Lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2025, ngân hàng nào lãi suất thấp nhất?

Trong tháng 9, lãi suất cho vay mua nhà tại nhóm Big4 được duy trì ổn định. Đặc biệt gói lãi suất cho vay mua nhà cho người trẻ dưới 35 tuổi được đẩy mạnh tiếp cận khách hàng.

Cụ thể, tại Ngân hàng Agribank: Với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, Agribank có chương trình vay ưu đãi với các mức lãi suất cố định trong thời gian đầu. Trong đó, cố định 5,5%/năm trong 6 tháng đầu, cố định 6,2%/năm trong 12 tháng đầu và cố định 6,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi, hiện tại dao động khoảng 7,5%/năm. Với nhóm khách hàng trẻ tuổi (dưới 35 tuổi), Agribank dành 10.000 tỷ đồng triển khai Chương trình cho vay mua nhà ở với chính sách lãi suất, phí ưu đãi.

Cụ thể, từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 31/12/2025, khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm. Agribank đưa ra cơ chế trả nợ gốc linh hoạt cho phép khách hàng thanh toán số tiền nhỏ trong những năm đầu, sau đó tăng dần theo thu nhập thực tế, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. Chương trình cho vay này áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm trong 03 năm đầu. Khách hàng được vay với hạn mức 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay. Đặc biệt, trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm khác ngoài tài sản hình thành từ vốn vay, khách hàng có thể vay với hạn mức lên tới 100% nhu cầu vốn. Thời hạn vay tối đa 40 năm. Khách hàng được miễn trả nợ gốc lên tới 60 tháng đầu tiên, giúp giảm áp lực trả nợ ban đầu.

Tại BIDV: Ngân hàng BIDV tiếp tục duy trì chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được BIDV hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm, thời gian cho vay lên đến 40 năm và đặc biệt không phải trả gốc trong vòng 05 năm áp dụng trên số tiền tối đa 05 tỷ đồng/khách hàng. Kết thúc thời gian 3 năm ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng công thức: huy động vốn kỳ hạn 24 tháng + 3%. Với gói vay này, khách hàng được vay hạn mức tối đa 70% giá trị nhà ở dự định mua và 50% đối với nhu cầu vay thuê mua. Khách hàng vay mua/thuê mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như: giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, nhà ở dự định mua/thuê mua bằng vốn vay; bất động sản đã sở hữu khác.

Tại VietinBank: Với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, hiện VietinBank cung cấp các mức lãi suất cố định trong 6 tháng, 12 tháng, hoặc 24 tháng đầu tiên. Mức lãi suất dao động từ khoảng 6% đến 8%/năm, tùy thuộc vào từng chương trình cụ thể. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh thả nổi. Công thức tính lãi suất thả nổi của VietinBank thường là lãi suất huy động 12 tháng hoặc 13 tháng cộng với biên độ dao động từ 3,0% đến 4,0%/năm. Nhằm hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà, ngân hàng Vietin Bank triển khai gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi với lãi suất chỉ từ 5,6%/năm. Gói vay này không chỉ hỗ trợ mua nhà mà còn giúp khách hàng trẻ có thêm nguồn tài chính để hoàn thiện, sửa chữa nhà theo nhu cầu. HomeJoy cho vay lên đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay lên đến 40 năm và miễn trả gốc lên đến 60 tháng giúp khách hàng giảm đáng kể áp lực tài chính và có thêm thời gian để ổn định.

Tại Vietcombank: Với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, Vietcombank cung cấp các mức lãi suất cố định trong các kỳ hạn linh hoạt như 6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, và 60 tháng. Lãi suất ưu đãi ban đầu có thể chỉ từ 3,99%/năm (áp dụng tùy thời kỳ và kỳ hạn cố định). Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh thả nổi. Công thức tính lãi suất thả nổi của Vietcombank dựa trên lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng hoặc 13 tháng của Vietcombank + Biên độ cố định dao động từ 3-4%.

Nhằm hỗ trợ người trẻ từ 20 đến 35 tuổi mua nhà, ngân hàng Vietcombank ra mắt sản phẩm tín dụng đặc biệt mang tên “Nhà Mới Thành Đạt” nhằm giúp người trẻ hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên của mình. Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay chỉ từ 5,2%/năm cho sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”. Sản phẩm áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ hay đất ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng trẻ. Khách hàng có thể sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo cho khoản vay với mức hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị ngôi nhà. Vietcombank áp dụng thời gian vay vốn lên đến 40 năm, một trong những kỳ hạn dài nhất trên thị trường hiện nay, giúp khách hàng giảm đáng kể áp lực trả nợ hàng tháng và có kế hoạch tài chính dài hạn ổn định. Khách hàng được hưởng chính sách ân hạn trả nợ gốc tối đa lên đến 5 năm. Trong thời gian này, khách hàng chỉ cần trả lãi mà chưa cần lo lắng về việc trả gốc, tạo điều kiện thuận lợi để ổn định tài chính cá nhân và gia đình trong những năm đầu tiên sau khi mua nhà.

Tháng 9/2025, lãi suất huy động tại các ngân hàng có xu hướng nhích nhẹ nhằm kiểm soát lạm phát và bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà vẫn được duy trì ổn định, không biến động lớn. Một số ngân hàng có sự nhích nhẹ về lãi vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại tiếp tục tung ra nhiều gói ưu đãi cho vay trung và dài hạn, vừa hỗ trợ khách hàng an cư vừa thúc đẩy thanh khoản cho thị trường bất động sản.

Tại VPBank: VPBank triển khai gói vay mua nhà ưu đãi dành cho giới trẻ với lãi suất chỉ từ 5,2%/năm. Với gói vay ưu đãi này, khách hàng có thể vay tối đa tới 80% giá trị căn nhà, thời gian vay lên tới 25 năm. Điều kiện của gói vay cũng rất đơn giản, khách hàng chỉ cần có nhu cầu vay và bất động sản có giấy chứng nhận chủ quyền, ngân hàng VPBank sẽ hỗ trợ và tư vấn cho khách hàng. Ngoài ra, với nhóm khách khác, VPBank điều chỉnh lãi suất vay mua nhà xuống còn 6,1% một năm, cố định trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Tại ngân hàng TPBank: Từ ngày 5/3/2025 đến 30/9/2025, TPBank triển khai gói vay mua nhà ưu đãi dành cho người trẻ, dưới 35 tuổi, chỉ 3,6% cố định trong 3 tháng đầu. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chương trình ân hạn gốc tới 60 tháng từ TPBank.

Trong khi đó ABBank triển khai gói vay mua nhà dành cho người trẻ độ tuổi từ 19 đến 40 với nhiều ưu đãi. Gói vay này có mức lãi suất từ 5% một năm, cho vay tới 100% nhu cầu vốn, thời gian vay linh hoạt đến 35 năm.

SeABank: Gói vay “Chắp cánh giấc mơ an cư” của SeABank được thiết kế giúp thế hệ trẻ Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và vững bước tương lai với lãi suất chỉ từ 5,8%/năm, thời gian vay tới 55 năm và ân hạn trả nợ gốc 5 năm.

SHB: Từ nay đến ngày 31/12/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn. Đáng chú ý, với lợi thế thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần), khách hàng giảm bớt nỗi lo áp lực tài chính và tận hưởng cuộc sống ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Techcombank: Lãi suất vay chỉ từ 3.99%/năm, hỗ trợ vay đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian trả góp lên đến 45 năm giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng, miễn trả nợ gốc đến 10 năm.

MBBank: Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) ra mắt gói sản phẩm vay mua nhà “MB DREAM HOME: Cùng MB mở khóa ngôi nhà mơ ước của bạn” dành riêng cho khách hàng trẻ có nhu cầu vay vốn MB. Với gói vay này, khi khách hàng thực hiện thủ tục vay với gói sản phẩm này, khách hàng được hưởng chính sách vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn: không phải trả nợ gốclên tới 5 năm, chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên. Thu nhập của người vay chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng. Thời gian trả góp lêntới 35 năm. Mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.

×