Thời gian gần đây, hàng loạt chủ đầu tư dự án sân golf đã liên tiếp chi từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng để mua lại trái phiếu trước hạn mặc dù chỉ tạo ra mức lợi nhuận thấp.
Cụ thể, Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSIC) vừa thông báo kết quả mua lại lô trái phiếu 1,300 tỷ đồng với giá trị lần lượt là 225 và gần 239 tỷ đồng vào tháng 1 và 2/2023. Trước đó tháng 11 và 12/2022, HSIC cũng đã mua lại trước hạn lần lượt gần 91 tỷ và 113 tỷ đồng lô trái phiếu này. Qua 4 lần, Công ty đã mua lại tổng cộng gần 633 tỷ đồng, giá trị còn lại là hơn 667 tỷ đồng.
Đây là trái phiếu kỳ hạn 5 năm, phát hành vào ngày 12/06/2019 và đáo hạn vào 12/06/2024, lãi suất 10%/năm. Tài sản bảo đảm là dự án khu du lịch văn hóa Sóc Sơn Khu III - Khu vực công cộng và làng du lịch tại xã Phù Linh.
Được biết, số trái phiếu được Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (gọi tắt là Công ty Phú Cường) mua toàn bộ; tổ chức tư vấn, đại lý phát hành, quản lý trái phiếu là CTCP Chứng khoán ASEAN.
HSIC là chủ đầu tư của dự án Khu III - Khu công cộng và làng du lịch tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội với diện tích 31.52ha. Dự án có phía Đông Bắc giáp dự án xây dựng khu II (sân golf quốc tế Sóc Sơn và khu biệt thự cao cấp cho thuê) và khu vực đất quốc phòng; phía Đông Nam giáp đất canh tác, một phần giáp khu dân cư xã Phù Linh; phía Tây Nam giáp dự án xây dựng khu I (khu dịch vụ công cộng, cụm biệt thự hồ Đồng Đẽn); phía Tây Bắc giáp khu đất Học viện Phật giáo Việt Nam.
HSIC thành lập năm 2008, hiện có vốn điều lệ đăng ký 1,000 tỷ đồng và do ông Lê Quảng Ba làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Có thời gian, Công ty do bà Nguyễn Hồng Hải làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Bà Hải hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán ASEAN và Giám đốc tài chính kế toán CTCP Tập đoàn BRG (BRG).
Thông tin về trái chủ, Công ty Phú Cường thành lập năm 2008, vốn điều lệ 2,560 tỷ đồng; trong đó, các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam sở hữu 14.4%, CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội 38.91%, CTCP Thương mại và Du lịch Ngân Anh 46.69%. Sau đó, Công ty Ngân Anh đã chuyển toàn bộ vốn của mình cho Công ty BĐS Hà Nội nắm giữ. Tháng 12/2020, Công ty Motor N.A Việt Nam chuyển toàn bộ cổ phần cho CTCP Tư vấn và Đầu tư Bình Sơn nắm; đồng thời, bà Đào Thị Ngọc Hà (sinh năm 1981) làm Giám đốc.
Đến tháng 3/2022, dù vốn điều lệ không đổi, cơ cấu cổ đông của Công ty Phú Cường xuất hiện thêm nhiều tổ chức khác như Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Thành Đạt nắm 6.23%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Tất Thành 27.24%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Bình An 27.24%, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Tài Phát 26.45%, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Bảo An 8.17%, còn BĐS Hà Nội giảm sở hữu xuống 4.467%. Bà Nguyễn Thị Vĩnh Trà (sinh năm 1982) làm Giám đốc.
Đến nay, chỉ còn 3 cổ đông nắm vốn Phú Cường gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Du lịch Đại An 46.3%, Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Tất Thành 27.24%, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Tài Phát 26.45%. Ông Trần Quang Huy (sinh năm 1992) làm Giám đốc và đại diện pháp luật.
Được biết, năm 2017, Đầu tư Dịch vụ Du lịch Đại An nhận chuyển nhượng gần 97.73% vốn CTCP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương - chủ đầu tư của dự án khách sạn Sheraton Danang Resort (còn được biết đến là dự án khách sạn biển Đông Phương) - từ VietNam Property Limited.
 |
| Hàng loạt chủ dự án sân gofl "ồ ạt" mua lại trái phiếu trước hạn. Ảnh minh họa: BBG. |
Thứ hai, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) từ cuối tháng 11/2022 đến nay đã nhiều đợt mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị mua lên tới 1.700 tỷ đồng.
Ngày 3/3, Golf Thiên Đường mua lại một phần trái phiếu trước hạn thuộc lô PGCBOND.2020, khối lượng mua lại là 187,48 tỷ đồng. Trước đó công ty đã mua lại 5 đợt với tổng giá trị hơn 1.540 tỷ đồng. Do đó, khối lượng trái phiếu lưu hành của Golf Thiên Đường giảm từ 2.681 tỷ đồng còn 953,19 tỷ đồng, đây là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp này.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu PGCBOND.2020 có kỳ hạn là 10 năm, lãi suất phát hành cho năm đầu tiên cố định 11,5%/năm, các năm tiếp theo thì lãi suất bằng lãi tham chiếu cộng biên độ 3%/năm. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 2/1/2020 và hoàn tất trong cùng ngày. Mục đích huy động vốn chưa được doanh nghiệp tiết lộ. Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp từ dự án Sân Golf 36 hố và khu phụ trợ tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam do Golf Thiên Đường là chủ đầu tư.
Trước đó, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 10/1/2020, hơn một tuần sau khi doanh nghiệp hoàn tất phát hành trái phiếu. Dự án có diện tích 186,1 ha, tổng vốn đầu tư là 3.230 tỷ đồng. Được biết, dự án đã được triển khai từ cuối năm 2021 và dự kiến hoàn thành 36 hố vào cuối năm 2023.
Thứ ba, giai đoạn từ tháng 6/2022 đến ngày 19/01/2022, CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng (QVCC) mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu phát hành năm 2018 và 2019.
Trong đó, lô QVCBOND.2018 có giá trị phát hành 1,000 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 09/04/2023), được mua lại trước hạn khoảng 268 tỷ đồng; lô QVCBOND.2019-1 có giá trị phát hành 1,500 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 06/06/2024), mua lại trước hạn 516 tỷ đồng; lô QVCBOND.2019-2 có giá trị phát hành 1,500 tỷ đồng (kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 30/10/2024), mua lại trước hạn 950 tỷ đồng. Như vậy, số dư trái phiếu còn 2,266 tỷ đồng.
QVCC là chủ đầu tư của dự án sân golf Thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình - một trong những dự án chậm tiến độ nhiều năm của địa phương. Quy mô dự án gồm sân golf quốc tế 36 lỗ và khu dịch vụ phụ trợ với tổng diện tích 172.51ha, vốn đầu tư 2,295 tỷ đồng.
QVCC thành lập năm 2003, trụ sở tại tỉnh Hòa Bình, với 12 cổ đông sáng lập đều đến từ Hà Nội gồm CTCP Bạch Đằng, Công ty Phú Cường, Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cường Phát, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Sản xuất An Lộc, ông/bà Đặng Ân, Nguyễn Văn Vẻ, Đỗ Thế Khôi, Mai Kim Hoàng, Nguyễn Tiến Triển, Đỗ Anh Quân, Đỗ Thế Trung và Đỗ Hồng Khanh. Sau đó, chỉ còn Công ty Bạch Đằng nắm vốn với tỷ lệ rất ít 0.2%, các cổ đông còn lại đều đã chuyển nhượng toàn bộ. Hiện QCVV có vốn điều lệ 1,000 tỷ đồng và do ông Phạm Trường Thăng làm Chủ tịch HĐQT.
Đáng chú ý, tại QVCC vào năm 2015, ông Cao Văn Loan làm Giám đốc và đại diện pháp luật. Ông Loan cũng đảm nhận chức vụ tương tự tại HISC giai đoạn 2018 - 2021.
Đáng chú ý, dù huy động hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu, các doanh nghiệp này trong nửa đầu năm 2020 chỉ tạo ra mức lợi nhuận vài trăm triệu đồng, cùng với đó là quy mô nợ tăng lên đáng kể.
Đối với HSIC, vốn chủ sở hữu cao nhất trong 3 doanh nghiệp, đạt gần 1,012 tỷ đồng tính đến giữa năm 2020. Nhờ vậy mà hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức thấp nhất 2.72.
QVCC có vốn chủ sở hữu đạt 495 tỷ đồng, song với việc huy động lượng lớn trái phiếu vào nửa đầu năm 2020 đã khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng đáng kể, từ 4.74 vào đầu năm lên 8.54 vào giữa năm 2020.
Tương tự, vốn của PGCC chỉ ở mức 550 tỷ đồng nên số nợ trái phiếu khủng đã khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng từ 1.58 lên gần 6.8.
Lợi nhuận sau thuế của HSIC, QVCC và PGCC trong nửa đầu năm 2020 tạo ra vô cùng thấp - chỉ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Bên cạnh đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đều trên 1.
Thời điểm cuối năm 2021, HSIC có khoản thế chấp là toàn bộ phần vốn góp 113.5 tỷ đồng, các khoản vốn được góp thêm vào Công ty TNHH Thung Lũng Vua tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, SSB) - chi nhánh Đại An.
Còn đối với QVCC, Công ty cũng mang thế chấp toàn bộ quyền phát sinh của dự án sân golf 36 lỗ và khu phụ trợ tại LienVietPostBank - Chi nhánh Thăng Long.
Ngày 2/12, Phòng Kiểm tra - Thanh tra Pháp chế thuộc Sở Y tế TP Hồ Chí Minh đã công bố nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực khám chữa bệnh trên địa bàn.
Theo số liệu Cục Thống kê (Bộ Tài chính) công bố sáng 6/12, trong 11 tháng năm 2025, tổng số khách quốc tế đến Việt Nam đạt trên 19,1 triệu lượt, tăng 20,9% so với cùng kỳ năm trước, đây là con số cao kỷ lục từ trước đến nay, vượt qua con số 18 triệu lượt cả năm 2019 - thời điểm trước dịch COVID-19.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 237/CĐ-TTg ngày 6/12/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2025, nhằm thúc đẩy tăng tốc, bứt phá, phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công.
Chính phủ ban hành Nghị định số 310/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 125/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn.
"Nếu không tăng mức đóng BHYT sẽ không đủ nguồn lực để chi trả toàn bộ nhu cầu chi phí y tế phát sinh", Vụ trưởng Trần Thị Trang chia sẻ.
Liên minh nhà đầu tư Mekolor và Great (USA) từng tuyên bố huy động 100 tỷ USD, nhưng vắng mặt trong cuộc họp về Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam do địa chỉ không liên lạc được.
Sáng 27/11, tiếp tục Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đầu tư (sửa đổi).
Ứng dụng công nghệ vào thực thi ESG, doanh nghiệp sẽ tăng mạnh năng lực cạnh tranh, đặc biệt là những doanh nghiệp đang hoạt động trên thị trường quốc tế. Khi doanh nghiệp đạt được các tiêu chuẩn công nghệ, quy trình và tuân thủ ESG, phương án kinh doanh của họ sẽ trở nên rõ ràng và đáng tin cậy hơn.
Ngày 26/11 vụ cháy chung cư tại Hồng Kông số người thiệt mạng đã tăng lên ít nhất 44 người chết và 279 người mất tích. Giới chức cho biết đám cháy bắt nguồn từ giàn giáo bên ngoài một tòa nhà và 3 người đã bị bắt.
Từ ngày 1/7/2026, Hà Nội sẽ thực hiện vùng phát thải thấp thí điểm tại một số khu vực trong vành đai 1 gồm 9 phường: Hai Bà Trưng, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Tây Hồ.
Cục Thuế ban hành công văn hỏa tốc gửi Trưởng Thuế các tỉnh, thành phố, yêu cầu khẩn trương triển khai các biện pháp hỗ trợ người nộp thuế đang gặp tổn thất do bão lũ và mưa lũ sau bão.
Kênh truyền thông Mỹ CNN mới đây đã công bố danh sách 25 món bánh mì kẹp ngon nhất thế giới, trong đó bánh mì Việt Nam xếp ở vị trí thứ 2, khẳng định sức hấp dẫn đặc biệt của món ăn đường phố nổi tiếng.
Sáng 26/11, tại TPHCM, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự và có bài phát biểu quan trọng tại chương trình khai mạc và phiên toàn thể Diễn đàn Kinh tế mùa Thu lần thứ nhất năm 2025 với chủ đề: "Chuyển đổi xanh trong kỷ nguyên số".
Cục Quản lý dược vừa yêu cầu thu hồi toàn quốc một lô thuốc bột uống Padobaby trị cảm lạnh, cảm cúm cho trẻ em do Công ty cổ phần dược Medipharco sản xuất do không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Thông tin từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, bão số 15 hình thành với tên gọi Koto đã đi vào Biển Đông và hướng vào đất liền Nam Trung Bộ.
Tính đến ngày 25/11, toàn bộ 162 sản phẩm mỹ phẩm của công ty Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu MK Skincare (MK Skincare) đã bị thu hồi số tiếp nhận hoặc số tiếp nhận đã hết hiệu lực.
Hình ảnh và thông tin phố Hàng Mã 'mất bản sắc' sau khi nhiều tiểu cảnh trang trí bị lực lượng chức năng tháo dỡ khiến nhiều người tiếc nuối. Nhưng thực tế lại khác hẳn những gì được chia sẻ trên các trang mạng xã hội.
Theo tờ trình, trong đợt 1 sẽ có 66 cơ sở sản xuất, trụ sở cơ quan, đơn vị, bệnh viện thuộc diện di dời khỏi trung tâm Hà Nội. Quỹ đất tại khu vực nội đô lịch sử sẽ ưu tiên xây dựng không gian, công trình công cộng... không xây dựng nhà ở.
CEO Đỗ Hương Ly đại diện cho thế hệ nữ lãnh đạo "Gen 2" của Việt Nam, tiên phong chuyển đổi từ "kinh doanh cảm xúc" sang vận hành dựa trên dữ liệu và tham vọng kiến tạo hệ sinh thái số. Bà là minh chứng cho việc phụ nữ hoàn toàn đủ bản lĩnh để làm chủ cuộc chơi công nghệ và đầu tư chiến lược
Cục Thuế vừa có văn bản đề nghị Thuế các tỉnh, thành phố khẩn trương báo cáo, tham mưu UBND tỉnh chủ động phân công đơn vị trực thuộc xây dựng và trình UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ ô tô, xe máy mới áp dụng từ ngày 1/1/2026.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
