Chủ nhật 22/06/2025 04:15
Ngày 26/10, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Nha Trang và UBND TP Cam Ranh khẩn trương rà soát, nghiên cứu tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh để đạt mục tiêu từ nay đến năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH.
 |
| Trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH nhưng so với nhu cầu dự báo thì con số này còn rất thấp. |
Cụ thể, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030 đã dự báo về nhu cầu NƠXH đến năm 2025 tăng 44.461 căn và đến năm 2030 tăng thêm 46.066 căn.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án NƠXH có số lượng hơn 4.400 căn hộ gồm dự án NƠXH Hưng Phú II (khoảng 1.220 căn) và dự án khu NƠXH phường Cam Nghĩa (khoảng 3.180 căn).
Ngoài ra, có 2 dự án đang triển khai xây dựng với số lượng hơn 400 căn là dự án NƠXH 2 ở Khu đô thị mới Phước Long (TP Nha Trang) và dự án NƠXH Cam Ranh (TP Cam Ranh). Tính đến cuối tháng 3/2023, trên địa bàn tỉnh có 19 dự án NƠXH, trong đó 15 dự án đã hoàn thành, còn lại đang thực hiện.
| Trước ngày 31/12/2020, tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành 16 dự án NƠXH với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh hoàn thành 3 dự án NƠXH với quy mô gần 3.000 căn hộ. Theo Kiểm toán nhà nước, đến hết năm 2020, tỉnh Khánh Hòa chỉ xây dựng được hơn 271.500m2 NƠXH cho các đối tượng chính sách, chỉ tương đương 45% chỉ tiêu ban đầu của kế hoạch phát triển NƠXH của tỉnh trong giai đoạn kiểm toán (600.000m2). Thế nhưng, có nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới không bố trí dành 20% diện tích đất ở để làm NƠXH, hoặc bố trí không đủ 20% diện tích đất làm NƠXH. |
Như vậy, trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH. So với nhu cầu dự báo thì con số này còn rất thấp. Theo thống kê, có khoảng 3.000 trường hợp có nhu cầu mua NƠXH tại TP Nha Trang nhưng thực tế chỉ mới đáp ứng 20% nhu cầu. Trong khi đó, hàng loạt dự án khác đang gặp nhiều vướng mắc liên quan thủ tục miễn tiền sử dụng đất, tiến độ đầu tư, định hướng quy hoạch và giải phóng mặt bằng.
Ngoài thực trạng thiếu NƠXH trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa trong thời gian qua còn xuất hiện tình trạng nhiều dự án chung cư dù đã đưa dân vào ở vẫn chưa có sổ đỏ.
Theo báo Khánh Hòa thông tin, người dân sống ở Chung cư P.H Nha Trang (phường Vĩnh Trường) có đơn gửi đến cơ quan chức năng phản ánh tình trạng đã nhận nhà, đóng tiền đến 95% giá trị căn hộ nhưng vẫn chưa thấy chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại P.H Nha Trang triển khai thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho từng căn hộ.
Ông Nguyễn Cao K. (người mua nhà tại Chung cư P.H Nha Trang) đã gửi kiến nghị này lên Hệ thống phản ánh kiến nghị của người dân, doanh nghiệp về kinh tế - xã hội tỉnh. Theo ông K., trong hợp đồng mua bán thể hiện cuối quý III/2019, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho người dân nhưng đến quý III/2020, chủ đầu tư mới bàn giao tạm để người mua nhà làm nội thất. Đến tháng 8-2020, ông K. đóng đủ 95% giá trị căn hộ nhưng mãi đến tháng 6-2021, ông mới nhận bàn giao chính thức. Từ đó đến nay, ông K. chưa được chủ đầu tư hướng dẫn các thủ tục đóng 5% còn lại để nhận sổ.
Tại 3 khối chung cư: SSH07, SSH08, SSH09 trong Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I (phường Phước Hải) do Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư, mặc dù đã bàn giao nhà, người dân đến ở hơn 2 năm nay nhưng cũng chưa làm các thủ tục để cấp sổ hồng. Tổng số căn hộ ở đây hơn 1.000 căn, đến nay người dân vào ở được hơn 70% và đã đóng đủ 95% giá trị căn hộ. Trong các cuộc họp liên quan, người dân liên tục kiến nghị về việc khẩn trương cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Còn ở Chung cư Napoleon Castle I (tại địa chỉ 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu) được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.000m2 với quy mô cao 40 tầng, với 824 căn hộ được hoàn thiện và bàn giao cho người dân từ năm 2019 do Công ty TNHH Cat Tiger Khareal làm chủ đầu tư cũng trong tình trạng tương tự. Đến nay, dự án đã bán gần hết số căn hộ và có khoảng 500 hộ dân đến ở nhưng vẫn chưa được cấp sổ dù cư dân đã nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu sớm thực hiện các thủ tục cấp sổ hồng.
Được biết, Theo Luật Nhà ở hiện hành, NƠXH có 3 hình thức: mua, thuê mua, thuê. Các hình thức này đều có giá thấp hơn so với thị trường để các đối tượng hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước về NƠXH.
Chủ đầu tư đa dạng, gồm: doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp nhà nước và Nhà nước bỏ tiền ra xây dựng. NƠXH tồn tại hơn 10 năm nay và đã bộc lộ nhiều bất cập.
Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, 15 địa phương trên cả nước có NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước với tổng số 15.841 căn. Trong đó, 12.162 căn đã cho thuê, 1.380 căn đã cho thuê mua (tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Vĩnh Long), 929 căn đã bán và 750 căn còn trống do chưa có đối tượng thuê, thuê mua hoặc do người thuê hết thời hạn thuê trả lại do không còn nhu cầu; 620 căn của TP HCM chưa có báo cáo cụ thể về tình hình thuê, thuê mua quỹ nhà này.
Cá biệt như TP Đà Nẵng có 10.579 căn NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước nhưng không có trường hợp nào thuê mua mà chỉ cho thuê. TP Đà Nẵng đã lập Đề án báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép bán 846 căn và đã bán được 616 căn.
Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ. Theo Bộ Xây dựng, hiện có đã có 20 tỉnh, thành phố công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình gói 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng.
Trong đó, có 49 dự án NƠXH với nhu cầu vay là 24.655 tỷ đồng và 3 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay là 1.229 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án NƠXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83,1/1.095 tỷ đồng. Cụ thể, Công ty Minh Phương tại Phú Thọ được giải ngân 23,7/95 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc ở Bắc Ninh được giải ngân 46/50 tỷ đồng; Liên doanh Công ty CP nhà số 6 Hà Nội và Công ty CP tư vấn Toàn Cầu được giải ngân 13,4/950 tỷ đồng.
| Với tỷ lệ đô thị hóa năm 2022 đạt 41,5% và sẽ tăng lên khoảng 50% vào năm 2030, mỗi năm Việt Nam phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp của các địa phương giai đoạn 2021 - 2030 vào khoảng 2.400.000 căn. Như vậy, ngay cả khi đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội được thực thi tối đa, nguồn cung cũng không đủ đáp ứng nhu cầu. Trong khi đó, con số hiện tại cho thấy vẫn rất xa so với mục tiêu của đề án, dù các cấp từ trung ương đến địa phương đều đang rất nỗ lực thực hiện. |
Tính đến hết tháng 4/2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để đưa vào vận hành, kinh doanh, tiếp tục đầu tư, khởi động đầu tư cho 867 dự án thuộc các lĩnh vực năng lượng tái tạo, bất động sản, bệnh viện với tổng giá trị ước tính khoảng 371,8 nghìn tỷ đồng.
Mới đây, tại lễ khởi công dự án đường Vành đai 4 TP HCM, UBND tỉnh Bình Dương đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp THADICO Bình Dương – thành viên của Tập đoàn Trường Hải (THACO) – làm chủ đầu tư KCN Bắc Tân Uyên 1.
Công ty cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt là nhà đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc, nhằm đáp ứng tiến độ phục vụ APEC 2027.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhằm đảm bảo khai thác lâu dài, phù hợp với định hướng phát triển, doanh nghiệp dự án đã đề xuất điều chỉnh, nâng cấp quy mô cảng hàng không Quảng Trị từ cấp 4C lên 4E.
Quy mô thị trường đầu tư ESG tăng trưởng vượt bậc những năm gần đây. Sự gia tăng này cho thấy ngày càng nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội để tạo ra cả lợi nhuận tài chính và tác động xã hội, môi trường tích cực.
Trên thế giới, nhiều tổ chức tín dụng, nhà đầu tư lớn như GRESB, IFC, ADB hay quỹ đầu tư châu Âu, Mỹ, Nhật Bản… đang sử dụng ESG như một tiêu chí “lọc” dự án bất động sản xanh. Tại Việt Nam, xu hướng này đang hình thành rõ ràng hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất tận dụng các trụ sở công dôi dư sau sắp xếp, sáp nhập để xây dựng nhà đỗ xe thông minh kết hợp trạm sạc xe điện và thư viện mini.
Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 304/TB-VPCP ngày 17/6/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1916/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sau sắp xếp tỉnh Quảng Ninh có 54 đơn vị hành chính mới, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu.
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình ký Quyết định số 1142/QĐ-TTg thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.
Dự án Sân Golf Uông Bí được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sân Golf Hạ Long Bay, với quy mô xây dựng lên tới 140ha tại khu vực hồ Yên Trung, thuộc phường Phương Đông, tương lai sẽ là phường Yên Tử.
Ngày 14/6, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định Trần Anh Dũng thông tin, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng (giai đoạn 1); vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Chính phủ chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc đã phê duyệt thiết kế đô thị, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp.
UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành Thông báo số 191/TB-UBND về việc thu hồi đất đối với Dự án Du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo do Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận làm chủ đầu tư, tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình. Lý do thu hồi là chủ đầu tư vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, TP Hà Nội chưa có bất kỳ chủ trương hay chỉ đạo gì liên quan đến bổ sung quy hoạch tuyến hầm hay đầu tư xây dựng tuyến hầm nối từ cầu Tứ Liên đến đường Văn Cao - Hồ Tây như dư luận phản ánh.
Theo , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng việc sửa đổi các quy định tại Điều 50, 51 của Nghị định 103 và điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 là hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Theo đó, Rice City Long Châu là dự án có giá dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, mức cao nhất với nhà xã hội mở bán mới tại Hà Nội từ trước đến nay.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
