Chủ đầu tư KĐT mới Trung Minh A huy động 900 tỷ đồng từ lô trái phiếu TMCHCH2429001

Cụ thể: Lô trái phiếu có mã TMCHCH2429001, kỳ hạn 60 tháng, tổng giá trị 900 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm. Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 26/4, hoàn tất ngày 9/5 và sẽ đáo hạn vào ngày 26/4/2029. Đơn vị tư vấn phát hành là công ty cổ phần chứng khoán HD. Lãi suất 12,5%/năm, kỳ hạn trả lãi: 6 tháng.

Các thông tin về mục đích phát hành, trái chủ,..không được Trung Minh đề cập chi tiết.

Theo tìm hiểu, đây là lô trái phiếu phát hành lần thứ 6 của Trung Minh, sau khi phát hành thành công, Trung Minh có dư nợ trái phiếu hơn 2.800 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, doanh nghiệp này đang có 5 mã trái phiếu còn đang lưu hành, bao gồm TMCCH2328001 (300 tỷ đồng), mã TMCCH2328002 (300 tỷ đồng), mã TMCCH2328003 (300 tỷ đồng), mã TMCCH2328004 (300 tỷ đồng) và mã TMCCH2328005 (mệnh giá 700 tỷ đồng). Các lô trái phiếu của Trung Minh đều có lãi suất 12,5%/năm.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio), tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình.

Doanh nghiệp có trụ sở tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Hiện người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy.

Vào tháng 12/2019, liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.

Hai doanh nghiệp sau đó thành lập pháp nhân dự án là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh. Nên biết, cả hai công ty nói trên đều là những pháp nhân có nhiều liên hệ với hệ sinh thái các doanh nghiệp của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng). Liên quan đến dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, ngày 2/11/2023, UBND tỉnh Hoà Bình đã quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao 204.448,1 m2 đất cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị mới Trung Minh (tên thương mại Casa Del Rio) tại với diện tích 83,57 ha tại TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.

Dự án có quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.

Về hoạt động kinh doanh, Công ty Khu đô thị mới Trung Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp âm gần 6,8 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2022 là âm 9,1 tỷ đồng.

Cùng với đó, nợ phải trả tại 31/12/2023 là hơn 4.318 tỷ đồng, tăng 288% so với cuối năm 2022. Trong năm 2023 công ty đã phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành là 1.900 tỷ đồng. Kỳ hạn 5 lô trái phiếu này là 60 tháng kể từ ngày phát hành, lãi suất phát hành cả 5 lô đều ở mức 12,5%/năm. Đơn vị lưu ký là Công ty cổ phần chứng khoán HD.

Tính đến 31/12/2023, Công ty Trung Minh có vốn chủ sở hữu là 156,8 tỷ đồng, giảm so với vốn điều lệ 29,2 tỷ đồng.