Bản tin bất động sản ngày 4/5: Sẽ kiểm soát chặt hơn tín dụng vào bất động sản

Hàng loạt địa phương có giá đất tăng "chóng mặt"

Theo Bộ Xây dựng, sang cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương như các vùng ven Hà Nội, TP HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh. Cụ thể, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021, tương tự như thời điểm cuối quý 1 đầu quý 2 năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn.

Giá đất nền tại Đan Phượng (Hà Nội) có nơi lên tới 150 triệu đồng/m2,

Cụ thể, tại Hà Nội, các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức như gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá khoảng hơn 100 triệu/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; Khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Tại Hải Phòng, dự án tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm (huyện Thủy Nguyên) có giá khoảng 82,3 triệu đồng/m2, dự án Him Lam Hùng Vương (quận Hồng Bàng) có giá khoảng 34,8 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng, dự án FPT City (quậnNgũ Hành Sơn) có giá khoảng 60 triệu đồng/m2, dự án tại Halla Jade Residences (quận Hải Châu) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2.

Tại Khánh Hòa, dự án tại Khu đô thị mới Vĩnh Hòa (TP. Nha Trang) có giá khoảng 125 triệu đồng/m2, dự án tại Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) có giá khoảng 120 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (Quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (Quận 7) có giá khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (Quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (Quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (Quận 9) giá khoảng 70,1 triệu đồng/m2.

Tại Bình Dương, dự án Green Square (TP. Dĩ An) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, dự án VSIP I Bình Dương (TP. Thuận An) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2.

Sẽ kiểm soát chặt hơn tín dụng vào bất động sản

Trao đổi với báo chí, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - ông Đào Minh Tú cho biết tín dụng của nền kinh tế đến cuối tháng 4 tăng trưởng 6,75% so với cuối năm 2021.

Điều này cho thấy nhu cầu tín dụng của nền kinh tế là rất lớn, tốc độ tín dụng cao hơn gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2021 chứng tỏ hoạt động sản xuất kinh doanh đang phục hồi tích cực.

Đáng chú ý, tín dụng vào bất động sản không có biến động nhiều kể từ đầu năm nay tới nay, chiếm gần 20% trong tổng dư nợ. Ông Tú công nhận con số này không cao mà thấp hơn so với giai đoạn trước (tăng 28%).

Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 14% trong cả năm, Ngân hàng Nhà nước điều hành chính sách tiền tệ đảm bảo vừa đáp ứng nhu cầu tín dụng của nền kinh tế, vừa kiểm soát lạm phát, giữ ổn định kinh tế vĩ mô.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định, tín dụng vào bất động sản đã được kiểm soát rất chặt chẽ, tới đây có thể sẽ kiểm soát chặt hơn nữa. Tuy nhiên, vốn vẫn ưu tiên phục vụ nhu cầu chính đáng cho người dân mua nhà, đất để ở thật; hạn chế đáp ứng cho mục đích đầu cơ.

TP HCM: Thêm nhiều chính sách hỗ trợ cải tạo nhà trọ

Mới đây, UBND TP HCM đã văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi về các chính sách hỗ trợ cho tổ chức hoặc hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà trọ cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn.

Toàn TP HCM hiện có khoảng 60.470 nhà trọ.

Cụ thể, TP HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở TN-MT và các quận, huyện hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng, nghiệm thu công trình và thủ tục hoàn công cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà trọ theo hướng tinh giảm thủ tục và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính.

Đồng thời, phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan, hoàn thiện quy trình đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân, nhà chung cư mới thay thế chung cư cũ, nhà trên và ven kênh rạch.

UBND TP HCM cũng giao Sở KH-ĐT phối hợp với các đơn vị liên quan có văn bản đề nghị Bộ KH-ĐT có ý kiến về chính sách hỗ trợ lãi vay từ ngân sách Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân để cải tạo hoặc xây dựng mới nhà trọ. Chính sách này sẽ được trình HĐND TP.HCM thông qua trước khi áp dụng.

Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn TP có khoảng 60.470 nhà trọ. Trong đó, nhóm dãy phòng cho thuê độc lập tập trung chủ yếu ở các quận, huyện: 7, 12, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh với khoảng 34.800 công trình, có thể ở tối đa hơn 940.000 người. Còn nhóm nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có hơn 25.000 công trình, có thể cho gần 490.000 người ở.

Vĩnh Phúc: Biệt thự Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort giá từ 17 tỷ đồng

Toàn cảnh dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort Vĩnh Phúc.

Dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort Vĩnh Phúc nằm cạnh hồ Thanh Lanh thuộc xã Trung Mỹ (huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc).

Khu du lịch nghỉ dưỡng Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo có diện tích lên đến 386 ha và được chia thành 3 phân khu.

Phân khu K1: phân khu du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng rộng 143 ha (bao quanh sân golf và hồ Thanh Lanh).

Phân khu K2: sân Golf Thanh Lanh 18 hố, rộng 73 ha đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2021.

Phân khu K3: mặt nước hồ Thanh Lanh rộng 170 ha (hồ Thanh Lanh được xây dựng từ năm 2000, ban đầu phục vụ tưới tiêu và công tác thủy lợi. Hiện tại hồ được khai thác thêm nhằm phát triển du lịch nghỉ dưỡng).

Các sản phẩm biệt thự tại dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort có mức giá dự kiến ban đầu từ 17 – 21 tỷ đồng/căn.

Các sản phẩm tại dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort Vĩnh Phúc

Các sản phẩm biệt thự tại Serena Valley Thanh Lanh golf & Resort có diện tích khoảng 220.654,71 m2, thuộc phân khu K1 với các nhóm sản phẩm bao gồm: 389 căn biệt thự diện tích trung bình 300 m2/căn; 194 biệt thự song lập diện tích trung bình 300 m2/căn. 15 căn dịnh thự diện tích trung bình là 500 m2/căn và đều được xây dựng với mật độ tối đa 75%, chiều cao từ 1 đến 3 tầng.

Hồ sơ pháp lý dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort

Ngày 05/04/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định số 948/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/2000) Khu sinh thái Nam Tam Đảo tại huyện Bình Xuyên.

Đến gày 13/05/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định số 1187/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu K1 (du lịch sinh thái) – Khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Được biết, chủ đầu tư dự án Serena Valley Thanh Lanh Golf & Resort là Công ty cổ phần Nam Tam Đảo, là một trong những thành viên trực thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (Lachong Investment Corporation).

Công ty cổ phần Nam Tam Đảo được thành lập ngày 16/11/2004, đặt trụ sở tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp có tổng vốn đầu tư 888 tỷ đồng theo thông báo thay đổi từ ngày 05/11/2021.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Dự án Baria New Town giá từ 5,5 triệu đồng/m2

Dự án đất nền Baria New Town với tổng diện tích với 4.333 m2 nằm trên đường Bình Ba Đá Bạc, xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án Baria New Town Bà Rịa - Vũng Tàu gồm 28 nền đất thổ cư, diện tích từ 115 – 125 m2, thiết kế xây dựng tự do với mức giá từ 5,5 triệu đồng/m2,

Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh với hệ thống giáo dục của địa phương như: mầm non Hoa Hồng, tiểu học Đinh Tiên Hoàng, THCS Võ Trường Toản, THPT Ngô Quyền. Cùng kết nối nhanh với hệ thống chợ trung tâm như: chợ Đức Mỹ, chợ Đá Bạc với 10 phút di chuyển.

Baria New Town Bà Rịa gồm 28 nền đất thổ cư, diện tích từ 115 – 125 m2, thiết kế xây dựng tự do. Dự án với hạ tầng hoàn thiện và tuyến đường nội khu từ 6 – 12 m.

Hiện tại, giá đất nền Baria New Town Bà Rịa đang ở mức 5,5 triệu đồng/m2.

Đưuọc biết, chủ đầu tư Dự án Baria New Town là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Phát triển Nhà Đông Nam Bộ ra đời từ chi nhánh Bà Rịa-Vũng Tàu trực thuộc công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ được chính thức cấp giấy phép thành lập vào ngày 12/03/2020.

×