Đầu tư đất nền dự án là một hình thức đầu tư nhiều người đang lựa chọn, vậy hình thức đầu tư này có những ưu và nhược điểm gì? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.
Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn
 |
| Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn |
Dự án TNR Grand Palace Cao Bằng là tổ hợp nhà phố (shophouse) và nhà liền kề phong cách Pháp tại trung tâm TP. Cao Bằng. Dự án do Công ty CP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư, do TNR Holdings Vietnam phát triển. TNR Grand Palace Cao Bằng là dự án thứ hai mang thương hiệu TNR tại Cao Bằng, sau TNR Stars Center.
Dự án thuộc địa phận phường Hợp Giang, trung tâm TP.Cao Bằng. Cả ba tiểu khu của dự án đều sở hữu những vị trí đẹp bậc nhất thành phố, gần đường lớn và các tiện ích nổi bật của khu vực.
Các căn nhà phố, liền kề tại đây được thiết kế 5 tầng, mặt tiền rộng rãi, tích hợp chức năng nhà ở và kinh doanh. Chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong cho người mua.
Giá bán liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng: từ 7-13 tỷ/căn, dự kiến bàn giao nhà trong quý 4/2021.
Biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá từ 80 triệu/m2
Dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay là tổ hợp biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land - một thành viên của Tập đoàn BIM Group đầu tư phát triển.
Phân khu Sailing Club Residences Hạ Long Bay được phát triển theo concept khu nghỉ dưỡng - giải trí ven biển với những biệt thự, căn hộ cao cấp đi kèm các tiện ích, dịch vụ được “may đo” độc đáo, khác biệt.
Sailing Club Residences Hạ Long Bay dự kiến cung ứng cho thị trường 105 căn biệt thự, 48 căn hộ nghỉ dưỡng và 102 phòng khách sạn. Ở giai đoạn 1, chủ đầu tư BIM Land triển khai xây dựng 105 biệt thự. Mỗi căn biệt thự cao 3 tầng, có 3 phòng ngủ, diện tích từ 145-500m2.
Biệt thự Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá dự kiến từ 80-140 triệu/m2.
The Miami thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City giá từ 37 triệu/m2
The Miami là một trong ba phân khu căn hộ thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City trong khu đô thị Vinhomes Smart City của Tập đoàn Vingroup. Phân khu The Miami nằm tại giao điểm của 3 tuyến metro 5, 6, 7, ngay lối vào số 4 hướng ra đường Lê Trọng Tấn thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phân khu này có tổng diện tích khoảng 3,3ha, bao gồm 5 tòa căn hộ cao 38 tầng.
Phân khu The Miama cung cấp ra thị trường Hà Nội khoảng 3.000 căn hộ với loại Studio có diện tích từ 28,1 - 31,7m2, căn hộ 1 - 3PN rộng 42,8 - 75m2 với giá dự kiến 37 triệu/m2. Năm hoàn thành: Tháng 02/2023
Bắc Giang duyệt quy hoạch dự án gần 37 ha
Ngày 14/9 vừa qua UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu Trung tâm thương mại tổng hợp và các công trình dịch vụ phụ trợ trên địa bàn hai xã Tân Mỹ, Song Khê của TP Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,8 ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp đường trục Tây Nam, TP Bắc Giang; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Liêm Xuyên, xã Song Khê; phía đông giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía tây giáp đường giao thông.
Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho loạt dự án
Ngày 14/9, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Theo đó, có 6 dự án có sử dụng đất trên địa bàn hai huyện Việt Yên và Lục Ngạn cần thu hút đầu tư
Cụ thể, huyện Việt Yên cần thu hút đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp thị trấn Bích Động. Quy mô dự án 14,84 ha.
Trên địa bàn huyện Lục Ngạn có 5 dự án cần thu hút đầu tư gồm: Khu dân cư trung tâm xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn quy mô 10,04 ha; khu dân cư trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn quy mô 28,72 ha; khu đô thị mới chợ nông sản, huyện Lục Ngạn quy mô 24,25 ha tại xã Trù Hựu; khu dân cư Tân Sơn tại xã Tân Sơn quy mô 14,31 ha và khu dân cư Hải Yên - Lê Hồng Phong quy mô 11,48 ha trên địa bàn xã Trù Hựu và thị trấn Chũ.
Những ưu - nhược điểm khi đầu tư đất nền dự án
 |
Ưu điểm
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nếu Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh thì cảnh quan đẹp.
Thường được Chủ đầu tư xây dựng hiện đại với hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè, cống thoát nước,...
Quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm hecta.
Hiệu ứng thị giác tốt. Có thể mua bán từ xa.
Được Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù, hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Các vấn đề liên quan đến pháp lý và thủ tục mua bán đơn giản.
Hầu hết dự án phù hợp với quy hoạch tổng thể của địa phương, phù hợp kế hoạch và chủ trương phát triển của vùng.
Rủi ro pháp lý được giảm thiểu (Tất nhiên còn phải xét đến năng lực chủ đầu tư và tính khả thi của dự án).
Nhược điểm
Giá cấu thành sẽ cao và tính thanh khoản thấp hơn đất nền của dân và đất nền phân lô.
Thời gian xin phê duyệt dự án lâu ( khoảng 2 năm).
Biên độ tăng giá có tiềm năng đột biến hay không phụ thuộc vào giá đầu vào.
Phù hợp hầu hết với nhà đầu tư tài chính tốt, mua từ giai đoạn còn là hợp đồng góp vốn (giá thấp).
Nếu chọn sản phẩm loại này có 2 yếu tố quan trọng đó là : Chủ đầu tư uy tín năng lực tốt hoặc giá rẻ.
Theo đó, các đô thị đầu tàu vẫn giữ sức hút bền vững. Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng tiếp tục thể hiện đà tăng giá ấn tượng giai đoạn 2021–2025. Theo dữ liệu trực tuyến từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu với mức tăng khoảng 112%, tiếp theo là Hải Phòng tăng 71%, Đà Nẵng tăng 53% và TP.HCM tăng 42%.
Theo cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh, vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các dự án của Công ty.
Vingroup công bố giá bán nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, từ 927 triệu đồng/căn 12:30 06/10/2025 Tập đoàn Vingroup chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ cho gần 2.000 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa với giá bán dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án lớn đầu tiên thuộc chiến lược phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trên toàn quốc của tập đoàn này.
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 537/TB-VPCP ngày 05/10/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long tại cuộc họp về tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai.
Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, đề xuất chấp thuận cho phép nghiên cứu đầu tư tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu theo hình thức BT (Xây dựng- Chuyển giao).
Chủ tịch UBND TP HCM giao Becamex IDC nghiên cứu, quy hoạch để sớm thực hiện 2 tuyến đường sắt kết nối các khu vực trọng điểm.
Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định hồ sơ đề nghị xây dựng Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh một số chính sách quy định tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công khai danh sách 17 chủ đầu tư vi phạm pháp luật đất đai do chậm đưa đất vào sử dụng, đồng thời gỡ bỏ thông tin vi phạm đối với 7 trường hợp khác.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội). Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 7, tỷ lệ 1/2.000, thuộc đô thị Bắc Giang, trên địa bàn hai phường Yên Dũng và Tiền Phong có sân golf, casino gần 2.600ha
Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội trên cả nước.
Tổng Công ty Thăng Long- CTCP (MCK: TTL, sàn HNX) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc thông qua chủ trương thành lập thêm công ty con.
Bộ Tư pháp đang thẩm định hồ sơ dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Dự thảo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) chủ trì soạn thảo, trong đó có đề xuất mới về bảng giá đất.
Ngày 30/9, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đã tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thuộc TP Hạ Long cũ nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm.
Hệ thống hạ tầng thông tin của Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ đảm bảo tính minh bạch, dễ sử dụng, dễ vận hành dịch vụ khi triển khai. Trung tâm sẽ hoạt động trực tuyến, hỗ trợ người mua người bán online, định giá bất động sản online, hỗ trợ về thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng, hỗ trợ marketing online...
HĐND TP HCM chấp thuận thông qua danh mục 54/74 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất nông nghiệp).
UBND TP HCM trình, đề nghị HĐND TP HCM quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng hơn 2.000m2 rừng phòng hộ tự nhiên tại khu dân cư số 3 (đặc khu Côn Đảo) để thực hiện dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng khu trung tâm huyện Côn Đảo, giai đoạn 2.
Theo thông tin công bố, AEON Việt Nam chuẩn bị khai trương Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị đầu tiên tại Hưng Yên - AEON Văn Giang vào ngày 2/10.
UBND TP Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP Hà Nội đề nghị ban hành Nghị quyết Quy định điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng; tỷ lệ diện tích được sử dụng để xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phục vụ sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có công văn số 4429/UBND – XDNĐ gửi Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng về việc làm rõ, giải trình các nội dung về đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang (Khánh Hòa) - Đà Lạt (Lâm Đồng) trước năm 2030.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
