Liên tiếp thua lỗ nhưng Thuduc House vẫn dự tính phát hành 120 triệu cổ phiếu

Liên tiếp thua lỗ

Tháng 1/2022, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH) đã công bố báo cáo tài chính riêng lẻ quý IV với doanh thu thuần âm gần 15 tỷ đồng và doanh thu tài chính âm hơn 145 tỷ đồng. Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm, hàng hóa bị trả lại, khách hàng không hoàn tiền và doanh nghiệp phải thu hồi hàng đã bán.

Trong khi đó, doanh thu cung cấp dịch vụ cũng bị suy giảm tương đối nặng nề trước ảnh hưởng của dịch COVID-19. Với giá vốn tăng hơn 4 lần cùng kỳ năm trước lên 170 tỷ đồng, Thuduc House lỗ gộp gần 185 tỷ đồng, trong khi quý IV/2020 có lãi 2,5 tỷ đồng.

Chi phí tài chính tăng 45% lên 47 tỷ đồng, đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp tăng rất mạnh từ 6,3 tỷ đồng lên 142 tỷ đồng. Thuduc House lỗ trong hoạt động khác hơn 263 tỷ đồng, chủ yếu là do phát sinh hơn 257 tỷ đồng phạt thuế.

Theo đó, hồi cuối năm 2020, thương hiệu bất động sản này đã bị Cục Thuế TP. HCM ra quyết định thu hồi thuế GTGT đã hoàn và phạt tiền chậm nộp kỳ 2018 và nửa đầu 2019 là hơn 396 tỷ đồng. Cuối năm 2021, Thuduc House cũng nhận được quyết định của Cục Thuế TP HCM về áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018.

Cụ thể, đơn vị bị truy thu số tiền thuế GTGT 20,8 tỷ đồng, tiền nộp chậm thuế GTGT hơn 9,5 tỷ đồng và điều chỉnh giảm khấu trừ tiền thuế GTGT 65,5 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền Thuduc House phải chi ra để khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018 là 97,8 tỷ đồng.

Kết thúc quý IV/2021, Thuduc House ghi lỗ sau thuế gần 780 tỷ đồng, là mức lỗ nặng nề nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Lũy kế cả năm 2021, Thuduc House chỉ mang về vỏn vẹn 16 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm tới 98% so với năm 2020; lỗ sau thuế hơn 715 tỷ đồng, trong khi năm trước lỗ 380 tỷ đồng.

Tổng tài sản cuối năm 2021 của Thuduc House giảm mạnh 65% còn 1.300 tỷ đồng. Trong đó, các khoản đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh liên kết và góp vốn vào các đơn vị khác giảm mạnh từ 1.610 tỷ đồng xuống còn 347 tỷ đồng do doanh nghiệp liên tục thoái vốn tại các đơn vị thành viên.

Nợ phải trả chiếm 786 tỷ đồng, giảm 67% so với hồi đầu năm; lỗ lũy kế đứng ở mức 611 tỷ đồng, qua đó "ăn mòn" vốn chủ sở hữu xuống 515 tỷ đồng, giảm 58%.

Thuduc House liên tiếp thô lỗ trong nhiều năm qua. Ảnh: Thanh niên

Cuối tháng 11/2021, Cơ quan cảnh sát điều tra - Bộ Công an ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và bắt bị can để tạm giam đối với các đối tượng là cựu lãnh đạo của Thuduc House về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Trước sự việc một loạt lãnh đạo bị bắt, Thuduc House cho biết mọi hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bình thường. Doanh nghiệp đã gấp rút thực hiện các thủ tục có liên quan theo đúng quy định của pháp luật để tránh gây ảnh hưởng đến các hoạt động trong thời gian tới.

Cũng ngay sau đó, Thuduc House đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên để kiện toàn nhân sự hội đồng quản trị và ban điều hành, đồng thời xây dựng chiến lược và định hướng phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

Cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo

Những năm qua, cổ phiếu TDH được xem là cổ phiếu nhỏ, chỉ loanh quanh dưới mệnh giá 10.000 đồng/cp và ít được các nhà đầu tư quan tâm. Lý do là bởi tình hình kinh doanh của Thủ Đức House không có nhiều nổi bật, thậm chí liên tiếp báo lỗ như đã nói ở trên.

Tuy nhiên, từ cuối tháng 8/2021 đến cuối tháng 9/2021, thị giá cổ phiếu TDH bất ngờ tăng mạnh khi thị trường xuất hiện thông tin CTCP Louis Land (BII) trở thành cổ đông lớn của Thuduc House, liên tục mua gom cổ phiếu TDH, đồng thời cam kết hợp tác với Thuduc House phát triển nhiều dự án bất động sản.

Trong thời gian đó, cổ phiếu TDH “bỗng dưng” có 10 phiên tăng trần liên tục từ ngày 9/9 đến 23/9/2021, chạm mức 15.800 đồng/cp.

Đến ngày 18/10/2021, Louis Land đột ngột bán toàn bộ 11,3 triệu cổ phiếu TDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ 10,07% về 0%, khiến giá cổ phiếu TDH sụt giảm và đi ngang quanh mức 12.000 - 13.000 đồng/cp. Chốt phiên ngày 14/4, cổ phiếu TDH giao dịch ở mức 12.500 đồng/cp.

Cùng với đó, nhiều cổ đông nội bộ cũng có động thái thoái vốn. Đáng chú ý ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, nguyên Phó tổng giám đốc TDH, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, nguyên thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc cũng “kịp” thoái vốn trước khi bị Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam vào ngày 25/11/2011. Đặc biệt, cổ đông ngoại lớn nhất là KWE Beteilgungen AG cũng liên tiếp thoái vốn tại ThuducHouse (3 lần trong năm 2021).

Thời điểm đó đến nay, công ty bắt đầu diễn ra biến động ghế nóng. Cụ thể, ông Lê Chí Hiếu đã xin từ nhiệm Chủ tịch HĐQT Thuduc House vào ngày 8/2/2022 với lý do sức khỏe sau 30 năm gắn bó. Người được bổ nhiệm tạm thời là ông Lữ Minh Sơn. Tuy nhiên, chỉ sau 1 tháng, ông Sơn đã xin từ nhiệm Chủ tịch HĐQT Thuduc House kể từ ngày 14/3. Song song, ông Tạ Chí Cường cũng xin rút lui khỏi HĐQT từ ngày 24/2/2022.

Cổ phiếu của Thuduc House bị đưa vào diện cảnh báo.

Hiện tại, Thuduc House đã bầu ông Dương Ngọc Hải đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT kể từ ngày 22/3. Như vậy, ông Hải là người thứ ba nắm giữ vị trí chủ tịch HĐQT của Thuduc House trong chưa đầy 2 tháng.

Được biết, ông Hải chỉ vừa tham gia HĐQT Thuduc House kể từ tháng 12/2021, sau khi được bổ nhiệm vào chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT.

Không chỉ vậy, bản thân Thuduc House cũng có động thái liên tục thoái vốn tại hàng loạt công ty con và công ty liên kết như CTCP Ngoại thương phát triển đầu tư TP HCM (FDC), CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức, CTCP Chứng khoán Sen Vàng (GLS)…

Ngoài ra, với những thông tin vi phạm về công bố thông tin nên cổ phiếu TDH đã bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) đưa vào diện cảnh báo. Từ 21/10/2021 đến nay, cổ phiếu TDH tiếp tục rơi vào diện kiểm soát đặc biệt, hạn chế giao dịch và chỉ cho giao dịch trong phiên chiều.

Dù vậy, trong năm 2022, Thuduc House đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 709,4 tỷ đồng, tăng 4,7% và lợi nhuận sau thuế là 342,48 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 83,93 tỷ đồng. Công ty cũng trình cổ đông kế hoạch tham gia đầu tư chiến lược vào Công ty Cổ phần Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức với tỷ lệ trên 50% vốn điều lệ. Xét về cổ tức, năm 2021 do kinh doanh lỗ, công ty dự kiến không trả cổ tức cho cổ đông.

Bên cạnh đó, Thuduc House dự kiến chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 12.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.440 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Số tiền huy động được, công ty dự kiến sử dụng để hợp tác, đầu tư phát triển dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương do Công ty Cổ phần Bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư.

Được biết, Khu dân cư Đông Trung có diện tích 46.060,1 m2, mục đích sử dụng đất là xây dựng khu dân cư.

×