Bản tin bất động sản 27/3: Công ty Rạng Đông bị xử phạt gần 600 triệu đồng vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Dự án đường vành đai 4 – vùng Thủ đô được đầu tư gần 86.000 tỉ đồng

UBND thành phố Hà Nội đã có tờ trình thứ tư gửi Chính phủ về việc trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – vùng Thủ đô với một số nội dung cập nhật như: sơ bộ tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn và tiến độ giải ngân; sơ bộ phương án tài chính; dự kiến tiến độ và thời gian thực hiện dự án; đề xuất một số cơ chế, chính sách triển khai đầu tư dự án.

Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn phân kỳ, đã bao gồm lãi vay là khoảng 85.813 tỉ đồng, thấp hơn 1.285 tỉ đồng so với mức được nêu tại tờ trình số 27 của UBND thành phố Hà Nội. Số tiền đầu tư dự kiến được phân bổ trong 3 nhóm dự án thành phần gồm giải phóng mặt bằng (GPMB), xây dựng hệ thống đường đô thị và đường song hành, xây dựng hệ thống đường cao tốc.

Với nhóm dự án GPMB, tổng mức đầu tư dự kiến được phân bổ cho 3 địa phương Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh khoảng 19.590 tỉ đồng.

Cũng tại nhóm dự án này, UBND thành phố Hà Nội tiếp tục đề nghị Chính phủ kiến nghị Quốc hội cho phép áp dụng hình thức chỉ định thầu trong giai đoạn triển khai đến khi hoàn thành dự án đối với các gói thầu, gồm tư vấn; di dời hạ tầng kỹ thuật; thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư; xây lắp thuộc các dự án thành phần chỉ sử dụng nguồn vốn đầu tư công để đẩy nhanh tiến độ triển khai trong bối cảnh khối lượng GPMB, thi công lớn, dàn trải ở nhiều địa phương.

Đường vành đai 4 – tuyến Thủ đô được đánh giá sẽ làm thay đổi diện mạo, chất lượng hạ tầng giao thông khu vực vùng Thủ đô (gồm các địa phương Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh).

Với nhóm dự án xây dựng hệ thống đường đô thị và đường song hành, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.634 tỉ đồng, gồm: 7.451 tỉ đồng chi phí xây dựng và thiết bị; 894 tỉ đồng chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác; 1.289 tỉ đồng cho chi phí dự phòng.

Với nhóm dự án xây dựng hệ thống đường cao tốc, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 56.589 tỉ đồng, gồm: 41.840 tỉ đồng chi phí xây dựng và thiết bị; 5.021 tỉ đồng chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác; 7.498 tỉ đồng chi phí dự phòng; 2.230 tỉ đồng chi phí lãi vay.

Về nguồn vốn đầu tư, UBND thành phố Hà Nội đề xuất sử dụng vốn ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương tại các dự án thành phần thực hiện công tác GPMB để hoàn thành sớm công việc này. Nhóm dự án thành phần xây dựng hệ thống đường song hành sẽ sử dụng vốn ngân sách địa phương.

Còn nhóm dự án thành phần xây dựng hệ thống đường cao tốc sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), tương tự hình thức lựa chọn nhà thầu của các dự án thành phần thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam phía đông giai đoạn 2017-2021. Theo đó, UBND thành phố Hà Nội – với vai trò chủ đầu tư – sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư tham gia các dự án thành phần.

Về nguồn vốn, ngân sách sẽ dành 27.179 tỉ đồng thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2030 và ngân sách địa phương – bằng 48% tổng mức đầu tư – để đầu tư cho xây dựng hệ thống đường cao tốc. Phần vốn còn lại khoảng 29.140 tỉ đồng sẽ được huy động từ nhà đầu tư và lãi vay.

Công ty Rạng Đông bị xử phạt gần 600 triệu đồng vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Rạng Đông với số tiền tổng cộng gần 600 triệu đồng vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án rừng dầu Hồng Liêm.

Theo quyết định xử phạt của UBND tỉnh Bình Thuận, Công ty cổ phần Rạng Đông đã có 3 hành vi vi phạm hành chính gồm: Hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 0,1ha đến dưới 0,5ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực Dự án Rừng dầu Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc.

Hành vi tiếp theo là chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 0,5ha đến dưới 1ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực Dự án nói trên.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Rạng Đông đã không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoặc triển khai xây dựng dự án sản xuất, kinh doanh và dịch vụ có quy mô, công suất tương đương với trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ TNMT phê duyệt.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Thuận xử phạt tiền với 3 hành vi trên tổng cộng 575 triệu đồng; đình chỉ hoạt động của cơ sở 9 tháng theo quy định. Buộc Công ty cổ phần Rạng Đông khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, với số tiền 57.318.624 đồng theo quy định.

Một góc dự án rừng dầu Hồng Liêm. Ảnh: PLO.vn

Quyết định cũng yêu cầu chủ dự án phải rà soát lại sự phù hợp quy hoạch của dự án, cơ sở đã triển khai. Trường hợp đáp ứng yêu cầu thì phải lập dự án cải tạo, nâng cấp, bổ sung các công trình bảo vệ môi trường (dự án này bao gồm cả các hạng mục đã được triển khai, đưa vào vận hành) trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định.

Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

Dự án rừng dầu Hồng Liêm ở huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận cũng là một trong các dự án đất đai, thương mại ở Bình Thuận đang được Cơ quan điều tra Bộ Công an xác minh, điều tra.

Được biết, tháng 6/2008, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt dự án bảo vệ, khoanh nuôi, tái sinh, trồng và phát triển thực vật rừng dầu, một số loài động vật quý hiếm (nhóm IB, IIB) và thông thường tại xã Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc (gọi tắt là dự án rừng dầu Hồng Liêm).

Dự án có quy mô hơn 3.200 ha do Công ty Cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm, kể từ ngày được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Mục tiêu của dự án là quản lý, bảo vệ khoanh nuôi, tái sinh và phát triển rừng dầu, trong đó diện tích 1.645 ha đất rừng phòng hộ và 1.427 ha đất rừng sản xuất.

Công ty Rạng Đông đã lập khu bảo tồn thiên nhiên, nuôi thú hoang dã quý hiếm theo hình thức công viên động vật hoang dã Safari ở đây. Trong thời gian triển khai tại dự án này, công ty đã có hành vi chuyển mục đích đất khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điểm mặt loạt vi phạm điện mặt trời: Quản lý buông lỏng, DN làm sai

Nguồn tin của VietNamNet cho biết Bộ Công Thương vừa có kết luận rà soát các vấn đề liên quan đến phát triển điện mặt trời mái nhà.

Đoàn kiểm tra đã tiến hành kiểm tra tại một số đơn vị điện lực thuộc Tổng công ty Điện lực miền Nam có số lượng và quy mô điện mặt trời mái nhà lớn đưa vào vận hành trước ngày 1/1/2021. Bên cạnh đó, nhiều đơn vị trực thuộc Tổng công ty Điện lực miền Trung và Tổng công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh... cũng thuộc diện kiểm tra và phát hiện một loạt sai phạm.

Tại Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai: thời gian thực hiện thỏa thuận đấu nối điện mặt trời mái nhà vượt quá thời hạn quy định của Bộ Công Thương đối với 2 khách hàng; Ký hợp đồng mua bán điện có công suất vượt quá công suất trong thỏa thuận đấu nối, trái với quy định của Bộ Công Thương. Việc này xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà Cao Capital, Xuân Phú Đông, Công ty TNHH Quang Trung.

Công ty Điện lực Bình Dương sai phạm khi thỏa thuận đấu nối vượt quá công suất theo đề nghị của khách hàng, ký hợp đồng mua bán điện có công suất vượt quá công suất trong thỏa thuận đấu nối, không đúng với công suất trong đơn đề nghị bán điện, sai lệch với biên bản nghiệm thu. Việc này xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà tại Công ty TNHH Thái Cát năng lượng xanh, Công ty TNHH Đầu tư năng lượng Hậu Giang, Công ty TNHH Thương mại sản xuất Hoàng Kim Phát, Công ty Cổ phần Mai Sơn Lâm.

Ngoài ra, sai phạm tương tự cũng xảy ra tại Công ty Điện lực Bình Phước.

Công ty Điện lực Ninh Thuận cũng vi phạm thời gian thực hiện thỏa thuận đấu nối điện mặt trời mái nhà khi vượt quá thời hạn quy định của Bộ Công Thương. Việc này xảy ra tại các hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty Cổ phần Phát triển Zeus, Công ty TNHH Năng lượng Hoàng Quân, Công ty TNHH Thảo Nguyên Farm, khách hàng có mã PB18020044373.

Công ty này cũng ký hợp đồng mua bán điện có công suất vượt quá công suất trong đơn đăng ký phát triển, thỏa thuận đấu nối là trái với quy định của Bộ Công Thương. Sai phạm xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty BP Solar, Công ty Bắc Phương, Công ty TNHH Đầu tư thương mại Gia Nhật Minh.

Theo đoàn kiểm tra, thỏa thuận, chấp thuận đấu nối hệ thống điện mặt trời mái nhà gây quá tải hệ thống điện là trái quy định của Thủ tướng Chính phủ. Việc này xảy ra tại các trạm biến áp 110/22 kV Ninh Sơn, Tháp Chàm, Ninh Hải, Ninh Thuận 1, Ninh Phước, dẫn đến làm tăng công suất truyền tải lên đường dây 110 kV cấp cho các trạm biến áp này.

Đoàn kiểm tra cũng phát hiện công ty thỏa thuận đấu nối, nghiệm thu, ký hợp đồng mua bán điện không đúng đối tượng là hệ thống điện mặt trời mái nhà. Cụ thể, 30% tấm quang điện được lắp đặt trên khung giá đỡ nhưng không có mái nhà. Việc này xảy ra tại cụm công trình của các chủ đầu tư là Công ty TNHH Năng lượng Minh Cường, Công ty TNHH Năng lượng Anh Tuấn, Công ty TNHH Điện năng Bình Minh Ninh Thuận, Công ty TNHH Quốc Thắng Ninh Thuận thuộc thôn Bầu Ngứ, xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.

Công ty Điện lực Bình Thuận cũng bị chỉ ra trình tự thực hiện phát triển điện mặt trời mái nhà trái với quy định tại hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng tái tạo Bình An, Công ty Công nghệ xanh Toàn Cầu; Nghiệm thu, ký hợp đồng mua bán điện có công suất vượt quá công suất trong văn bản chấp thuận đấu nối, trái với quy định, xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty TNHH Hàm Tân Solar farm.

Tại Công ty Điện lực Gia Lai, đoàn kiểm tra chỉ ra thời gian thực hiện thỏa thuận đấu nối điện mặt trời mái nhà vượt quá thời hạn quy định của Bộ Công Thương. Việc này xảy ra tại các hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty PV Venus, Công ty PV ENERGRY, Công ty TNHH MTV Tiến Minh Gia Lai, Công ty TNHH Năng lượng Thăng Bình, Công ty TNHH Đầu tư và thương mại LTH Việt Nam;

Trình tự thực hiện phát triển điện mặt trời mái nhà trái với quy định của Bộ Công Thương xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty TNHH MTV Tiến Minh Gia Lai, Công ty TNHH Năng lượng Thăng Bình, Công ty TNHH Đầu tư và thương mại LTH Việt Nam, Công ty TNHH Công nghệ xanh Bắc Nguyên, Công ty TNHH Công nghệ xanh Cao Nguyên, Công ty TNHH MTV Cộng Hòa Gia Lai, Công ty TNHH Xây dựng thương mại Xuân Mai Gia Lai, Công ty TNHH MTV Năng lượng xanh Vĩnh Sơn.

Công ty này cũng chốt chỉ số công tơ, đưa vào vận hành nhưng không có sản lượng phát điện trong năm 2020 và ký hợp đồng mua bán điện trái với quy định của Thủ tướng Chính phủ. Việc này xảy ra tại hệ thống điện mặt trời mái nhà của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Phú Cường, Công ty Cổ phần PV Energy, Công ty TNHH MTV Đại Thắng, Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu Phú Lợi Lộc.

Nhiều vi phạm trong phát triển điện mặt trời mái nhà. Ảnh minh họa

Công ty Điện lực Đắk Nông bị phát hiện thời gian giải quyết cho khách hàng trong việc thỏa thuận đấu nối, ký hợp đồng mua bán điện mặt trời mái nhà vượt quá thời hạn quy định của Bộ Công Thương; chấp thuận đấu nối, đưa vào vận hành, ký hợp đồng mua bán điện trong khi đã xác định tình trạng quá tải lưới điện và yêu cầu khách hàng cam kết cắt giảm công suất khi lưới điện quá tải là trái quy định của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Công Thương.

Ngoài ra, theo đoàn kiểm tra, việc chốt chỉ số công tơ, đưa vào vận hành nhưng không có sản lượng phát điện trong năm 2020 tại hệ thống điện mặt trời mái nhà có mã khách hàng PC13DD0437919, PC13DD0437920, PC13DD0437921, Công ty Cổ phần Năng lượng Lộc Điền, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thiên Lộc Đắk Nông, Công ty TNHH Solar Farm cơ khí Hoa Đông... là chưa phù hợp quy định

Theo đoàn kiểm tra, việc thỏa thuận đấu nối, nghiệm thu đưa vào vận hành và ký hợp đồng mua bán điện của hệ thống điện mặt trời mái nhà gây quá tải hệ thống lưới điện là trái quy định của Thủ tướng Chính phủ. Việc này xảy ra tại lộ ĐD481CJU, các trạm biến áp 110 kV Đắk Mil, Đắk Song, Đắk R'Lấp 2, Krông Nô và dẫn đến tăng công suất truyền tải lên đường dây 110 kV cấp cho các trạm này.

Còn tại Công ty Điện lực Đắk Lắk, đoàn kiểm tra chỉ ra việc nghiệm thu, ký hợp đồng mua bán điện có công suất vượt quá công suất trong văn bản chấp thuận đấu nối, trái với quy định.

Công ty này cũng thỏa thuận đấu nối có điều kiện (theo báo cáo của công ty là 101 khách hàng), nghiệm thu đưa vào vận hành và ký hợp đồng mua bán điện của hệ thống điện mặt trời mái nhà gây quá tải hệ thống lưới điện là trái quy định. Việc này xảy ra tại lộ XT476T2.KBU- TBA 220 kV Krông Buk, các trạm biến áp 110 kV ESO, Krông Ana và dẫn đến tăng công suất truyền tải lên đường dây 110 kV cấp cho các trạm này.

Đáng chú ý, Công ty Điện lực Đắk Lắk thực hiện phát triển điện mặt trời mái nhà không đúng với hiện trạng lưới điện, thiếu minh bạch. Cụ thể,lưới điện chưa quá tải nhưng thông báo trên website là trạm/đường dây không giải tỏa được công suất; thông báo trên website đường dây/trạm biến áp không còn giải tỏa được công suất nhưng sau đó chấp thuận đấu nối nhiều khách hàng đấu nối vào lưới điện trung áp đã công bố quá tải trước đó). Điều này đã vi phạm quy định của Luật Điện lực năm 2004.

Đối với Tổng công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh, Đoàn kiểm tra đề nghị Tổng công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh rà soát tất cả việc thỏa thuận đấu nối, ký kết hợp đồng, phụ lục hợp đồng, áp dụng giá mua/bán điện các hệ thống điện mặt trời mái nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Trên cơ sở kết luận, đoàn kiểm tra yêu cầu các công ty điện lực chịu trách nhiệm cho những vi phạm của mình. Đồng thời Tập đoàn Điện lực Việt Nam xử lý các hệ thống điện mặt trời mái nhà, các tổ chức và cá nhân có liên quan đã vi phạm quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện phát triển điện mặt trời mái nhà;

Kiểm tra, rà soát toàn bộ quá trình thực hiện phát triển các dự án/hệ thống điện mặt trời mái nhà tại các công ty diện lực trên toàn quốc. Trường hợp phát hiện các hành vi vi phạm, đề nghị xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật.

Hà Nội: Căn hộ Essensia có giá từ 42 triệu đồng/m2

Căn hộ Essensia có vị trí nằm tại đại lộ Thăng Long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Từ dự án thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận nhờ hệ thống đường vành đai 3.5, đường sắt đô thị và các khu đô thị vệ tinh lân cận.

Essensia là khu căn hộ nằm trong Khu đô thị Mailand Hanoi City, tên gọi mới của Splendora Bắc An Khánh. Căn hộ Essensia có tổng diện tích đất là 2,5 ha với mật độ xây dựng 25%.

Quy mô của căn hộ Essensia bao gồm 4 tòa tháp từ CH101 đến CH104, cụ thể tòa CH101 và CH102 cao 21 tầng, CH103 và Ch104 cao 22 tầng. Essensia có 496 căn hộ từ 2 – 4 phòng ngủ, riêng có căn 5 phòng ngủ là penhouse với diện tích các căn hộ đa dạng từ 82,91 – 172,24 m2.

Mặt bằng căn hộ Essensia.

Căn hộ Essensia sở hữu hệ thống tiện ích cộng đồng như: sân chơi trẻ em, vườn hoa, sân thể thao & BBQ, library & study hub, phòng gym, trường mầm non quốc tế, trường quốc tế Mỹ St Paul, trường Edison, phố đi bộ, bể bơi bốn mùa…

Chủ đầu tư dự án Căn hộ Essensia là Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh (thuộc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long), đơn vị phát triện dự án Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long, nhà thầu chính Công ty Posco (Hàn Quốc ), đơn vị tư vấn thiết kế Posco E&C ( Phong cách Hàn Quốc ).

Dự án căn hộ Essensia được ra mắt thị trường vào tháng 03/2022 với mức giá tham khảo từ 42 triêu đồng/m2.

×