Tin bất động sản ngày 6/5: UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất giá trị từ 30 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất giá trị từ 30 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 1 Quyết định 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND thành phố quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Trong đó, UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần, cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất, hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định trong Bảng giá đất hiện hành của thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội phân cấp cho UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại.

Trước đó, theo Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND TP Hà Nội, thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định trong Bảng giá đất hiện hành của thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên thuộc Chủ tịch UBND thành phố.

Do đó, theo Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND, từ tháng 5/2023, chủ thể có thẩm quyền và chịu trách nhiệm phê duyệt quyết định giá khởi điểm đấu giá đất sẽ chuyển từ cá nhân Chủ tịch UBND TP Hà Nội và Chủ tịch UBND các quận, huyện trên địa bàn sang thành pháp nhân là UBND TP Hà Nội và UBND các quận, huyện trên địa bàn.

UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất giá trị từ 30 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Thực tế trong thời gian qua, thị trường bất động sản hiện đang giảm giá mạnh. Điều này cũng đang tác động rất lớn tới hoạt động đấu giá đất tại nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội.

Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá đất của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Ba Vì, đối với quyền sử dụng đối với 18 thửa đất tại khu đồng Đành, thôn Thanh Lũng, xã Tiên Phong và 22 thửa đất thuộc lô đất ký hiệu TT3, khu tái định cư tại thôn Cẩm Phương, xã Tản Lĩnh.

Theo đó, diện tích các thửa đất từ 114 - 252 m2/thửa, mức khởi điểm đấu giá đất của 40 thửa từ 10,1 - 35,1 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô đất có giá khởi điểm cao nhất là gần 9 tỷ đồng với diện tích 252m2 và lô thấp nhất là 1,7 tỷ đồng. Các thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài.

Cũng theo Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia, tại Đông Anh doanh nghiệp này vừa có thông báo dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 44 thửa đất tại Khu đất X6 thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà (đợt 1 và đợt 2) dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 23/4 và 6/5 tới. Các thửa đất được đấu giá có diện tích từ 90 - 154 m2/thửa, giá khởi điểm từ 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2.

Liên danh Viet Incons chính thức làm dự án nhà ở xã hội hơn 3.700 tỷ tại Thanh Hóa

Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký quyết định số 1453/QĐ-UBND chấp thuận liên danh nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Viet Incons – Công ty Cổ phần Vinaconex 21 – Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội (DLHC) là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND TP. Thanh Hóa rà soát lại tình hình sử dụng đất, phối hợp với nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục giao đất, cho thuê đất; kiểm tra giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư. Nhà đầu tư thực hiện dự án phải ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, hoàn tất các hồ sơ, thủ tục để trình các cơ quan thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo theo quy định…

Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (dự kiến quý III/2023 đến quý III/2028); thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định được chuyển đổi mục đích sử dụng đất)…

Trước đó, dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa (tại mặt bằng quy hoạch khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc) được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định 1569/QĐ-UBND ngày 10/5/2022 với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 3.721 tỷ đồng.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.002,9m2 gồm có khu A và khu B. Trong đó, khu A có phía đông bắc giáp đường giao thông, phía đông nam giáp đường giao thông giữa 2 khu đất, phía tây bắc giáp đường giao thông, phía tây nam giáp đường gom, đường tránh QL1A.

Khu B có phía đông bắc giáp đường giao thông, phía đông nam giáp đường giao thông và dân cư hiện trạng, phía tây bắc giáp đường giao thông giữa 2 khu đất, phía tây nam giáp đường gom, đường tránh QL1A.

XLiên danh Viet Incons chính thức làm dự án nhà ở xã hội hơn 3.700 tỷ tại Thanh Hóa. Ảnh minh họa

Quy mô đầu tư gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án và các công trình phụ trợ; công trình nhà ở xã hội khu A gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; công trình nhà ở xã hội khu B gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm khoảng 2.400 căn hộ, dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 3.721,297 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, GPMB).

Tiến độ thực hiện dự án được quy định không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Trước đó, vào cuối tháng 7/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện dự án và qua quá trình mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án (hình thức lựa chọn nhà đầu tư đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP) dự án đã thu hút hai nhà đầu tư nộp hồ sơ quan tâm thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Viet Incons – Vinaconex 21 - DLHC và Công ty TNHH Hòa Bình.

Sau quá trình chấm thầu, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định công nhận liên danh Công ty Cổ phần Viet Incons – Vinaconex 21 – DLHC là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trong liên danh này, Công ty Cổ phần Viet Incons là doanh nghiệp đứng đầu. Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 4/9/2012 có trụ sở chính tại tầng 3A, tòa nhà Vinaconex 21 phố Ba La, phường Phú La, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Hiện doanh nghiệp do ông Vũ Đức Hạnh làm người đại diện pháp nhân kiêm giám đốc công ty.

Đối tác cùng liên danh với Công ty Cổ phần Viet Incons làm dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa là Công ty Cổ phần và đầu tư Vinaconex 21. Vinaconex 21 có tiền thân là Đội công trình kiến trúc II thuộc Ty kiến trúc Hà Tây, được thành lập năm 1969. Công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần vào năm 2004. Hiện nay Vinaconex 21 có trụ sở tại phố Ba La, phường Phú La, quận Hà Đông, TP. Hà Nội do doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà, sinh năm 1978, quê Hà Tĩnh làm người đại diện pháp luật, kiêm giám đốc công ty.

Đơn vị thứ ba là Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội (tên giao dịch DLHC., JSC) có trụ sở tại phòng 301, tầng 3, tòa nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Công ty được thành lập vào năm 2005 do ông Hoàng Đức Hạnh là đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty.

Khởi tố, bắt tạm giam 2 cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Kon Tum

Chiều ngày 5/5, một lãnh đạo Công an TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum cho biết, đơn vị này đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 cán bộ thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc thành phố này.

Theo nguồn tin trên, Cơ quan An ninh điều tra - Công an tỉnh Kon Tum đã ra quyết định khởi tố và tạm giam đối với ông Nguyễn Thành Nghĩa (SN 1977) giữ chức vụ Phó Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố từ ngày 1/7/2016 đến nay và Lê Hữu Nhân là lao động hợp đồng tại Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố về hành vi "Vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất".

Theo đó, tháng 10/2022, khi thực hiện đền bù tại dự án chỉnh trang đô thị tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Sao Mai tại xã Hòa Bình, TP Kon Tum, các bị can trên đã tiến hành kê khống khối lượng cây trái, hoa màu… để đền bù hơn 10 tỉ đồng.

Hiện các cơ quan chức năng của tỉnh Kon Tum đang tiếp tục điều tra, làm rõ để xử lý theo quy định.

Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư Dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển vốn gần 440 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi.

Dự án có quy mô 22.480,9m2. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại liền kề để bán khoảng 4.376,2m2 (gồm 27 nhà ở liền kề, chiều cao 3 tầng); đất xây dựng biệt thự du lịch để cho thuê 4.256,8m2 (gồm 9 lô biệt thự du lịch, chiều cao 2 tầng); đất khu khách sạn 4.040,7m2 (cao 20 tầng); đất thương mại dịch vụ gần 1.109,7m2…

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 439 tỷ đồng, từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư ít nhất chiếm tỷ lệ 20%; vốn huy động dự kiến chiếm tỷ lệ 80% (vay từ ngân hàng thương mại). Thời hạn hoạt động 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự án sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện, tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng và quản lý sử dụng.

Thực hiện dự án nhằm mục tiêu xây dựng khu hỗn hợp đô thị - thương mại dịch vụ - du lịch đa chức năng với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, kết nối hệ thống hạ tầng cho khu vực và tạo cảnh quan kiến trúc, đảm bảo phát triển theo hướng bền vững với các quy hoạch; làm cơ sở cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Liên quan đến dự án du lịch biển, hiện nay tỉnh Quảng Ngãi đang phấn đấu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế quan trọng, là một trong những điểm đến hấp dẫn của vùng duyên hải Nam Trung Bộ, từng bước tạo dựng thương hiệu trên bản đồ du lịch của cả nước.

Để thực hiện mục tiêu, trong Đề án phát triển du lịch đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 tỉnh Quảng Ngãi được phê duyệt trước đó, đã xác định các nhiệm vụ trọng tâm là: Đẩy mạnh công tác quy hoạch, đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng dịch vụ du lịch; phát triển sản phẩm du lịch phù hợp với tiềm năng, lợi thế của tỉnh; phục hồi và mở rộng thị trường du lịch, tuyến du lịch; đổi mới công tác xúc tiến, quảng bá và liên kết hợp tác phát triển du lịch; phát triển và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực du lịch, đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch.

Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư Dự án khu dịch vụ đô thị và du lịch biển vốn gần 440 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Kinh tế & Đô thị

Cụ thể sẽ phát triển mạnh 3 dòng sản phẩm du lịch chủ đạo là: Du lịch biển, đảo; du lịch văn hóa; du lịch sinh thái. Trong đó, lấy du lịch biển, đảo làm mũi nhọn, du lịch văn hóa làm trọng tâm, du lịch sinh thái làm nền tảng cho phát triển du lịch bền vững. Phát triển du lịch có trọng tâm, trọng điểm, theo hướng chuyên nghiệp, chất lượng, có thương hiệu và sức cạnh tranh cao.

Giai đoạn 2022-2025, tỉnh Quảng Ngãi tập trung ưu tiên thị trường nội địa, xác định thị trường nội địa là động lực, đòn bẩy để phục hồi và phát triển du lịch tỉnh Quảng Ngãi trong và sau đại dịch Covid-19.

Giai đoạn 2026-2030, phát triển đa dạng thị trường, cả thị trường quốc tế và thị trường nội địa, hướng tới các thị trường cao cấp, khách có khả năng chi tiêu cao và lưu trú dài ngày khi sản phẩm du lịch Quảng Ngãi đa dạng, với nhiều sản phẩm chất lượng, đẳng cấp.

Tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 đón 1.360.000 lượt khách. Trong đó, có 160.000 lượt khách quốc tế, 1.200.000 lượt khách nội địa với tổng thu khoảng 2.780 tỷ đồng (tương đương 120 triệu USD); tổng số buồng lưu trú đạt khoảng 5.200 buồng.

Đến năm 2030, đón 2.550.000 lượt khách. Trong đó, có 250.000 lượt khách quốc tế và 2.300.000 lượt khách nội địa với tổng thu khoảng 13.825 tỷ đồng (tương đương 600 triệu USD). Tổng số buồng lưu trú đạt 11.000 buồng.

×