Theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với nhà phố diện tích đất ở 40 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 4 m.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2024 và thay thế Quyết định số 51/2023/QĐ-UBND ngày 18/8/2023 của UBND tỉnh quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Quyết định này không áp dụng đối với thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết phân lô, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Việc tách thửa phải căn cứ theo quy hoạch đã được phê duyệt; không áp dụng đối với trường hợp thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước; người sử dụng đất tặng, cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng, xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương, nhà cho hộ nghèo đa chiều (hộ nghèo, hộ cận nghèo), hộ đồng bào dân tộc thiểu số thiếu đất ở theo quy định hiện hành.
 |
1. Tách thửa đất ở tại đô thị:
Nhà phố: Diện tích đất ở 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 4,0 m.
Nhà liền kề có sân vườn: Diện tích đất ở 72 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 64 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 4m.
Nhà biệt lập: Diện tích đất ở 250 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 200 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m. (*)
Biệt thự: Diện tích đất ở 400 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 12 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m.
Trường hợp thửa đất ở tại đô thị chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa theo quy định tại (*) nêu trên.
2. Tách thửa đất ở tại nông thôn:
Trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. Trường hợp kỳ quy hoạch xây dựng đã hết mà cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản cho kéo dài hoặc phê duyệt kỳ tiếp theo, thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.
Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải đảm bảo 72 m2, kích thước một cạnh đất ở này và kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi 4,5 m.
3. Tách thửa đất đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác) của hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau:
a) Đối với thửa đất có thời hạn sử dụng lâu dài thì thực hiện tách thửa theo (1) (trường hợp thửa đất tại các phường, thị trấn) hoặc (2) (trường hợp thửa đất tại các xã) nêu trên.
b) Đối với thửa đất sử dụng có thời hạn thì thực hiện tách thửa theo quy định (5) dưới đây.
4. Diện tích thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa thuộc quy định tại (1), (2), (3) nêu trên không bao gồm phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có).
5. Tách thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác: Diện tích đất tối thiểu tách thửa là 500 m2 tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn); 1.000 m2 tại khu vực nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có); các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi 10,0 m.
6. Tách thửa đất rừng sản xuất là rừng trồng: Diện tích đất tối thiểu tách thửa là 10.000 m2.
Về điều khoản chuyển tiếp, Quyết định nêu rõ, đối với hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã tiếp nhận theo Giấy tiếp nhận hồ sơ trên phần mềm hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh trước ngày 15/10/2024 thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất đúng theo quy định tại Quyết định số 51/2023/QĐ-UBND ngày 18/8/2023 của UBND tỉnh quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. (**)
Trường hợp người sử dụng đất đã nộp hồ sơ theo (**) nêu trên nhưng có nhu cầu tách thửa đất, hợp thửa đất theo Quyết định này thì cho phép rút hồ sơ và nộp lại để thực hiện theo Quyết định này.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh – Thaco – Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất tiến độ triển khai dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đoạn qua tỉnh Khánh Hòa sẽ chính thức đưa vào khai thác 20km đầu tiên từ ngày hôm nay (28/5).
UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số 2637/QĐ-UBND về việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Xây dựng khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại phường Tùng Thiện (đợt 1).
Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc Koo Yun-cheol cho biết Chính phủ nước này có kế hoạch cung cấp khoảng 90.000 căn hộ cho thuê dành cho giới trẻ tại khu vực đô thị Seoul từ nay đến năm 2027. Đây là một phần trong nỗ lực nhằm ổn định thị trường bất động sản và cải thiện điều kiện sống cho thanh niên.
Mua nhà ở khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội phải giữ tối thiểu 3 năm từ ngày thanh toán đủ tiền mua, thuê mua. Theo đề án, mỗi khu đô thị đa mục tiêu có diện tích tối thiểu từ 150 ha trở lên.
Cảng Hàng không Buôn Ma Thuột dự kiến nâng công suất lên khoảng 7 triệu hành khách, vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.
UBND TP HCM chốt phương án di dời 6 lô chung cư cư xá Thanh Đa gồm các lô 1, 2, 8, 9, 10, 11, theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
Chiều ngày 25/5, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghệ cao Hà Nam với quy mô hơn 628 ha, tổng vốn gần 6.000 tỷ đồng do VSIP làm chủ đầu tư.
Ngày 23/5, UBND xã Thường Tín đã tổ chức hội nghị triển khai công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng (GPMB), thu hồi đất để thực hiện dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị đoạn qua địa bàn xã.
Đà Nẵng vừa công bố danh mục 350 dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại nghị quyết 170 và nghị quyết 29 của Quốc hội để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Bộ Tài chính đề xuất cho phép cơ quan thuế áp dụng bảng giá đất của Nhà nước để tính lại thuế chuyển nhượng, nếu phát hiện người dân khai giá mua bán nhà đất thấp hơn thực tế.
Thanh tra tỉnh Hưng Yên sẽ tiến hành thanh tra diện rộng với 8 dự án nhà ở và cụm công nghiệp trên địa bàn nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, khơi thông “điểm nghẽn” về đất đai cho các dự án này.
Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp cùng Bộ Quốc phòng xây dựng đề án chuyển giao Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình sang Bộ Quốc phòng quản lý.
UBND TP Hà Nội cho biết thành phố đang ưu tiên chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư quy mô lớn để phục vụ dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, với tổng số khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất định cư, cơ bản đáp ứng nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng.
Theo Sở Xây dựng, nhằm tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm hiểu thông tin, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội, đơn vị đã cập nhật danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư.
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua diện tích gần 2.900 ha.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 1439/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình thuê đất (đợt 3) để thực hiện Dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi, tỉnh Phú Thọ.
Cục Đường bộ Việt Nam đề xuất bổ sung 3 tuyến cao tốc có quy mô "khủng" vào quy hoạch mạng lưới đường bộ. Cả 3 tuyến cao tốc này có tiến trình đầu tư sau năm 2030.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
