Tin bất động sản ngày 4/6: Thêm địa phương có dự án NOXH đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Thêm địa phương có dự án NOXH đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) vừa công bố thông tin liên quan đến việc gia hạn tiến độ và vay vốn làm dự án Khu nhà ở xã hội (NOXH) thuộc khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường 4, TP Trà Vinh (Khu đô thị mới Trà Vinh) do Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Hoàng Quân cho biết, tại ngày 30/5, UBND tỉnh Trà Vinh đã có công văn số 2216, gia hạn tiến độ thực hiện dự án trên đến tháng 6/2024.

Trong công văn trên, UBND tỉnh cũng yêu cầu Hoàng Quân khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng thời gian được gia hạn và các quy định của pháp luật liên quan.

Trước đó, tại ngày 19/5, UBND tỉnh cũng đã gửi công văn đến Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc công bố danh mục dự án NOXH, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, qua đó cho biết trên địa bàn tỉnh có hai chủ đầu tư với hai danh mục dự án NOXH đang triển khai và có nhu cầu vay vốn khoảng 420 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh là một trong hai dự án trên và được UBND Trà Vinh đề xuất để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, với nhu cầu vay 220 tỷ đồng để triển khai hoàn thành dự án.

Thêm địa phương có dự án NOXH đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Nói thêm thông tin về dự án trên, dự án có vị trí tại đường Chu Văn An, phường 4, TP Trà Vinh, dự án có quy mô 176.909 m2, bao gồm 1.251 nhà phố liên kế liền thổ, sở hữu vình viễn, trong đó có 1.084 căn NOXH 1 trệt 1 lầu và 167 căn nhà ở thương mại 1 trệt 1 lầu.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 975 tỷ đồng, hiện dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 với 343 căn NOXH vào ngày 20/8/2022 và đang triển khai các công trình tiện ích nội khu như trường mẫu giáo Hoàng Lam, Trung tâm thương mại chợ mới Trà Vinh.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã công bố danh mục dự án vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng vào ngày 19/5/2023. Tổng số dự án là 12, trong đó có 2 dự án thuộc phân khúc nhà ở xã hội thu nhập thấp bao gồm: Khu nhà ở xã hội số 2 tại Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang và Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị mới cạnh trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

10 dự án nhà ở xã hội còn lại dành cho công nhân gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên; Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên; Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.

Tiếp đến, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng vừa công bố danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ (đợt 1).

Theo đó, danh mục đợt này chỉ có duy nhất một dự án là Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Lan Anh 7B), tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức do Công ty TNHH Lan Anh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất xây dựng khoảng 10.174 m2, số lượng căn hộ là 187, tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư là 150 tỷ đồng. Đến thời điểm báo cáo, dự án đã thi công 84 căn.

Đây có thể xem là những tín hiệu tích cực đầu tiên cho thấy gói tín dụng đang dần 'thẩm thấu" vào nền kinh tế. Hy vọng trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp tiếp cận được những gói tín dụng hỗ trợ như trên.

Lập Hội đồng thẩm định dự án cao tốc Ninh Bình-Hải Phòng qua Nam Định

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 623/QĐ-TTg về việc thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình-Hải Phòng đoạn qua tỉnh Nam Định và Thái Bình theo phương thức đối tác công tư.

Theo Quyết định, Chủ tịch Hội đồng là Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Phó Chủ tịch Hội đồng là Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Thành viên của Hội đồng gồm lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương: Giao thông vận tải, Tài chính, Xây dựng, Công an, Quốc phòng, Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình; Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định.

Lập Hội đồng thẩm định dự án cao tốc Ninh Bình-Hải Phòng qua Nam Định. Ảnh minh họa

Bộ Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định liên ngành.

Trách nhiệm, quyền hạn của Hội đồng thẩm định liên ngành, Chủ tịch Hội đồng, Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Hội đồng, cơ quan thường trực Hội đồng được thực hiện tương ứng theo quy định tại Điều 10, Điều 11, Điều 12, Điều 13, Điều 14 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Hội đồng tự giải thể sau khi kết thúc nhiệm vụ.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021, tuyến đường cao tốc Ninh Bình-Hải Phòng có chiều dài khoảng 109km, thuộc nhóm các tuyến đường bộ cao tốc khu vực phía Bắc; với điểm đầu tại đường cao tốc Bắc-Nam phía Đông, thành phố Ninh Bình, điểm cuối đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, quy mô mặt cắt ngang 4 làn xe, tiến trình đầu tư trước năm 2030.

Đồng Nai sẽ đấu giá hơn 77 ha đất

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch số 133/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Với diện tích hơn 77 ha, từ nay đến hết năm 2023, Đồng Nai sẽ đấu giá quyền sử dụng 36 khu đất. Ước tính, tổng giá trị khoảng 781 tỷ đồng.

Trong số 36 khu đất trên, huyện Cẩm Mỹ và huyện Trảng Bom có 3 khu đất lớn với diện tích trên 58 ha, giá trị khoảng 640 tỷ đồng do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai được giao tổ chức bán đấu giá.

Cụ thể, 3 khu đất gồm: Thửa đất hơn 0,4 ha tại thị trấn Long Giao, huyện Cẩm Mỹ; khu đất 56 ha tại Cụm Công nghiệp Long Giao, huyện Cẩm Mỹ; và khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom có diện tích hơn 2 ha.

Theo đó, việc đấu giá 36 khu đất được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai và các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện. Đây đều là những khu đất đấu giá có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với các trục đường giao thông, có thể xây dựng nhà ở, phát triển thương mại, dịch vụ.

Ngoài ra, việc tính giá trị những khu đất nêu trên căn cứ theo bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024.

Dự kiến, số tiền thu được sau đấu giá đất sẽ lớn hơn rất nhiều. Nguồn thu từ đấu giá đất được dùng để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch. Quá trình tham mưu xây dựng phương án đấu giá phải đảm bảo quỹ đất đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định của Luật Đất đai, đảm bảo các pháp lý để đơn vị trúng đấu giá thuận lợi triển khai dự án.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho rằng, việc đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, việc đấu giá 36 khu đất trên còn giúp tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phúc lợi xã hội.

Trong 7 năm qua (2014-2021), tỉnh Đồng Nai đã tiến hành đấu giá gần 60 khu đất “vàng" và thu về cho ngân sách nhà nước hơn 10.300 tỷ đồng.

Riêng trong năm 2022 và quý I/2023, Đồng Nai chưa đấu giá được khu đất nào, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản ảm đạm. Các khu đất đề xuất đấu giá chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có trong kế hoạch sử dụng đất bổ sung… Điều này đã ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, chậm đưa đất vào sử dụng.

Trong thời gian tới, Đồng Nai sẽ đưa ra đấu giá nhiều khu đất có lợi thế tại các huyện, thành phố để lấy kinh phí đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của tỉnh.

Dự kiến, nguồn thu từ đấu giá đất trong 5 năm tới có thể lên đến trên 23.000 tỷ đồng. Thông qua đấu giá đất, tỉnh sẽ có thêm các dự án dân cư, thương mại, dịch vụ cao cấp hình thành ở vùng nông thôn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Nam Sách Central Point: Dự án khu đô thị tại Hải Dương

Nam Sách Central Point có vị trí tọa lạc tại tuyến đường Nguyễn Đăng Lành, thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương. Dự án nằm cạnh các tuyến đường lớn như Quốc lộ 37, đường Trần Phú, Nguyễn Trãi, đường Nguyễn Đức Sáu, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Hải Dương qua Cầu Hàn và bến Đò Hàn.

Dự án Nam Sách Central Point có tổng diện tích quy hoạch 40 ha, trong đó: Đất ở có diện tích 132.112 m2 chiếm 33,02%, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 163.846 m2 (40,09%), đất công viên cây xanh mặt nước 40.053 m2 (10,01%), đất công cộng và cơ quan 42.241 m2 (10,56%), phần còn lại dành cho đất dịch vụ, bãi đỗ xe, trạm xử lý rác và nước thải…

Sản phẩm của dự án Nam Sách Central Point là 1.252 lô nhà ở liền kề và 68 lô nhà vườn. Trong đó, diên tích lô liền kề từ 74,75 – 168,9 m2 và các lô nhà vườn từ 229,5 – 518,76 m2 với quy mô dân số khoảng 5.280 người.

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu với các hạng mục như: Quảng trường trung tâm dự án với tổng diện tích lên tới gần 2 ha, công viên cây xanh, các khu vui chơi cho trẻ nhỏ, các máy tập thể dục, hồ nước rộng khoảng 4 ha, cùng hệ thống hạ tầng và đường nội khu thông thoáng…

Phối cảnh dự án Nam Sách Central Point.

Chủ đầu tư dự án Nam Sách Central Point là liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh - Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh, đơn vị phân phối dự án Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Global Housing D (GHD).

Theo tìm hiểu, dự án Nam Sách Central Point có tên pháp lý là Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Tây Nam Sách, huyện Nam Sách. Dự án được Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương ký quyết định 990 chấp thuận đầu tư dự án ngày 20/4/2020.

Được biết dự án có tổng mức đầu tư là 663,702 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 494,692 tỷ đồng. Về nguồn vốn thực hiện, 15% là vốn của nhà đầu tư (99,645 tỷ đồng), còn lại do nhà đầu tư tự huy động (564,057 tỷ đồng).

Ngày 10/12/2022, dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách đã diễn ra lễ công bố mở bán.

Ngày 08/04/2023, chủ đầu tư và các đơn vị phát triển dự án tổ chức sự kiện kick – off dự án Nam Sách Central Point.

Ngày 23/04/2023, chủ đầu tư tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Nam Sách Central Point.

Các sản phẩm tại dự án có mức giá bán tham khảo từ 18 – 20 triệu đồng/m2.