Bản tin bất động sản ngày 05/09: Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2.

Precia là tên thương mại của Block 2 thuộc Dự án D’Lusso nằm tại mặt tiền Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Dự án làtổ hợp căn hộ chung cư, Shophouse và Penhouse với quy mô 2 block cao 21 tầng và 1 tầng hầm chung, Precia Quận 2 cung ứng số lượng hữu hạn hơn 400 căn hộ, 12 căn Penshouse và 13 căn Shophouse.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế có diện tích từ 46 – 100 m2, có giá bán dự kiến 49 triệu/m2. Dự án sẽ được bàn giao vào năm 2022.

Căn hộ tại Smartel Signial - Quận 7 mở bán từ 33 triệu/m2

Smartel Signiallà dự án căn hộ khách sạn mang phong cách hiện đại tại số 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 6,3 ha, 2 block căn hộ cao 34 tầng.

Dự án có các loại hình sản phẩm căn hộ từ 1-3PN, mỗi căn có diện tích từ 52 - 113m2. Giá căn hộ từ 33 - 38 triệu/m2. Thời gian bàn giao dự án vào tháng 11/2022.

Căn hộ khách sạn cao cấp tại Apec Mandala Wyndham Huế có giá chỉ từ 22,5 triệu/m2

Apec Mandala Wyndham Huế là dự án căn hộ khách sạn cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu B, khu đô thị mới An Vân Dương thuộc phường Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án do Apec Land Huế thuộc Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Tập đoàn Apec Group) làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Dự án Apec Mandala Wyndham Huế nằm trên tổng diện tích khu đất 7.899 m2, bao gồm phần căn hộ khách sạn và khối đế thương mại với chiều cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Có tổng số khoảng 1.276 căn hộ, các loại căn hộ có diện tích dao động từ 25 m2 - 61 m2. Giá căn hộ ở đây dự kiến từ 22.5tr - 25.5tr/m2. Lịch bàn giao vào tháng 9/2022.

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Các loại phí

Người thuê nhà cần xác định người mình đang giao dịch là chủ căn hộ hay chỉ là người môi giới. Trường hợp là chủ căn hộ thì cần trao đổi về tổng quan đánh giá chung cư, xem có hợp với gia đình mình không. Còn trường hợp là bên môi giới thì cần xác định được các khoản phí cần đóng. Bên cạnh đó hỏi thêm các phí dịch vụ hàng tháng cần chi trả.

Cẩn thận với chung cư giá rẻ

Để thuê được căn chung cư vừa tốt vừa rẻ là điều không hề dễ. Các lỗi thường gặp ở căn hộ giá rẻ gồm chất lượng xuống cấp, cách âm kém, hệ thống thoát nước không đảm bảo, tường thấm nước mỗi lúc mưa... Vì vậy trước khi đặt bút ký vào hợp đồng người thuê nhà cần tìm hiểu thật kỹ căn hộ, ngoài ra có thể tham khảo qua hàng xóm, bảo vệ... của tòa nhà để nhận được cái nhìn khách quan hơn là nghe lời từ một phía chủ nhà.

Chú ý tới vị trí tòa nhà mình dự định thuê

Trước khi thuê nhà cần tìm hiểu trước về vị trí, đường sá, đặc biệt là các cơ quan, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... xem có phù hợp với công việc, cuộc sống người thuê nhà không. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến cuộc sống của gia đình bạn.

Chú ý tới nội thất căn hộ

Nếu thuê căn hộ trống để thỏa sức sáng tạo thì người thuê sẽ phải bỏ ra một khoản phí đáng kể để sắm nội thất, bên cạnh đó, việc chuyển chỗ ở đi nơi khác cũng sẽ thêm khó khăn. Còn trong trường hợp thuê căn hộ full nội thất, người thuê nhà cần kiểm tra, có biên bản bàn giao kỹ về tình trạng căn nhà, nội thất hiện tại khi nhận và trả nhà để tránh phát sinh các rắc rối nếu có hỏng hóc xảy ra.

Chú ý tới hợp đồng thuê chung cư

Trong quá trình lập hợp đồng thuê nhà, người thuê cần chú ý những quy định sau:

Thời gian thanh toán tiền nhà, phương thức thanh toán.

Danh sách những tiện ích bàn giao và tình trạng lúc nhận chung cư.

Khi vi phạm điều khoản hợp đồng sẽ bị phạt như thế nào?

Những quản chế đến từ chủ nhà (vấn đề sửa chữa, nuôi thú cưng, mục đích khác,...)

Ngoài ra, trong hợp đồng cho thuê chung cư cần có thời hạn, tránh trường hợp chủ nhà bỗng dưng đòi nhà.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, đừng ngần ngại đặt ra những câu hỏi mình đang thắc mắc, càng đặt nhiều câu hỏi thì vấn đề sẽ được làm rõ, hạn chế tình trạng mất các khoản phí oan.

Nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc An Giang – Cần Thơ – Sóc Trăng gần 50.000 tỉ đồng

Ngày 3/9, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1454/QĐ – TTg về việc thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Châu Đốc (An Giang) – Cần Thơ – Sóc Trăng.

Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có chiều dài 188,2 km với quy mô 6 làn xe. Trong đó đoạn qua địa phận tỉnh An Giang dài 56,74 km, đoạn qua thành phố Cần Thơ dài 37,77km; đoạn qua tỉnh Hậu Giang dài 37,02km và đoạn qua tỉnh Sóc Trăng dài 56,67km. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 47.435 tỷ đồng.

Cao tốc có điểm đầu kết nối đường Quốc lộ 91 (tuyến N1) thuộc xã Vĩnh Tế (TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang); điểm cuối tại nút giao với Quốc lộ Nam Sông Hậu (cảng Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng).

Hai khu đô thị mới quy mô hơn 74ha tại Quy Nhơn

Hai khu đô thị trên là:

Khu đô thị NĐT-01 Tây đường Quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. Dự án nằm trong quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước. Phía Bắc giáp sông Hà Thanh; phía Nam giáp đường Quy hoạch lộ giới 30m; phía Đông giáp đường Quốc lộ 19 mới; phía Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 41,54ha. Đồ án dự kiến có quy mô dân số khoảng 6.000 người.

Khu đô thị NĐT-02, dự án này diện tích quy hoạch khoảng 32,68ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, có giới cận: Bắc giáp đường quy hoạch; Nam giáp Mương thủy lợi; Đông giáp đường Quy hoạch; Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô dân số của khu đô thị NĐT-02 khoảng 13.000 người.

×