Cụ thể, Ông Nguyễn Cao Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình, vừa có Văn bản số 350/UBND-VP4 ngày 19/3/2025 gửi Công an tỉnh Ninh Bình, các sở: Xây dựng; Tài chính; Nông nghiệp và Môi trường; Tư pháp; Chi cục thuế, UBND TP Hoa Lư về việc kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trong văn bản, UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an tỉnh và các đơn vị liên quan kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn TP Hoa Lư có hiện tượng tăng giá bất thường, qua đó xử lý nghiêm theo quy định các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và pháp luật hiện hành khác có liên quan (nếu có).

Đồng thời, đề xuất các biện pháp nhằm điều tiết, đảm bảo thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững; báo cáo kết quả kiểm tra và các đề xuất này phải được trình lên UBND tỉnh trước ngày 31/3 tới.

Trước đó, ngày 17/3, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cũng đã có văn bản về việc đề nghị kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn có hiện tượng tăng giá bất thường.

Hiện tượng giá bất động sản tăng bất thường tại TP Hoa Lư được ghi nhận từ sau ngày 1/1/2025, khi TP Hoa Lư chính thức được thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập huyện Hoa Lư vào TP Ninh Bình.

Theo báo cáo từ các cơ quan chức năng, giá đất ở tại nhiều khu vực thuộc TP Hoa Lư đã tăng từ 20% đến 30% so với năm 2024, thậm chí một số nơi ghi nhận mức tăng lên đến 40%.

Cụ thể, các lô đất nền có diện tích từ 70m2 đến 80m2 hiện được rao bán với giá dao động từ 3,3 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức giá trước đó vài tháng.Một trường hợp điển hình được ghi nhận tại phường Ninh Mỹ, nơi một lô đất 80m2 ban đầu được chào bán với giá hơn 2 tỷ đồng. Chỉ sau vài ngày, giá lô đất này đã tăng lên gần 3 tỷ đồng, và hiện tại, trên các nền tảng trực tuyến, mức giá rao bán đã chạm ngưỡng gần 4 tỷ đồng.

Tại các khu vực khác như phường Ninh Phong hay Ninh Khánh, giá đất cũng xuất hiện xu hướng tăng nhanh, với nhiều tin rao bán được đăng tải rộng rãi trên mạng xã hội và các kênh môi giới.

Tuy nhiên, thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Ninh Bình cho thấy số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế không tăng đột biến.

Trong những tháng đầu năm 2025, phần lớn hồ sơ được người dân nộp tại văn phòng liên quan đến việc cập nhật thông tin hành chính trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi TP. Hoa Lư ra đời, thay vì thực hiện các giao dịch mua bán.

Điều này cho thấy sự chênh lệch giữa giá rao bán công khai và thực trạng giao dịch thực tế, đặt ra nghi vấn về việc giá bất động sản có thể đang bị đẩy lên một cách không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.

×