Thứ ba 06/05/2025 12:07
Thời gian gần đây, hàng loạt chủ đầu tư dự án sân golf đã liên tiếp chi từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng để mua lại trái phiếu trước hạn mặc dù chỉ tạo ra mức lợi nhuận thấp.
Cụ thể, Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSIC) vừa thông báo kết quả mua lại lô trái phiếu 1,300 tỷ đồng với giá trị lần lượt là 225 và gần 239 tỷ đồng vào tháng 1 và 2/2023. Trước đó tháng 11 và 12/2022, HSIC cũng đã mua lại trước hạn lần lượt gần 91 tỷ và 113 tỷ đồng lô trái phiếu này. Qua 4 lần, Công ty đã mua lại tổng cộng gần 633 tỷ đồng, giá trị còn lại là hơn 667 tỷ đồng.
Đây là trái phiếu kỳ hạn 5 năm, phát hành vào ngày 12/06/2019 và đáo hạn vào 12/06/2024, lãi suất 10%/năm. Tài sản bảo đảm là dự án khu du lịch văn hóa Sóc Sơn Khu III - Khu vực công cộng và làng du lịch tại xã Phù Linh.
Được biết, số trái phiếu được Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (gọi tắt là Công ty Phú Cường) mua toàn bộ; tổ chức tư vấn, đại lý phát hành, quản lý trái phiếu là CTCP Chứng khoán ASEAN.
HSIC là chủ đầu tư của dự án Khu III - Khu công cộng và làng du lịch tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội với diện tích 31.52ha. Dự án có phía Đông Bắc giáp dự án xây dựng khu II (sân golf quốc tế Sóc Sơn và khu biệt thự cao cấp cho thuê) và khu vực đất quốc phòng; phía Đông Nam giáp đất canh tác, một phần giáp khu dân cư xã Phù Linh; phía Tây Nam giáp dự án xây dựng khu I (khu dịch vụ công cộng, cụm biệt thự hồ Đồng Đẽn); phía Tây Bắc giáp khu đất Học viện Phật giáo Việt Nam.
HSIC thành lập năm 2008, hiện có vốn điều lệ đăng ký 1,000 tỷ đồng và do ông Lê Quảng Ba làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Có thời gian, Công ty do bà Nguyễn Hồng Hải làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Bà Hải hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán ASEAN và Giám đốc tài chính kế toán CTCP Tập đoàn BRG (BRG).
Thông tin về trái chủ, Công ty Phú Cường thành lập năm 2008, vốn điều lệ 2,560 tỷ đồng; trong đó, các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam sở hữu 14.4%, CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội 38.91%, CTCP Thương mại và Du lịch Ngân Anh 46.69%. Sau đó, Công ty Ngân Anh đã chuyển toàn bộ vốn của mình cho Công ty BĐS Hà Nội nắm giữ. Tháng 12/2020, Công ty Motor N.A Việt Nam chuyển toàn bộ cổ phần cho CTCP Tư vấn và Đầu tư Bình Sơn nắm; đồng thời, bà Đào Thị Ngọc Hà (sinh năm 1981) làm Giám đốc.
Đến tháng 3/2022, dù vốn điều lệ không đổi, cơ cấu cổ đông của Công ty Phú Cường xuất hiện thêm nhiều tổ chức khác như Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Thành Đạt nắm 6.23%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Tất Thành 27.24%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Bình An 27.24%, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Tài Phát 26.45%, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Bảo An 8.17%, còn BĐS Hà Nội giảm sở hữu xuống 4.467%. Bà Nguyễn Thị Vĩnh Trà (sinh năm 1982) làm Giám đốc.
Đến nay, chỉ còn 3 cổ đông nắm vốn Phú Cường gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Du lịch Đại An 46.3%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Tất Thành 27.24%, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Tài Phát 26.45%. Ông Trần Quang Huy (sinh năm 1992) làm Giám đốc và đại diện pháp luật.
Được biết, năm 2017, Đầu tư Dịch vụ Du lịch Đại An nhận chuyển nhượng gần 97.73% vốn CTCP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương - chủ đầu tư của dự án khách sạn Sheraton Danang Resort (còn được biết đến là dự án khách sạn biển Đông Phương) - từ VietNam Property Limited.
 |
| Hàng loạt chủ dự án sân gofl "ồ ạt" mua lại trái phiếu trước hạn. Ảnh minh họa: BBG. |
Thứ hai, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) từ cuối tháng 11/2022 đến nay đã nhiều đợt mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị mua lên tới 1.700 tỷ đồng.
Ngày 3/3, Golf Thiên Đường mua lại một phần trái phiếu trước hạn thuộc lô PGCBOND.2020, khối lượng mua lại là 187,48 tỷ đồng. Trước đó công ty đã mua lại 5 đợt với tổng giá trị hơn 1.540 tỷ đồng. Do đó, khối lượng trái phiếu lưu hành của Golf Thiên Đường giảm từ 2.681 tỷ đồng còn 953,19 tỷ đồng, đây là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp này.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu PGCBOND.2020 có kỳ hạn là 10 năm, lãi suất phát hành cho năm đầu tiên cố định 11,5%/năm, các năm tiếp theo thì lãi suất bằng lãi tham chiếu cộng biên độ 3%/năm. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 2/1/2020 và hoàn tất trong cùng ngày. Mục đích huy động vốn chưa được doanh nghiệp tiết lộ. Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp từ dự án Sân Golf 36 hố và khu phụ trợ tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam do Golf Thiên Đường là chủ đầu tư.
Trước đó, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 10/1/2020, hơn một tuần sau khi doanh nghiệp hoàn tất phát hành trái phiếu. Dự án có diện tích 186,1 ha, tổng vốn đầu tư là 3.230 tỷ đồng. Được biết, dự án đã được triển khai từ cuối năm 2021 và dự kiến hoàn thành 36 hố vào cuối năm 2023.
Thứ ba, giai đoạn từ tháng 6/2022 đến ngày 19/01/2022, CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng (QVCC) mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu phát hành năm 2018 và 2019.
Trong đó, lô QVCBOND.2018 có giá trị phát hành 1,000 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 09/04/2023), được mua lại trước hạn khoảng 268 tỷ đồng; lô QVCBOND.2019-1 có giá trị phát hành 1,500 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 06/06/2024), mua lại trước hạn 516 tỷ đồng; lô QVCBOND.2019-2 có giá trị phát hành 1,500 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 30/10/2024), mua lại trước hạn 950 tỷ đồng. Như vậy, số dư trái phiếu còn 2,266 tỷ đồng.
QVCC là chủ đầu tư của dự án sân golf Thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình - một trong những dự án chậm tiến độ nhiều năm của địa phương. Quy mô dự án gồm sân golf quốc tế 36 lỗ và khu dịch vụ phụ trợ với tổng diện tích 172.51ha, vốn đầu tư 2,295 tỷ đồng.
QVCC thành lập năm 2003, trụ sở tại tỉnh Hòa Bình, với 12 cổ đông sáng lập đều đến từ Hà Nội gồm CTCP Bạch Đằng, Công ty Phú Cường, Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cường Phát, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Sản xuất An Lộc, ông/bà Đặng Ân, Nguyễn Văn Vẻ, Đỗ Thế Khôi, Mai Kim Hoàng, Nguyễn Tiến Triển, Đỗ Anh Quân, Đỗ Thế Trung và Đỗ Hồng Khanh. Sau đó, chỉ còn Công ty Bạch Đằng nắm vốn với tỷ lệ rất ít 0.2%, các cổ đông còn lại đều đã chuyển nhượng toàn bộ. Hiện QCVV có vốn điều lệ 1,000 tỷ đồng và do ông Phạm Trường Thăng làm Chủ tịch HĐQT.
Đáng chú ý, tại QVCC vào năm 2015, ông Cao Văn Loan làm Giám đốc và đại diện pháp luật. Ông Loan cũng đảm nhận chức vụ tương tự tại HISC giai đoạn 2018 - 2021.
Đáng chú ý, dù huy động hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu, các doanh nghiệp này trong nửa đầu năm 2020 chỉ tạo ra mức lợi nhuận vài trăm triệu đồng, cùng với đó là quy mô nợ tăng lên đáng kể.
Đối với HSIC, vốn chủ sở hữu cao nhất trong 3 doanh nghiệp, đạt gần 1,012 tỷ đồng tính đến giữa năm 2020. Nhờ vậy mà hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức thấp nhất 2.72.
QVCC có vốn chủ sở hữu đạt 495 tỷ đồng, song với việc huy động lượng lớn trái phiếu vào nửa đầu năm 2020 đã khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng đáng kể, từ 4.74 vào đầu năm lên 8.54 vào giữa năm 2020.
Tương tự, vốn của PGCC chỉ ở mức 550 tỷ đồng nên số nợ trái phiếu khủng đã khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng từ 1.58 lên gần 6.8.
Lợi nhuận sau thuế của HSIC, QVCC và PGCC trong nửa đầu năm 2020 tạo ra vô cùng thấp - chỉ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Bên cạnh đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đều trên 1.
Thời điểm cuối năm 2021, HSIC có khoản thế chấp là toàn bộ phần vốn góp 113.5 tỷ đồng, các khoản vốn được góp thêm vào Công ty TNHH Thung Lũng Vua tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, SSB) - chi nhánh Đại An.
Còn đối với QVCC, Công ty cũng mang thế chấp toàn bộ quyền phát sinh của dự án sân golf 36 lỗ và khu phụ trợ tại LienVietPostBank - Chi nhánh Thăng Long.
Theo kế hoạch, từ ngày 6/5/2025 sẽ tiến hành công bố nghị quyết để lấy ý kiến nhân dân về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013. Người dân có thể góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013 qua ứng dụng VNeID của Bộ Công an.
Tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 9, chiều 5/5, với tỷ lệ 100% đại biểu có mặt biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013.
Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cảnh báo nắng nóng ở Bắc Bộ và Trung Bộ có khả năng kéo dài đến khoảng ngày 9/5, sau đó dịu dần.
Biên tập viên Quang Minh và MC Vân Hugo bị cơ quan chức năng xử phạt lần lượt 37,5 triệu và 70 triệu đồng do sai phạm trong quảng cáo sản phẩm dinh dưỡng Hiup.
Đây là những thông tin mà Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính báo cáo trước Quốc hội, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV diễn ra vào sáng 5/5.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết Việt Nam sẽ tiến hành phiên đàm phán đầu tiên với Mỹ về chính sách thuế quan mới vào ngày 7/5 tới.
Dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 năm 2025 kéo dài 5 ngày (từ 30/4 đến 4/5), ngành du lịch Hà Nội đã ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng, góp phần khẳng định vị thế là điểm đến an toàn, thân thiện, chất lượng và hấp dẫn.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện cố 56/CĐ-TTg ngày 4/5/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung thực hiện cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo Nghị quyết số 66/NQ-CP ngày 26/3/2025 của Chính phủ.
TP HCM ước đạt khoảng 2,7 triệu lượt, trong đó có khoảng 355.000 lượt khách quốc tế, mang lại doanh thu gần 15.707 tỷ đồng cho ngành du lịch.
Lễ Quốc khánh 2/9 năm 2025, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động có kỳ nghỉ kéo dài 4 ngày, từ 30/8/2025 đến hết ngày 2/9/2025.
Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV chính thức khai mạc vào sáng 5/5. Đây là Kỳ họp có nhiều nội dung quan trọng, triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII - Hội nghị lịch sử, bàn về những quyết sách lịch sử trong giai đoạn Cách mạng mới của nước ta, đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Cục An toàn thực phẩm nhận được báo cáo của Viện Kiểm nghiệm an toàn vệ sinh thực phẩm Quốc gia về kết quả kiểm nghiệm mẫu giám sát phát hiện sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe Dáng xuân Phục linh Gold và Best Slim Collagen có chứa chất cấm Sibutramine.
Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) do Bộ Công an chủ trì soạn thảo dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV năm 2025. Trong đó, dự thảo Luật có nhiều nội dung đáng chú ý như: Đề xuất nâng định lượng là tiền đối với các tội danh có định lượng là tiền làm căn cứ định tội, định khung; mở rộng phạm vi chịu trách nhiệm hình sự của hành vi chuẩn bị phạm tội.
Ngày 30/4, trong không khí cả nước hân hoan kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, những địa danh từng là chiến trường xưa như Dinh Độc Lập, địa đạo Củ Chi, rừng Sác, Bến Nhà Rồng... lại trở thành điểm đến thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Những chuyến hành trình không chỉ để tham quan, mà còn để lắng nghe đất kể chuyện - những câu chuyện về quá khứ hào hùng, về những con người đã làm nên lịch sử.
Thủ đô Hà Nội dịp lễ 30/4 – 1/5 có rất nhiều địa điểm check-in thu hút giới trẻ và du khách thập phương. Bên cạnh Hồ Hoàn Kiếm và các điểm tham quan, những địa danh mang đậm dấu ấn lịch sử dân tộc của là lựa chọn của đông đảo du khách.
Ngày 28/4, mở rộng điều tra vụ án sản xuất, buôn bán và tiêu thụ sữa bột giả với quy mô lớn tại TP Hà Nội và các tỉnh lân cận, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam và lệnh khám xét chỗ ở đối với 4 đối tượng về các tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Đưa hối lộ” và “Môi giới hối lộ”.
Chào đón đại lễ 30/4-1/5, từ trung tuần tháng 4, nhiều siêu thị, trung tâm mua sắm đã tăng cường khuyến mại, thu hút người dân đến mua sắm; nhiều chương trình kích cầu đang được triển khai giảm giá từ 10%, 30% đến giảm 50%...
Sản lượng chuyến bay và hành khách qua Cảng hàng không quốc tế Nội Bài dự kiến tăng cao cả quốc nội và quốc tế trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
Trong giai đoạn 2021-2024, tỷ số giới tính khi sinh ở nước ta là 109,8 trẻ trai/100 trẻ gái. Riêng năm 2024, tỷ số này là 110,7 trẻ trai/100 trẻ gái. Thậm chí, có địa phương ghi nhận tỷ số này ở mức gần 120 trẻ trai/100 trẻ gái.
Tại cơ quan công an, bước đầu, đối tượng Phạm Vũ Khiêm, Giám đốc Công ty TNHH công nghệ Herbitech khai nhận đã sửa khoản chỉ tiêu đạt công bố sản phẩm, cụ thể là sửa nội dung không đạt thành đạt để đưa ra thị trường.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
