Chủ Nhật, 17/08/2025 04:42
Bản tin bất động sản ngày 21/2 đáng chú ý với giá chung cư Hà Nội tăng vọt ngày đầu năm và công an điều tra việc giao gần 5.300 m2 đất cho Vietcombank không qua đấu giá.
Qua khảo sát, thị trường chung cư trên địa bàn Hà Nội những ngày qua đã khiến người có nhu cầu mua nhà sử dụng phải "giật mình" khi giá tăng cả trăm triệu đồng.
Tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, các dự án gần kề thời điểm bàn giao tăng giá mạnh. Đươn cử tại dự án The Nine của GP-Invest, trước Tết Nguyên đán, chủ đầu tư có 2 lần tăng giá và dự kiến đến 21/2 sẽ có thêm một đợt điều chỉnh. So với thời điểm mở bán hơn một năm trước, giá bán hiện nay của chủ đầu tư tăng khoảng 12-15% tuỳ căn. Hiện tại, giá dự án The Nine vào khoảng 45-54 triệu đồng/m2, tăng giá từ 300-600 triệu so với giữa 2021.
 |
| Tại Hà Nội, giá chung cư tăng mạnh trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung các dự án mới. |
Ở quận Hoàng Mai, dự án Rose Town từng được rao bán mức giá 1,9 tỷ đồng - 2,4 tỷ đồng tùy diện tích, đến đầu 2022 cũng đã tăng lên mức 2,1 tỷ đồng - 2,6 tỷ đồng.
Trao đổi với báo chí, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thái Hòa cho biết hiện chung cư có mức giá từ 20-25 triệu đồng/m2 gần như "tuyệt chủng" trong nội thành. Với kinh phí dưới 2 tỷ, người có nhu cầu mua nhà để ở chỉ có thể tìm đến các căn hộ nằm ở ngoại thành.
Theo số liệu của Savills, nguồn cung nhà ở trong năm 2021 giảm đến 19% so với năm trước. Đây cũng là mức cung thấp nhất trong 5 năm.
Trong khi đó, nhu cầu mua nhà, đặc biệt là chung cư vẫn tăng. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam của Colliers trong quý cuối năm 2021 cho thấy, giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh do nhu cầu cao sau dịch bệnh. Cũng bởi vậy, giá bán tăng 5 - 10% so với quý IV năm 2020, đặc biệt là các dự án nằm ở phía Tây và phía Đông Hà Nội - là những nơi có tiềm năng phát triển về hạ tầng.
Đơn vị này cũng đánh giá, xu hướng tăng giá trong năm 2022 được cho sẽ tiếp tục diễn ra đối với các dự án có vị trí đẹp và cao cấp do giá đất, chi phí xây dựng tăng. Bên cạnh đó, theo Colliers, trong khu vực, giá nhà ở tại Hà Nội rất cạnh tranh và triển vọng tăng trưởng vốn cùng lợi suất cao đang thu hút sự quan tâm của nước ngoài.
Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội cho biết, UBND thị xã Sơn Tây có văn bản đề nghị Sở này báo cáo UBND TP Hà Nội phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận cho UBND thị xã Sơn Tây làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao liền kề, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, đất trồng cây lâu năm liền kề với đất ở trong cùng thửa đất sang đất phi nông nghiệp (cụ thể là 2 thửa đất 07 và 06+139+140 tờ bản đồ địa chính số 1, Bản đồ địa chính 2002-2003 xã Sơn Đông).
 |
| Liên quan đến sai phạm tại Đồi Vua, Sở tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định: "Trong quá trình sử dụng đất, các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang phi nông nghiệp trước năm 2014 nhưng lại đề xuất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa chính xác". |
Theo báo cáo của UBND thị xã Sơn Tây, việc sử dụng đất tại 2 thửa đất trên có diện tích 600m2 đất ở và 3.557m2 đất vườn liền kề đất ở (không xác định rõ ranh giới đất vườn và đất ở). Quá trình sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp trước năm 2014.
“Theo báo cáo của UBND thị xã Sơn Tây, quá trình sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp trước năm 2014 nhưng lại đề xuất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa chính xác", Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định.
Từ thực tế trên, Sở này báo cáo UBND TP Hà Nội giao UBND thị xã Sơn Tây căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành để kiểm tra và giải quyết theo thẩm quyền.
Liên quan đến vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo, căn cứ vào nhiệm vụ được giao, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn UBND thị xã Sơn Tây kiểm tra, rà soát, thực hiện theo thẩm quyền và các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Trao đổi với báo chí, lãnh đạo UBND thị xã Sơn Tây cho biết, UBND TP Hà Nội vừa có chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn. “Hiện UBND thị xã đang chờ hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. Đồng thời, thị xã cũng đang họp để tìm giải pháp tháo gỡ”, lãnh đạo UBND thị xã Sơn Tây nói.
Trước đó, vào tháng 4/2020, UBND thị xã Sơn Tây đã cấp Giấy phép xây dựng số 305 cho ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình làm nhà ở gia đình trên lô đất có diện tích 1.404m2 tại thôn Đồi Vua, xã Sơn Đông.
Giấy phép xây dựng nêu rõ, công trình cao 6 tầng, 1 tum. Diện tích xây dựng (tầng 1) là 300m2. Chỉ giới xây dựng công trình đặt đúng vị trí trong tổng mặt bằng thiết kế, trong phạm vi đất ở hợp pháp của gia đình. Công trình xây dựng trên lô đất số 06 + 139 +140, tờ số 1, diện tích 1.404m2, trong đó đất ở 300m2, đất trồng cây lâu năm là 1.104m2.
Tuy nhiên, chủ công trình đã xây thêm công trình có quy mô “khủng” cao 9 tầng trái phép ngay sát công trình được cấp phép.
Tháng 2/2021, UBND thị xã Sơn Tây xử phạt, yêu cầu khắc phục hậu quả, khôi phục lại nguyên trạng đất ban đầu, nhưng đến nay công trình vi phạm tại thôn Đồi Vua vẫn "chình ình", trong khi UBND thị xã Sơn Tây chưa áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Ngày 10/3/2021, Đoàn kiểm tra của UBND thị xã Sơn Tây có báo cáo liên quan đến những sai phạm về đất đai, xây dựng tại công trình ở thôn Đồi Vua. Tại báo cáo, Đoàn kiểm tra đề nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Nguyễn Duy Cường – Chủ tịch UBND xã Sơn Đông, ông Nguyễn Thanh Hà – Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây, ông Phạm Ngọc Vũ – nguyên Đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây.
Ngoài ra, UBND xã Sơn Đông, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể cá nhân được phân công nhiệm vụ thực hiện quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
 |
| Công an tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến quá trình tiếp nhận, tham mưu UBND tỉnh giao 5.284 m2 đất cho Vietcombank xây trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành (TP Phan Thiết). |
Mới đây, Công an tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến quá trình tiếp nhận, tham mưu UBND tỉnh giao 5.284 m2 đất cho Vietcombank xây trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành (TP Phan Thiết). Xác định căn cứ, quy định pháp luật nào để Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định giao đất cho Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Bình Thuận không thông qua hình thức đấu giá với đơn giá 5 triệu đồng/m2. Trong đó xác định rõ cá nhân, đơn vị nào thuộc Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận trực tiếp tham mưu việc này.
Ngoài ra, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Thuận còn đề nghị lập danh sách các cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc quản lý, theo dõi, tham mưu giao 5.284m2 đất cho Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Bình Thuận.
Trụ sở Ngân hàng Vietcombank Chi nhánh Bình Thuận nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, một trong những vị trí được xem là khu vực "đất vàng" của TP Phan Thiết.
Dự án TNR Grand Palace có vị trí tại tổ 5, phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư, phía Đông giáp đường kè suối Nậm La, phía Tây giáp khu dân cư và phía Nam giáp dự án khu dân cư Hồ Sanh.
 |
| Khu đô thị TNR Grand Palace sở hữu các tiện ích nội khu như: khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, siêu thị mua sắm, hệ thống nhà hàng, cafe. Từ dự án thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như: trung tâm hành chính tỉnh Sơn La, bưu điện và hệ thống các ngân hàng… |
TNR Grand Palace Sơn La có tổng diện tích 1,69 ha với mật độ xây dựng hơn 60% và dự kiến cung cấp ra thị trường 99 căn nhà liền kề và shophouse với diện tích phổ biến là 96 m2 và một số căn có diện tích từ 120 – 140 m2.
Trên thị trường, giá dự án TNR Grand Palace Sơn La đang ở mức 29 triệu đồng/m2.
Được biết, chủ đầu tư dự án Khu đô thị TNR Grand Palace là Công ty CP Bất động sản Hano-Vid, TNR Holdings Vietnam là đơn vị quản lý và phát triển của dự án.
Công ty CP Bất động sản Hano-Vid được thành lập ngày 01/12/2010, đặt trụ sở tại 430, Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Doanh nghiệp với vốn điều lệ khoảng 3.544 tỷ đồng theo thông báo thay đổi ngày 09/03/2020, do ông Nguyễn Thế Đạt (SN 1985) làm người đại diện. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng.
Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, tình hình giá bất động sản ở quý II/2025 đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Tuy nhiên, giá chung cư có xu hướng tăng nhẹ tại các đô thị lớn giao động từ 80-89 triệu đồng/m2.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề quy mô lớn, tập trung vào các công trình, dự án đầu tư công và đầu tư ngoài ngân sách đang gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp hoặc có dấu hiệu gây thất thoát, lãng phí nguồn lực.
Tính đến ngày 15/7/2025, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%); đang đầu tư xây dựng 111.622 căn, trong đó khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 74.021/100.275 căn (đạt khoảng 74%).
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã phát đi thông báo về việc mở bán 120 căn nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở Ecohome 3 trong đợt 2 với giá 16,3 triệu đồng/m2.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3912/QĐ-UBND ngày 24/7/2025, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh (nay là xã Quang Minh).
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý II/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Trong khi đó, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%).
Giá bán căn hộ tiếp tục xác lập mặt bằng mới tại các đô thị lớn, tính đến hết quý II/2025 Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư, giữa vị trí thứ 2, 3 là TP HCM và TP Đà Nẵng.
PBoC cho biết dư nợ cho vay bất động sản của Trung Quốc đạt 53.330 tỷ nhân dân tệ (7.430 tỷ USD) vào cuối tháng Sáu, tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước.
Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Quốc phòng cùng thanh tra các tỉnh sẽ tiến hành thanh tra chuyên đề đối với các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, phức tạp, quá trình đầu tư xây dựng kéo dài, có quy mô lớn, có thể có sai phạm (theo Danh mục dự án do Bộ Tài chính cung cấp).
Ngày 23/7, UBND tỉnh Gia Lai thông tin vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị CK54 hơn 200ha tại phường Pleiku.
Đây là mục tiêu được Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Văn Lâu nhấn mạnh tại buổi làm việc với Công ty cổ phần VSIP Cần Thơ vào ngày 22/7, nhằm rà soát tiến độ và tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh việc triển khai dự án hạ tầng quan trọng này.
Chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất về mức độ quan tâm trong quý 2/2025 với mức tăng trưởng 8%. Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định.
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đối với việc việc phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, các khu chức năng trong khu thương mại tự do sẽ được quy hoạch theo hướng tích hợp công nghệ, số hóa và kết nối chặt chẽ với nhau.
Văn phòng Chính phủ vừa phát đi thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Thành Long liên quan đến tiến độ triển khai Dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai tại tỉnh Ninh Bình.
Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ nhà ở quốc gia (Quỹ) đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại pháp luật về nhà ở. Đối tượng được thuê nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay cho cách tính theo tỷ lệ cố định như hiện nay.
Mới đây, các tỉnh thành như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn đồng loạt tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới.
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản văn phòng cho thuê chủ yếu đến từ nhu cầu chuyển địa điểm và mở rộng. Mức giá thuê trung bình trên thị trường khoảng 564.000 đồng/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 83%.
Liên danh do Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đứng đầu vừa đăng ký khởi công khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) vào ngày 19/8/2025, nhân dịp chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
