Bản tin bất động sản ngày 05/09: Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Khi chuẩn bị thuê một căn chung cư cần chú ý tìm hiểu kỹ về các loại phí, giá cả, hợp đồng, vị trí, nội thất căn hộ để tránh mất tiền oan. Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài 188,2 km, đi qua địa phận các tỉnh An Giang, Cần Thơ , Hậu Giang và Sóc Trăng.

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2

Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2
Precia - Quận 2 mở bán từ 49 triệu/m2.

Precia là tên thương mại của Block 2 thuộc Dự án D’Lusso nằm tại mặt tiền Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Dự án làtổ hợp căn hộ chung cư, Shophouse và Penhouse với quy mô 2 block cao 21 tầng và 1 tầng hầm chung, Precia Quận 2 cung ứng số lượng hữu hạn hơn 400 căn hộ, 12 căn Penshouse và 13 căn Shophouse.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế có diện tích từ 46 – 100 m2, có giá bán dự kiến 49 triệu/m2. Dự án sẽ được bàn giao vào năm 2022.

Căn hộ tại Smartel Signial - Quận 7 mở bán từ 33 triệu/m2

Smartel Signiallà dự án căn hộ khách sạn mang phong cách hiện đại tại số 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 6,3 ha, 2 block căn hộ cao 34 tầng.

Dự án có các loại hình sản phẩm căn hộ từ 1-3PN, mỗi căn có diện tích từ 52 - 113m2. Giá căn hộ từ 33 - 38 triệu/m2. Thời gian bàn giao dự án vào tháng 11/2022.

Căn hộ khách sạn cao cấp tại Apec Mandala Wyndham Huế có giá chỉ từ 22,5 triệu/m2

Apec Mandala Wyndham Huế là dự án căn hộ khách sạn cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu B, khu đô thị mới An Vân Dương thuộc phường Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án do Apec Land Huế thuộc Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Tập đoàn Apec Group) làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Dự án Apec Mandala Wyndham Huế nằm trên tổng diện tích khu đất 7.899 m2, bao gồm phần căn hộ khách sạn và khối đế thương mại với chiều cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Có tổng số khoảng 1.276 căn hộ, các loại căn hộ có diện tích dao động từ 25 m2 - 61 m2. Giá căn hộ ở đây dự kiến từ 22.5tr - 25.5tr/m2. Lịch bàn giao vào tháng 9/2022.

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ
Những chú ý khi chuẩn bị thuê chung cư, căn hộ

Các loại phí

Người thuê nhà cần xác định người mình đang giao dịch là chủ căn hộ hay chỉ là người môi giới. Trường hợp là chủ căn hộ thì cần trao đổi về tổng quan đánh giá chung cư, xem có hợp với gia đình mình không. Còn trường hợp là bên môi giới thì cần xác định được các khoản phí cần đóng. Bên cạnh đó hỏi thêm các phí dịch vụ hàng tháng cần chi trả.

Cẩn thận với chung cư giá rẻ

Để thuê được căn chung cư vừa tốt vừa rẻ là điều không hề dễ. Các lỗi thường gặp ở căn hộ giá rẻ gồm chất lượng xuống cấp, cách âm kém, hệ thống thoát nước không đảm bảo, tường thấm nước mỗi lúc mưa... Vì vậy trước khi đặt bút ký vào hợp đồng người thuê nhà cần tìm hiểu thật kỹ căn hộ, ngoài ra có thể tham khảo qua hàng xóm, bảo vệ... của tòa nhà để nhận được cái nhìn khách quan hơn là nghe lời từ một phía chủ nhà.

Chú ý tới vị trí tòa nhà mình dự định thuê

Trước khi thuê nhà cần tìm hiểu trước về vị trí, đường sá, đặc biệt là các cơ quan, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... xem có phù hợp với công việc, cuộc sống người thuê nhà không. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến cuộc sống của gia đình bạn.

Chú ý tới nội thất căn hộ

Nếu thuê căn hộ trống để thỏa sức sáng tạo thì người thuê sẽ phải bỏ ra một khoản phí đáng kể để sắm nội thất, bên cạnh đó, việc chuyển chỗ ở đi nơi khác cũng sẽ thêm khó khăn. Còn trong trường hợp thuê căn hộ full nội thất, người thuê nhà cần kiểm tra, có biên bản bàn giao kỹ về tình trạng căn nhà, nội thất hiện tại khi nhận và trả nhà để tránh phát sinh các rắc rối nếu có hỏng hóc xảy ra.

Chú ý tới hợp đồng thuê chung cư

Trong quá trình lập hợp đồng thuê nhà, người thuê cần chú ý những quy định sau:

Thời gian thanh toán tiền nhà, phương thức thanh toán.

Danh sách những tiện ích bàn giao và tình trạng lúc nhận chung cư.

Khi vi phạm điều khoản hợp đồng sẽ bị phạt như thế nào?

Những quản chế đến từ chủ nhà (vấn đề sửa chữa, nuôi thú cưng, mục đích khác,...)

Ngoài ra, trong hợp đồng cho thuê chung cư cần có thời hạn, tránh trường hợp chủ nhà bỗng dưng đòi nhà.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, đừng ngần ngại đặt ra những câu hỏi mình đang thắc mắc, càng đặt nhiều câu hỏi thì vấn đề sẽ được làm rõ, hạn chế tình trạng mất các khoản phí oan.

Nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc An Giang – Cần Thơ – Sóc Trăng gần 50.000 tỉ đồng

Ngày 3/9, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1454/QĐ – TTg về việc thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Châu Đốc (An Giang) – Cần Thơ – Sóc Trăng.

Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có chiều dài 188,2 km với quy mô 6 làn xe. Trong đó đoạn qua địa phận tỉnh An Giang dài 56,74 km, đoạn qua thành phố Cần Thơ dài 37,77km; đoạn qua tỉnh Hậu Giang dài 37,02km và đoạn qua tỉnh Sóc Trăng dài 56,67km. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 47.435 tỷ đồng.

Cao tốc có điểm đầu kết nối đường Quốc lộ 91 (tuyến N1) thuộc xã Vĩnh Tế (TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang); điểm cuối tại nút giao với Quốc lộ Nam Sông Hậu (cảng Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng).

Hai khu đô thị mới quy mô hơn 74ha tại Quy Nhơn

Hai khu đô thị trên là:

Khu đô thị NĐT-01 Tây đường Quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. Dự án nằm trong quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước. Phía Bắc giáp sông Hà Thanh; phía Nam giáp đường Quy hoạch lộ giới 30m; phía Đông giáp đường Quốc lộ 19 mới; phía Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 41,54ha. Đồ án dự kiến có quy mô dân số khoảng 6.000 người.

Khu đô thị NĐT-02, dự án này diện tích quy hoạch khoảng 32,68ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, có giới cận: Bắc giáp đường quy hoạch; Nam giáp Mương thủy lợi; Đông giáp đường Quy hoạch; Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô dân số của khu đô thị NĐT-02 khoảng 13.000 người.

https://doanhnghiepvn.vn/

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Giá nhà đất các địa phương sẽ có biến động mạnh trong thời gian tới

Giá nhà đất các địa phương sẽ có biến động mạnh trong thời gian tới

Bất động sản

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sắp tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, dự kiến sẽ có sự biến động lớn về mức giá được điều chỉnh.

Tập đoàn nào đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP HCM?

Tập đoàn nào đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP HCM?

Bất động sản

Tập đoàn Sun Group vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, đề xuất nghiên cứu đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn và tuyến metro dài 40 km theo hình thức BT tại khu vực huyện Củ Chi (cũ)

Bị Chính phủ phê bình vụ Tập đoàn Sơn Hải trượt thầu, Bộ Tài chính nói gì?

Bị Chính phủ phê bình vụ Tập đoàn Sơn Hải trượt thầu, Bộ Tài chính nói gì?

Bất động sản

Bộ Tài chính cho biết đang phối hợp với Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Đồng Nai để rà soát toàn bộ nội dung liên quan đến kết quả đấu thầu dự án cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, sau khi bị Chính phủ phê bình vì báo cáo chậm và chưa đầy đủ.

Khu kinh tế Dung Quất sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Khu kinh tế Dung Quất sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Bất động sản

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị ở Khu kinh tế Dung Quất. Hai dự án có tổng diện tích gần 2.700ha, tổng vốn hơn 2,1 tỷ USD.

Lâm Đồng: Phê duyệt quy hoạch phân khu trung tâm Đà Lạt diện tích 765 ha

Lâm Đồng: Phê duyệt quy hoạch phân khu trung tâm Đà Lạt diện tích 765 ha

Bất động sản

Với tổng diện tích 765 ha, quy hoạch này khoanh vùng và định hướng phát triển cho khu vực trung tâm, nơi tập trung các công trình lịch sử, văn hóa, dịch vụ và du lịch quan trọng của Đà Lạt.

Ngân hàng Nhà nước 'chốt' lãi suất vay mua nhà ở xã hội thấp hơn 1-2% so với lãi bình quân của Big 4, ưu đãi 15 năm

Ngân hàng Nhà nước 'chốt' lãi suất vay mua nhà ở xã hội thấp hơn 1-2% so với lãi bình quân của Big 4, ưu đãi 15 năm

Bất động sản

Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo mức lãi suất cho vay ưu đãi áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12, dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, cũng như các đối tượng đầu tư, mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và chung cư cũ cải tạo.

Người làm việc cách nhà từ 30km được mua nhà ở xã hội

Người làm việc cách nhà từ 30km được mua nhà ở xã hội

Bất động sản

Ngày 30/6, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định số 37 quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Thaco đề xuất làm metro nối Bến Thành, Thủ Thiêm và sân bay Long Thành: 'không được chọn vẫn bàn giao kết quả nghiên cứu, không yêu cầu hoàn phí'

Thaco đề xuất làm metro nối Bến Thành, Thủ Thiêm và sân bay Long Thành: 'không được chọn vẫn bàn giao kết quả nghiên cứu, không yêu cầu hoàn phí'

Bất động sản

Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Trường Hải (THACO) đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP HCM, đề xuất được nghiên cứu và đầu tư tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Thủ Thiêm - sân bay quốc tế Long Thành. Nếu không được chọn làm nhà đầu tư, tập đoàn vẫn bàn giao kết quả nghiên cứu, không yêu cầu hoàn phí.

Long An: Tìm nhà đầu tư hai dự án bất động sản vốn hơn 1,3 tỷ USD

Long An: Tìm nhà đầu tư hai dự án bất động sản vốn hơn 1,3 tỷ USD

Bất động sản

UBND tỉnh Long An (nay là tỉnh Tây Ninh) tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD.

Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu Kinh tế Vân Phong hơn 65.308 tỷ đồng

Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu Kinh tế Vân Phong hơn 65.308 tỷ đồng

Bất động sản

Ngày 30/6, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu Kinh tế Vân Phong, gồm: Khu đô thị mới Tu Bông và Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn.

Hà Nội thu hồi bán đảo hồ Đống Đa làm sân chơi, vườn hoa

Hà Nội thu hồi bán đảo hồ Đống Đa làm sân chơi, vườn hoa

Bất động sản

UBND quận Đống Đa vừa ban hành thông báo thu hồi bán đảo hồ Đống Đa để thi công đồng thời cùng Dự án Cải tạo hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị khu vực xung quanh hồ.

Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị

Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị

Bất động sản

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1393/QĐ-TTg thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị.

Người mua nhà Hà Nội thức tỉnh sau hiệu ứng 'fomo', hé lộ tiêu chí lựa chọn

Người mua nhà Hà Nội thức tỉnh sau hiệu ứng 'fomo', hé lộ tiêu chí lựa chọn

Bất động sản

Trong bức tranh thị trường hiện nay chính là việc người mua ngày càng mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản ra ngoài địa bàn Thủ đô. Hiệu ứng fomo trong các phân khúc bất động sản như chung cư, đất nền dần hạ nhiệt, người mua nhà quan tâm đến giá trị dài hạn như chất lượng sản phẩm và danh tiếng của chủ đầu tư.

Hà Nội: Giao và cho thuê hàng chục nghìn m2 đất tại Phúc Thọ, Sơn Tây, Thanh Oai làm dự án trọng điểm

Hà Nội: Giao và cho thuê hàng chục nghìn m2 đất tại Phúc Thọ, Sơn Tây, Thanh Oai làm dự án trọng điểm

Bất động sản

- UBND Thành phố Hà Nội vừa giao và cho thuê hàng chục nghìn m2 đất tại Phúc Thọ, Sơn Tây, Thanh Oai để xây dựng hạ tầng đấu giá đất, dự án xăng dầu...

KBC được chấp thuận đầu tư dự án Khu công nghiệp Bình Giang

KBC được chấp thuận đầu tư dự án Khu công nghiệp Bình Giang

Bất động sản

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận làm nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Bình Giang theo Quyết định số 2286/QĐ-UBND ban hành ngày 20/6/2025.

Cảnh báo lừa đảo mua nhà ở xã hội dưới danh nghĩa ‘suất nội bộ’, ‘suất ngoại giao’

Cảnh báo lừa đảo mua nhà ở xã hội dưới danh nghĩa ‘suất nội bộ’, ‘suất ngoại giao’

Bất động sản

Công an TP Hà Nội khuyến cáo người dân cảnh giác trước các hành vi lừa đảo liên quan đến nhà ở xã hội dưới hình thức “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”.

THADICO nhận 6 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Khu đô thị Sala

THADICO nhận 6 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Khu đô thị Sala

Bất động sản

Theo THADICO, tại “Hội nghị công bố 9 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư” do UBND TP Thủ Đức tổ chức ngày 23/6 vừa qua, công ty đã nhận 6 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến các dự án tại Khu đô thị Sala.

Từ ngày 1/7, 4 quy định mới về làm sổ đỏ người dân cần biết

Từ ngày 1/7, 4 quy định mới về làm sổ đỏ người dân cần biết

Bất động sản

Chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai, từ ngày 1/7 đi vào hoạt động, người dân cần chú ý 04 quy định mới về các thủ tục làm sổ đỏ.

Vinhomes thành lập công ty con tại Hải Phòng với vốn điều lệ trên 5.200 tỷ đồng

Vinhomes thành lập công ty con tại Hải Phòng với vốn điều lệ trên 5.200 tỷ đồng

Bất động sản

Ngày 27/6/2025, CTCP Vinhomes (HoSE: mã chứng khoán VHM) đã ban hành Nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập công ty con với tên gọi dự kiến là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hoàng Long (gọi tắt là Công ty Hoàng Long).

Hà Nội giao khoảng 1.328 m2 đất để cải tạo khu tập thể trên 'đất vàng' quận Ba Đình

Hà Nội giao khoảng 1.328 m2 đất để cải tạo khu tập thể trên 'đất vàng' quận Ba Đình

Bất động sản

Hà Nội vừa có quyết định giao khoảng 1.328 m2 đất để thực hiện dự án cải tạo lại khu tập thể ở 22 Liễu Giai, quận Ba Đình.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: