157 khu đất với tổng diện tích hơn 860 ha được TP Hà Nội đề xuất thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có tờ trình về việc thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tiếp nhận 347 hồ sơ từ các tổ chức, tương ứng với 343 khu đất, tổng diện tích đề xuất khoảng 3.071 ha. Con số này vẫn chưa bao gồm danh sách khu đất do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an quản lý.
Sau khi rà soát theo các điều kiện, tiêu chí quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP, UBND thành phố đã lựa chọn 157 khu đất đủ điều kiện thí điểm, với tổng diện tích khoảng 861,9 ha.
Trong đó, diện tích đất ở khoảng 430,95 ha; đất trồng lúa khoảng 179,49 ha. Tỉ lệ đất ở chiếm dưới 30% tổng diện tích, phù hợp với quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 171. Đáng chú ý, trong danh mục các khu đất được thí điểm có một số dự án với quy mô tương đối lớn. Ví dụ, tại khu đô thị mới Văn Minh (huyện Thạch Thất và Quốc Oai) của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh, quy mô diện tích lên tới 107ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là 10.000 tỉ đồng. Thời gian thực hiện kéo dài từ năm 2025 đến năm 2030.
Ngoài ra, còn có tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng (số 231 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) của Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn. Dự án có tổng diện tích 6,2 ha và tổng mức đầu tư là 17.500 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện sẽ từ quý II/2026 đến quý I/2030.
Một dự án lớn khác là khu chức năng đại đô thị (số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) của Công ty CP Bất động sản XAVINCO. Tổng diện tích khu đất là 10,9 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là 11.107 tỉ đồng. Thời gian triển khai từ năm 2025 - 2030.
Tiếp đến là dự án Làng giáo dục quốc tế (phường Tây Mỗ, Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) của Công ty CP Làng giáo dục quốc tế Thiên Hương. Diện tích khu đất là 27 ha. Tổng mức đầu tư lên tới 10.876 tỉ đồng. Dự án sẽ triển khai thực hiện giai đoạn 1 từ quý III/2024 đến quý II/2028. Giai đoạn 2 sẽ được thực hiện khi UBND thành phố cho phép.
Bên cạnh đó, khu đô thị mới Hateco Đông Anh (xã Kim Chung, Kim Nỗ, Hải Bối, huyện Đông Anh) của Công ty CP Thương mại dịch vụ Đông Anh cũng có trong danh sách. Dự án sở hữu quy mô 39 ha, tổng mức đầu tư 20.000 tỉ đồng.
Một dự án đáng chú ý khác là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (quận Hà Đông) của Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phước. Tổng diện tích của dự án lên tới 222 ha. Tổng mức đầu tư khoảng 21.641 tỉ đồng. Thời gian triển khai từ quý IV/2025 đến quý IV/2027.
Đại diện UBND TP. Hà Nội cho biết, các khu đất thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt...
Ví như dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở tại huyện Sóc Sơn, do Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội đăng ký; dự án khu nhà ở Happy Town tại huyện Đông Anh, do Công ty cổ phần Tư vấn và dịch vụ xã hội Hà Nội đăng ký…
Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4 vừa qua.
Cụ thể, Nghị quyết số 171 quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với 4 trường hợp.
Thứ nhất, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; Thứ 2, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; Thứ 3, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; Thứ 4, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị…
Theo các chuyên gia, Nghị quyết 171 được xem là bước ngoặt trong chính sách phát triển nhà ở thương mại, khi mở ra cơ chế linh hoạt và minh bạch hơn. Việc cho phép triển khai dự án thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đã tháo gỡ một trong những nút thắt lớn nhất trong tiếp cận đất đai cho doanh nghiệp bất động sản.
Nếu việc thí điểm diễn ra thành công và chính sách đi vào cuộc sống, các nhà đầu tư sẽ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị dự án và rút ngắn đáng kể thời gian xử lý thủ tục so với cơ chế truyền thống, vốn phụ thuộc vào quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước. Từ đó, nguồn cung nhà ở sẽ được khơi thông, đồng thời thúc đẩy việc khai thác quỹ đất hiệu quả hơn.
Theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, từ ngày 1/4/2025, tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
