Bản tin bất động sản ngày 05/09: Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Khi chuẩn bị thuê một căn chung cư cần chú ý tìm hiểu kỹ về các loại phí, giá cả, hợp đồng, vị trí, nội thất căn hộ để tránh mất tiền oan. Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài 188,2 km, đi qua địa phận các tỉnh An Giang, Cần Thơ , Hậu Giang và Sóc Trăng.

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2
Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2.

Precia là tên thương mại của Block 2 thuộc Dự án D’Lusso nằm tại mặt tiền Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Dự án làtổ hợp căn hộ chung cư, Shophouse và Penhouse với quy mô 2 block cao 21 tầng và 1 tầng hầm chung, Precia Quận 2 cung ứng số lượng hữu hạn hơn 400 căn hộ, 12 căn Penshouse và 13 căn Shophouse.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế có diện tích từ 46 – 100 m2, có giá bán dự kiến 49 triệu/m2. Dự án sẽ được bàn giao vào năm 2022.

Căn hộ tại Smartel Signial - Quận 7 mở bán từ 33 triệu/m2

Smartel Signiallà dự án căn hộ khách sạn mang phong cách hiện đại tại số 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 6,3 ha, 2 block căn hộ cao 34 tầng.

Dự án có các loại hình sản phẩm căn hộ từ 1-3PN, mỗi căn có diện tích từ 52 - 113m2. Giá căn hộ từ 33 - 38 triệu/m2. Thời gian bàn giao dự án vào tháng 11/2022.

Căn hộ khách sạn cao cấp tại Apec Mandala Wyndham Huế có giá chỉ từ 22,5 triệu/m2

Apec Mandala Wyndham Huế là dự án căn hộ khách sạn cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu B, khu đô thị mới An Vân Dương thuộc phường Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án do Apec Land Huế thuộc Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Tập đoàn Apec Group) làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Dự án Apec Mandala Wyndham Huế nằm trên tổng diện tích khu đất 7.899 m2, bao gồm phần căn hộ khách sạn và khối đế thương mại với chiều cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Có tổng số khoảng 1.276 căn hộ, các loại căn hộ có diện tích dao động từ 25 m2 - 61 m2. Giá căn hộ ở đây dự kiến từ 22.5tr - 25.5tr/m2. Lịch bàn giao vào tháng 9/2022.

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ
Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Các loại phí

Người thuê nhà cần xác định người mình đang giao dịch là chủ căn hộ hay chỉ là người môi giới. Trường hợp là chủ căn hộ thì cần trao đổi về tổng quan đánh giá chung cư, xem có hợp với gia đình mình không. Còn trường hợp là bên môi giới thì cần xác định được các khoản phí cần đóng. Bên cạnh đó hỏi thêm các phí dịch vụ hàng tháng cần chi trả.

Cẩn thận với chung cư giá rẻ

Để thuê được căn chung cư vừa tốt vừa rẻ là điều không hề dễ. Các lỗi thường gặp ở căn hộ giá rẻ gồm chất lượng xuống cấp, cách âm kém, hệ thống thoát nước không đảm bảo, tường thấm nước mỗi lúc mưa... Vì vậy trước khi đặt bút ký vào hợp đồng người thuê nhà cần tìm hiểu thật kỹ căn hộ, ngoài ra có thể tham khảo qua hàng xóm, bảo vệ... của tòa nhà để nhận được cái nhìn khách quan hơn là nghe lời từ một phía chủ nhà.

Chú ý tới vị trí tòa nhà mình dự định thuê

Trước khi thuê nhà cần tìm hiểu trước về vị trí, đường sá, đặc biệt là các cơ quan, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... xem có phù hợp với công việc, cuộc sống người thuê nhà không. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến cuộc sống của gia đình bạn.

Chú ý tới nội thất căn hộ

Nếu thuê căn hộ trống để thỏa sức sáng tạo thì người thuê sẽ phải bỏ ra một khoản phí đáng kể để sắm nội thất, bên cạnh đó, việc chuyển chỗ ở đi nơi khác cũng sẽ thêm khó khăn. Còn trong trường hợp thuê căn hộ full nội thất, người thuê nhà cần kiểm tra, có biên bản bàn giao kỹ về tình trạng căn nhà, nội thất hiện tại khi nhận và trả nhà để tránh phát sinh các rắc rối nếu có hỏng hóc xảy ra.

Chú ý tới hợp đồng thuê chung cư

Trong quá trình lập hợp đồng thuê nhà, người thuê cần chú ý những quy định sau:

Thời gian thanh toán tiền nhà, phương thức thanh toán.

Danh sách những tiện ích bàn giao và tình trạng lúc nhận chung cư.

Khi vi phạm điều khoản hợp đồng sẽ bị phạt như thế nào?

Những quản chế đến từ chủ nhà (vấn đề sửa chữa, nuôi thú cưng, mục đích khác,...)

Ngoài ra, trong hợp đồng cho thuê chung cư cần có thời hạn, tránh trường hợp chủ nhà bỗng dưng đòi nhà.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, đừng ngần ngại đặt ra những câu hỏi mình đang thắc mắc, càng đặt nhiều câu hỏi thì vấn đề sẽ được làm rõ, hạn chế tình trạng mất các khoản phí oan.

Nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc An Giang – Cần Thơ – Sóc Trăng gần 50.000 tỉ đồng

Ngày 3/9, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1454/QĐ – TTg về việc thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Châu Đốc (An Giang) – Cần Thơ – Sóc Trăng.

Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có chiều dài 188,2 km với quy mô 6 làn xe. Trong đó đoạn qua địa phận tỉnh An Giang dài 56,74 km, đoạn qua thành phố Cần Thơ dài 37,77km; đoạn qua tỉnh Hậu Giang dài 37,02km và đoạn qua tỉnh Sóc Trăng dài 56,67km. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 47.435 tỷ đồng.

Cao tốc có điểm đầu kết nối đường Quốc lộ 91 (tuyến N1) thuộc xã Vĩnh Tế (TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang); điểm cuối tại nút giao với Quốc lộ Nam Sông Hậu (cảng Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng).

Hai khu đô thị mới quy mô hơn 74ha tại Quy Nhơn

Hai khu đô thị trên là:

Khu đô thị NĐT-01 Tây đường Quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. Dự án nằm trong quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước. Phía Bắc giáp sông Hà Thanh; phía Nam giáp đường Quy hoạch lộ giới 30m; phía Đông giáp đường Quốc lộ 19 mới; phía Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 41,54ha. Đồ án dự kiến có quy mô dân số khoảng 6.000 người.

Khu đô thị NĐT-02, dự án này diện tích quy hoạch khoảng 32,68ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, có giới cận: Bắc giáp đường quy hoạch; Nam giáp Mương thủy lợi; Đông giáp đường Quy hoạch; Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô dân số của khu đô thị NĐT-02 khoảng 13.000 người.

https://doanhnghiepvn.vn/

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Sembcorp đầu tư KCN VSIP Nghệ An 3 hơn 181 ha

Sembcorp đầu tư KCN VSIP Nghệ An 3 hơn 181 ha

Bất động sản

KCN VSIP Nghệ An 3 có diện tích hơn 181ha tại huyện Hưng Nguyên, thuộc Khu kinh tế Đông Nam, vốn đầu tư 52.5 triệu USD (khoảng 1,337 tỷ đồng). Đây là KCN VSIP thứ 3 tại Nghệ An, sau KCN VSIP Nghệ An 1 và 2.

Khẩn trương nghiên cứu phương án đầu tư mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Khẩn trương nghiên cứu phương án đầu tư mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Bất động sản

Ngày 12/3/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành văn bản số 1997/VPCP-CN truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về đầu tư Dự án mở rộng đoạn Yên Bái - Lào Cai thuộc tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Năm 2025, Hà Nội sẽ có thêm 4.670 căn nhà ở xã hội

Năm 2025, Hà Nội sẽ có thêm 4.670 căn nhà ở xã hội

Bất động sản

Trong năm 2025, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục hoàn thành đầu tư xây dựng 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn hộ, đáp ứng chỉ tiêu giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ

Chuyển nhượng  một phầm 'siêu' dự án hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh cho T&T

Chuyển nhượng một phầm 'siêu' dự án hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh cho T&T

Bất động sản

Công ty cổ phần Thời đại mới T&T mua lại một phần dự án Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, với tổng diện tích 75ha, tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng là 30.360,5 tỷ đồng.

'Vua thép' làm dự án nhà ở xã hội gần 5.000 tỷ đồng

'Vua thép' làm dự án nhà ở xã hội gần 5.000 tỷ đồng

Bất động sản

Công ty con của Hòa Phát (HPG) sẽ phát triển 9.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho công nhân tại khu công nghiệp Yên Mỹ II và các vùng lân cận.

80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông bị bỏ cọc

80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông bị bỏ cọc

Bất động sản

Đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông, TP Hà Nội chỉ có 5/27 thửa đất được khách hàng nộp 100% số tiền sử dụng đất (bao gồm cả tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá). 5 trường hợp này (chiếm tỷ lệ khoảng 20%) gồm cả người đã trả giá 15 tỷ đồng cho thửa đất cạnh nghĩa trang.

Dự án gần 11.000 tỷ đồng ở Long An về tay liên danh Covestcons - BEHS

Dự án gần 11.000 tỷ đồng ở Long An về tay liên danh Covestcons - BEHS

Bất động sản

Liên danh Covestcons - BEHS đã được chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú gần 11.000 tỷ đồng ở Long A

Hà Nội thành lập 3 cụm công nghiệp làng nghề vốn đầu tư hơn 696 tỷ đồng

Hà Nội thành lập 3 cụm công nghiệp làng nghề vốn đầu tư hơn 696 tỷ đồng

Bất động sản

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành 3 quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Hiền Giang - Giai đoạn 1 (huyện Thường Tín); Cụm công nghiệp làng nghề Hương Ngải - Giai đoạn 1 (huyện Thạch Thất); Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình - Giai đoạn 1 (huyện Thường Tín).

Cục Đường bộ Việt Nam sẽ quản lý dự án đầu tư trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam

Cục Đường bộ Việt Nam sẽ quản lý dự án đầu tư trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam

Bất động sản

Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng) được ủy quyền, giao nhiệm vụ thực hiện một số nhiệm vụ của người có thẩm quyền, cơ quan có thẩm quyền tổ chức triển khai dự án đầu tư xây dựng trạm dừng nghỉ thuộc một số dự án thành phần trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.

11 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ xây Trung tâm tài chính quốc tế

11 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ xây Trung tâm tài chính quốc tế

Bất động sản

TP HCM sẽ xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế tại khu vực 11 lô đất với diện tích hơn 9ha thuộc khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Hà Nội sẽ di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm

Hà Nội sẽ di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm

Bất động sản

UBND TP Hà Nội thống nhất nghiên cứu phương án kiến trúc theo hướng sẽ di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm để nghiên cứu xây khu quảng trường - công viên đặc biệt.

Thủ tướng giao EVNNPT làm chủ đầu tư dự án đường dây 500kV từ Hải Phòng đi Thái Bình

Thủ tướng giao EVNNPT làm chủ đầu tư dự án đường dây 500kV từ Hải Phòng đi Thái Bình

Bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn vừa ký Quyết định số 563/QĐ-TTg (ngày 10/3/2025) chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đường dây 500kV Hải Phòng – Thái Bình.

Đầu tư tuyến đường sắt TP HCM-Cần Thơ trước năm 2030

Đầu tư tuyến đường sắt TP HCM-Cần Thơ trước năm 2030

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP Cần Thơ về việc đầu tư kết nối đường sắt tốc độ cao đến Cần Thơ.

Phương án cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ quận Ba Đình: Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh

Phương án cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ quận Ba Đình: Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh

Bất động sản

TP Hà Nội xem xét phương án Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) và phụ cận..

Vắng bóng căn hộ cho thuê dưới 10 triệu đồng/tháng người trẻ đau đầu câu chuyện 'an cư'

Vắng bóng căn hộ cho thuê dưới 10 triệu đồng/tháng người trẻ đau đầu câu chuyện 'an cư'

Bất động sản

Mặt bằng giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao và thiết lập mặt bằng mới khiến giá thuê căn hộ cũng có xu hướng “leo thang”, với mức tăng trung bình từ 10-20% trong năm 2024. Ở khu vực trung tâm thành phố, gần như “vắng bóng” các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi tháng.

Hoàn thành 55km đường cao tốc Bến Lức-Long Thành vào cuối năm 2025

Hoàn thành 55km đường cao tốc Bến Lức-Long Thành vào cuối năm 2025

Bất động sản

Dự án đường bộ cao tốc Bến Lức-Long Thành được Bộ Xây dựng đánh giá hoàn thành 55km trên tổng số gần 58km vào cuối năm nay, nhằm hiện thực hóa mục tiêu 3.000km năm 2025.

Đề xuất làm cao tốc kết nối sân bay Long Thành đến Hồ Tràm với 17.000 tỷ đồng

Đề xuất làm cao tốc kết nối sân bay Long Thành đến Hồ Tràm với 17.000 tỷ đồng

Bất động sản

Ngày 9/3, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có Văn bản số 2921/UBND-VP gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất phương án xây dựng tuyến cao tốc kết nối từ Cảng hàng không quốc tế Long Thành (tỉnh Đồng Nai) đến Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT

7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT

Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về giá đất được trừ khi tính thuế giá trị gia tăng (VAT) trong kinh doanh bất động sản, bao gồm 7 trường hợp giá đất được trừ để xác định thuế.

Hơn 100.000 tỷ đồng'rót' vào các dự án giao thông trong năm 2025

Hơn 100.000 tỷ đồng'rót' vào các dự án giao thông trong năm 2025

Bất động sản

Tổng số vốn Bộ Xây dựng được giao làm các dự án giao thông có thể lên tới hơn 100.000 tỷ đồng trong năm 2025, cao nhất từ trước tới nay.

Bình Dương khởi công dự án hơn 3.300 căn nhà ở xã hội

Bình Dương khởi công dự án hơn 3.300 căn nhà ở xã hội

Bất động sản

Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) rộng gần 27ha với hơn 3.300 căn, được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội an cư cho nhiều công nhân, người lao động...

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: