Tin bất động sản 8/2: Ninh Thuận có 14 công ty đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản

Ninh Thuận có 14 công ty đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, trên cơ sở kết quả kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh, dịch vụ bất động sản trên địa bàn tỉnh trong năm 2022, đơn vị đã công bố thông tin các tổ chức đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản để các chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân xem xét, lựa chọn đối tác hợp tác.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị các tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản chưa được công bố thông tin kịp thời báo cáo thông tin năng lực của các đơn vị về sở khi đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản để cập nhật, bổ sung công bố năng lực hoạt động theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, tính đến ngày 3/2/2023, tỉnh Ninh Thuận có 14 tổ chức đủ điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Theo ghi nhận, đa số các doanh nghiệp này có địa chỉ tại phường Thanh Sơn, và Mỹ Bình của TP Phan Rang – Tháp Chàm (chỉ có 2 doanh nghiệp ở huyện Ninh Hải).

Trong đó, 6 doanh nghiệp có tổ chức thành lập sàn giao dịch bất động sản gồm 3 công ty hoạt động về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Công ty cổ phần Hacomland Ninh Thuận, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Sơn Long Thuận, Công ty TNHH và Phát triển Phú Lộc Đất Phan); 2 công ty hoạt động về lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản (Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ HC Land, Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Central Group).

Riêng Công ty TNHH MTV Nam Cường Thành (ban đầu là sàn giao dịch bất động sản), doanh nghiệp này vừa hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; vừa tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời khai khác tài nguyên khoáng sản (đất đá, cát sỏi).

Nhiều sàn, phòng giao dịch bất đông sản đang hoạt động tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm thời gian qua nhưng chưa đủ điều kiện. Ảnh minh họa

Bên cạnh, tỉnh Ninh Thuận có 8 doanh nghiệp được hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới bất động sản. Các doanh nghiệp này gồm Chi nhánh Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất xanh Nam Trung Bộ - Chi nhánh Ninh Thuận, Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ và Du lịch Ninh Thuận, Công ty BĐS Nhà đất miễn phí Land, Công ty TNHH Bất động sản Hồng Phát Land, Công ty TNHH Bất động sản Thuận Vinh, Công ty TNHH NiNa An, Công ty TNHH Bất động sản 3T Ninh Thuận.

Ông Huỳnh Quang Ý, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Ninh Thuận cho biết, Sở Xây dựng công bố thông tin trên có ý nghĩa to lớn, giúp cho hoạt động thị trường bất động sản tại Ninh Thuận mang tính chuyên nghiệp và phát triển bền vững hơn.

“Đây cũng là điều thuận lợi của Hội khi các doanh nghiệp bất động sản tại địa phương (cũng là hội viên) nắm được nhiều chính sách, nhiều thông tin, chủ trương, quy hoạch và phối hợp chặt chẽ trong việc quản lý và tuân thủ pháp luật cơ quan nhà nước do Sở Xây dựng quản lý trực tiếp. Qua đó Sở Xây dựng nắm nhiều thông tin chuyển động thị trường và sự giao dịch của thị trường thông qua các báo cáo biểu mẫu của sàn giao dịch bất động sản hàng tháng, hàng quý gửi về”, ông Ý thông tin.

Trưởng Văn phòng đại diện VARS tại Ninh Thuận đánh giá, thông tin về năng lực các tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản trên địa bàn được công bố công khai cũng là điều thuận lợi đối với các doanh nghiệp.

Cụ thể, các sàn giao dịch và công ty bất động sản chủ yếu về phân phối sản phẩm dự án chứng minh năng lực hoạt động doanh nghiệp, gia tăng niềm tin, tin cậy đến với chủ đầu tư các dự án đầu tư tại Ninh Thuận khi sản phẩm được tiêu thụ đến khách hàng (thông qua năng lực các sàn tiêu chí cho chủ đầu tư lựa chọn phân phối).

Cán bộ cấp sổ đỏ bắt buộc phải chuyển đổi công tác định kỳ

Theo thông tư 21/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ 6/2, cán bộ, công chức không giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý và viên chức trực tiếp tiếp xúc và giải quyết công việc từ đủ 2-5 năm phải định kỳ chuyển đổi vị trí công tác.

Các vị trí phải chuyển đổi công tác định kỳ gồm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất; cấp giấy phép thăm dò, khảo sát, khai thác khoáng sản; cấp, cấp đổi, cấp điều chỉnh, cấp lại giấy phép môi trường về xả nước thải, khí thải, tiếng ồn, độ rung phải xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật, quản lý chất thải rắn theo quy định.

Thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại; cấp giấy phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước; xử lý hồ sơ giao, cho thuê, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giao hạn mức đất; quản lý việc áp dụng bồi thường, xác định người sử dụng đất thuộc đối tượng bồi thường, được hỗ trợ; mức bồi thường, hỗ trợ trong giải phóng mặt bằng; xử lý vi phạm về môi trường.

Dự án nâng cấp đường sắt chậm tiến độ, cử tri Quảng Ninh gửi kiến nghị tới Bộ Giao thông vận tải

Mới đây, cử tri tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản gửi Bộ Giao thông Vận tải kiến nghị về hướng xử lý dự án cải tạo nâng cấp tuyến đường sắt Yên Viên- Phả Lại- Hạ Long chậm tiến độ. Đây là dự án được Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư và triển khai từ năm 2005.

Tuy nhiên đến nay sau 17 năm, dự án vẫn chậm tiến độ gây ảnh hưởng lớn đến các hộ dân dọc tuyến đường từ thị xã Đông Triều, TP. Uông Bí, đến TP. Hạ Long. Phần lớn các hộ dân nhà xuống cấp không dám sửa chữa, hoặc không thể thực hiện các giao dịch mua, bán, cho tặng, chuyển nhượng nhà đất hay làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dẫn đến cuộc sống tạm bợ… ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống các hộ dân.

Sau Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, Bộ Giao thông Vận tải đã có Văn bản số 717/ GTVT-KHĐT, trả lời kiến nghị cử tỉnh Quảng Ninh về tuyến đường sắt Yên Viên - Cái Lân

Theo Bộ Giao thông Vận tải, Dự án xây dựng tuyến đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân với chiều dài 131km (43km xây dựng mới và 88km cải tạo, nâng cấp), điểm đầu tại ga Yên Viên, điểm cuối tại cảng Cái Lân.

Dự án có tổng mức đầu tư 7.665 tỷ đồng và được chia thành 4 tiểu dự án vận hành độc lập. Dự án được khởi công từ năm 2005, đến năm 2011, do khó khăn về nguồn vốn nên dự án đã bị đình hoãn, giãn tiến độ theo Nghị quyết số 11/2011 của Chính phủ về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội.

Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân bị chậm tiến độ. Ảnh QMG

Hiện nay, dự án mới hoàn thành đưa vào khai thác tiểu dự án 1 đoạn Hạ Long - Cái Lân; 3 tiểu dự án còn lại: Yên Viên - Lim, Lim - Phả Lại, Phả Lại - Hạ Long mới triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng, thi công nên đường và một số hạng mục trên tuyến.

Liên quan đến việc tái khởi động lại dự án, Bộ Giao thông Vận tải cho biết, Quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tiếp tục xác định hoàn thành tuyến đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân trong giai đoạn đến năm 2030 nhằm phát triển hài hòa các phương thức vận tải, đảm bảo tính kết nối giữa các phương thức và tối ưu hóa chi phí vận tải, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của vùng và các địa phương dọc tuyến.

Tuy nhiên, dự án được phê duyệt đầu tư đã lâu và thực tiễn đã có những thay đổi nhất định về định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, khu vực triển khai dự án.

“Căn cứ Luật Đầu tư công 2019 và triển khai thực hiện quy hoạch mạng lưới đường sắt nêu trên, Bộ Giao thông Vận tải đã giao Ban quản lý đường sắt rà soát, nghiên cứu lập điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án làm cơ sở báo cáo cấp có thẩm quyền về phương án tiếp tục triển khai nhằm sớm đưa dự án vào khai thác, phát huy hiệu quả các công trình đã đầu tư. Bộ Giao thông Vận tải sẽ kiến nghị cấp có thẩm quyền để triển khai đầu tư sau khi có kết quả nghiên cứu, rà soát, đánh giá tổng thể dự án”, lãnh đạo Bộ Giao thông Vận tải thông tin.

Sắp ra mắt Dự án Mai House Hội An khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf tại Quảng Nam

Mai House Hội An có vị trí tọa lạc tại tuyến đường ven biển Lạc Long Quân, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án nằm giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam, cách trung tâm thành phố Hội An khoảng 13 km.

Dự án Mai House Hội An có tổng diện tích 9,5 ha, mật độ xây dựng 30%. Dự án được thiết kế xây dựng theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng golf and resort, lấy cảm hứng từ biểu tượng đèn lồng đặc trưng của phố cổ.

Mai House Hội An cung cấp ra thị trường 1 tháp chung cư (500 căn hộ cao cấp), tích hợp 1 tháp khách sạn hình lồng đèn và khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao.

Dự án Mai House Hội An sở hữu đầy đủ các hệ thống tiện ích nội khu bao gồm phố thương mại, hồ bơi, khu thể thao, siêu thị… Dự án còn nằm cạnh 2 sân golf Montgomerie Links và sân golf BRG Đà Nẵng, liền kề các bãi biển Viêm Đông, bãi biển Hà My, biển An Bàng, bãi biển Non Nước, bãi tắm Hà My.

Chủ đầu tư dự án Mai House Hội An là Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort, được thành lập ngày 16/09/2014, đặt trụ sở tại khối 3, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Phối cảnh dự án Mai House Hội An.

Cập nhật tại thời điểm tháng 7/2016, vốn điều lệ Thế kỷ 21 Resort đạt 108 tỷ đồng. Danh sách thành viên bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS Group) góp 75%, Công ty Indochina Holdings Group Ltd góp 7,9% và Công ty Indochina Quang Nam resort Holdings Ltd (Islands) góp 17,1% còn lại.

Tuy nhiên đến ngày 1/8/2016, Cổ đông nước ngoài là Công ty Indochina Quang Nam resort Holdings Ltd thoái toàn bộ vốn tại Thế kỷ 21 Resort, phần vốn này sau đó chuyển cho Công ty Indochina Holdings Group Ltd, nâng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp này tại Thế kỷ 21 Resort lên 25%. 75% còn lại vẫn do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình nắm giữ.

Được biết dự án Mai House Hội An có tên pháp lý là Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An tại Phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Ngày 17/5/2018, UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh cục bộ (lần 1) quy hoạch chi tiết (1/500) của dự án. Ngày 31/10/2018, dự án tiếp tục được điều chỉnh cục bộ (lần 2) quy hoạch chi tiết (1/500), đồng thời cho phép điều chỉnh tăng số tầng và chiều cao các khối tháp so với quy hoạch trước đây (125 m).

Ngày 12/11/2022, lễ khởi công dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An (Mai House Hội An Luxury Golf and Resort) đã diễn ra tại tỉnh Quảng Nam. Với sự góp mặt chủ đầu tư TBS Land, tư vấn quản lý dự án Artelia cùng các đơn vị thiết kế và tổng thầu SOL E&C.

×