi điểm và đối tượng tham gia đấu giá đối với 78 lô thuộc khu tái định cư Hòn Rớ II.

Từ cơ sở góp ý của Sở Tư pháp, TP Nha Trang sẽ tiến hành xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó vào năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo “yêu cầu UBND TP Nha Trang tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng các lô đất biệt thực thuộc dự án Cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Hòn Rớ II theo đúng quy định của pháp luật”.

Quá trình tổ chức đấu giá, UBND TP Nha Trang nhận thấy, trường hợp đấu giá 78 lô thành 1 gói có ưu điểm là đối tượng tham gia đấu giá thật sự có năng lực tài chính; thu tiền nộp ngân sách 1 lần, nhanh chóng; hạn chế tối đa hiện tượng “quân xanh - quân đỏ”, “chân gỗ” để kìm giá. Nhược điểm của phương án này là đối tượng tham gia đấu giá ít.

Riêng đối với trường hợp đấu giá từng lô có ưu điểm là đối tượng tham gia đấu giá nhiều. Nhược điểm, thời gian tổ chức đấu giá dài, có thể tới 10 buổi; tăng chi phí thực hiện đấu giá; thu tiền nộp ngân sách nhiều lần; giá trúng đấu giá thấp vì hiện tượng “quân xanh - quân đỏ”, “chân gỗ” để kìm giá hoặc xác định lại giá khởi điểm đối với các lô đất có vị trí kém thuận lợi...

TP Nha Trang đang lấy ý kiến về phương án đấu giá 78 lô biệt thự ở khu tái định cư Hòn Rớ II. Ảnh: PLO.vn
TP Nha Trang đang lấy ý kiến về phương án đấu giá 78 lô biệt thự ở khu tái định cư Hòn Rớ II. Ảnh: PLO.vn

Trong cuộc họp ngày 8/7 mới đây, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân giao TP Nha Trang xây dựng phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các lô biệt thự nói trên để gửi về Sở Tư pháp; lưu ý thành phố cần nêu rõ nội dung, các bước thực hiện, tiến độ và đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 rộng 29 ha do UBND TP Nha Trang làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 128 tỉ đồng.

Năm 2013, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý đầu tư dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Sau đó, dự án được Ban quản lý các dự án công trình xây dựng Nha Trang thực hiện.

UBND tỉnh đồng ý giao cho UBND TP Nha Trang thực hiện thủ tục bán đấu giá công khai quyền sử dụng đất toàn bộ 81 lô đất biệt thự tại dự án (một lần) và thu tiền sử dụng nộp vào ngân sách theo quy định.

Sau nhiều lần tạm hoãn, điều chỉnh, cuối năm 2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất đề nghị UBND TP Nha Trang phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất 78 lô đất biệt thự tại Hòn Rớ 2.

Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang cho rằng vẫn còn vướng mắc về phương án đấu giá, hệ số điều chỉnh giá đất và thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.