Danh sách 3 dự án khu dân cư mới tại Thanh Hóa

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư, tái định cư số 2 xã Hoằng Đại, TP Thanh Hoá. Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng và Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến tại huyện Triệu Sơn.

Trong đó, Khu dân cư, tái định cư số 02 xã Hoằng Đại, TP Thanh Hoá, tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng. Từ quý I/2023, dự án sẽ bắt đầu được bàn giao mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư, tái định cư số 2 xã Hoằng Đại, TP Thanh Hóa sẽ làm tăng các giá trị tiện ích của đô thị trong khu vực nói chung và của toàn TP Thanh Hóa nói riêng. Từ đó, tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong việc phát triển sản xuất kinh doanh. Nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, tạo động lực giúp kinh tế - xã hội của khu vực phát triển.

Với quy mô dự án 40,95 ha, đây sẽ là khu đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình trong phạm vi thực hiện dự án theo Quyết định 1418/QĐ-UBND ngày 28-1-2022. Gồm các hạng mục đầu tư:

Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thông; san nền; phòng cháy chữa cháy; cấp điện; cấp nước; thoát nước; cây xanh; công viên; hồ điều hòa… với diện tích 28,28 ha.

Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong dự án bao gồm: Bãi đỗ xe; nhà văn hóa; trạm y tế; cây xanh,...

Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các khu nhà ở liền kề; biệt thự theo MBQH 1418/QĐ-UBND. Đầu tư hoàn chỉnh khu đất Trường liên cấp đảm bảo theo MBQH 1418/QĐ-UBND. Đầu tư hoàn thành đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình Nhà ở xã hội đảm bảo theo MBQH số 1418/QĐ-UBND.

Về phạm vi ranh giới, khu dân cư, tái định cư số 02 Hoằng Đại có phía Bắc giáp đất nông nghiệp xã Hoằng Lộc; Phía Nam giáp đường quy hoạch, dân cư hiện hữu xã Hoằng Đại; Phía Đông giáp đất dân cư hiện trạng xã Hoằng Lộc; Phía Tây giáp đường vành đai 3.

Trong đó, quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 28/1/2022 với diện tích 28,28 ha (là diện tích trong tổng diện tích quy hoạch 40,95 ha sau khi trừ đi phần diện tích không đầu tư 12,67 ha).

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư số 02 Hoằng Đại, TP Thanh Hoá.

Dự án sẽ tập trung xây dựng Nhà ở thương mại (nhà liên kế; nhà biệt thự); và nhà ở xã hội (trong đó, nhà liên kế 149 căn; biệt thự 22 căn; nhà ở xã hội dự kiến 271 căn; nhà ở tái định cư 217 căn). Quy mô dân số khoảng 3.980 người.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 846 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 72 tỷ đồng.

Liên quan đến quy hoạch khu dân cư, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng và Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến. Hai dự án thuộc huyện Triệu Sơn.

Dự kiến khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng có phía bắc giáp đường tỉnh 517. Phía nam giáp đường từ TP Thanh Hóa nối đường Cảng Hàng không Thọ Xuân – Khu kinh tế Nghi Sơn. Phía đông và tây giáp dân cư hiện trạng.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 14,2 ha (trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 10,1 ha). Dân số dự kiến 1.500 - 2.000 người.

Theo quy hoạch, Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến có phía bắc giáp đường tỉnh 517. Phía nam giáp khu đất Thương mại dịch vụ theo quy hoạch. Phía đông giáp đất sản xuất nông nghiệp và phía tây giáp đường liên xã. Diện tích lập quy hoạch 6 ha (trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 4,1 ha). Dân số dự kiến khoảng 800 người.

Trong tương lai, hai dự án là khu dân cư mới sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.