Bản tin bất động sản 23/4: Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng chưa được phép xây dựng 100 căn nhà ở liền kề

Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng chưa được phép xây dựng 100 căn nhà ở liền kề

Sáng 23/4, lực lượng kiểm tra quy tắc đô thị có mặt tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng trên đường Nguyễn An Ninh, phường Hòa Khánh Bắc để giám sát hoạt động xây dựng của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (gọi tắt là Công ty Phú Gia Thịnh) theo nội dung làm việc của chính quyền quận Liên Chiểu (Đà Nẵng). Lúc này, bên trong khu vực dự án có nhiều máy móc, thiết bị.

Theo Báo điện tử Đầu tư toàn bộ khu vực dự án bị quây tôn. UBND quận Liên Chiểu cho hay, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có văn bản đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh trước mắt không tiến hành khởi công xây dựng 100 căn nhà ở liền kề thuộc dự án Khu dân cư Thanh Hoàng cho đến khi có ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Đà Nẵng.

Trên cơ sở đó, UBND quận Liên Chiểu đã chỉ đạo Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, UBND phường Hòa Khánh Bắc thường xuyên kiểm tra, giám sát, không để xảy ra tình trạng dự án khởi công xây dựng khi chưa được sự đồng ý của UBND TP. Đà Nẵng và các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Trước đó, ngày 4/3/2022, Công ty Phú Gia Thịnh có Thông báo số 59/TB-PGT về việc thông báo khởi công xây dựng công trình. Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng được Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 4/1/2012 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Tuy nhiên, ngày 18/12/2021, UBND quận Liên Chiểu đã ra Quyết định số 6481/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh bổ sung quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 thiết kế đô thị Khu dân cư Thanh Hoàng.

Vừa qua, UBND quận Liên Chiểu nhận đơn kiến nghị của các hộ dân mua đất của Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu và Công ty Luật FDVN.

Đơn có nội dung đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh chấm dứt hoạt động thi công xây dựng công trình tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng cho đến khi đạt thỏa thuận với các hộ dân liên quan.

Không chỉ tại Dự án New Danang City (bị UBND TP. Đà Nẵng xử phạt 300 triệu đồng về hành vi huy động vốn trái phép) mà tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng (quận Liên Chiểu) cũng do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư, thì giữa công ty này đã ký với khách hàng nhiều hợp đồng: “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền”, “Hợp đồng thỏa thuận góp vốn” nhưng việc làm này vẫn chưa bị xem xét, xử lý.

Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng. Ảnh: Báo Đầu tư

Theo phản ánh của khách hàng, trong hợp đồng góp vốn, Công ty Phú Gia Thịnh cam kết sau 150 ngày có sổ đỏ. Nhưng đến nay, gần 5 năm trôi qua, khách hàng “đỏ mắt” vẫn không thấy được giao sổ đỏ. Thay vào đó là lời “hứa lèo” hết năm này qua năm khác, hết tháng này qua tháng khác từ Công ty Phú Gia Thịnh.

Ngày 14/4/2022, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chuyển đơn thư của khách hàng tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng đến Công ty Phú Gia Thịnh và yêu cầu công ty này kiểm tra, giải quyết các yêu cầu của họ. “Việc xử lý các yêu cầu của công dân phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân”, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị.

Liên quan đến tranh chấp hợp đồng (về bất động sản hình thành trong tương lai) đã ký kết giữa Công ty Phú Gia Thịnh với khách hàng tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh giải quyết thiện chí, triệt để với khách hàng, không để xảy ra tình trạng mất an ninh trật tự trên địa bàn TP. Đà Nẵng.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh tổ chức thực hiện việc kinh doanh bất động sản tuân thủ theo quy định của pháp luật và công khai hồ sơ pháp lý của dự án đến các cá nhân/tổ chức có liên quan.

Thế nhưng trước đó, vào ngày 6/4, Tòa án Nhân dân quận Liên Chiểu đã thụ lý vụ kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng góp vốn theo đơn khởi kiện của Công ty Phú Gia Thịnh.

Câu hỏi đặt ra là, vì sao Công ty Phú Gia Thịnh huy động vốn trái phép từ 2017, 2018, nhưng UBND TP. Đà Nẵng chỉ phạt công ty này huy động vốn trái phép ở dự án New Danang City 300 triệu đồng, mà không xử phạt với hành vi tương tự ở Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng?

Với câu hỏi này, tại văn bản 2407 (ngày 18/4/2022), Sở Xây dựng không nêu rõ ràng lý do, mà chỉ thông tin: “Đối với Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng, hiện nay, Sở Xây dựng đang tập hợp hồ sơ tài liệu liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án. Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu thu thập, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ có kế hoạch làm việc với chủ đầu tư dự án. Trường hợp xác định chủ đầu tư có hành vi vi phạm những quy định của pháp luật về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng Đà Nẵng tiến hành các thủ tục xử lý vi phạm hành chính theo quy định”.

Nghiên cứu mở rộng sân bay Phú Quốc lên 10 triệu khách mỗi năm

Bộ Giao thông Vận tải vừa có văn bản yêu cầu Cục Hàng không Việt Nam rà soát đất đai, nghiên cứu, đề xuất hình thức đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Theo đó, Bộ Giao thông Vận tải giao Cục Hàng không Việt Nam có trách nhiệm rà soát hiện trạng về hạ tầng, đất đai, quy hoạch, nhu cầu vận tải; nghiên cứu các hình thức đầu tư theo quy định hiện hành và đánh giá, đề xuất hình thức, thời điểm, lộ trình đầu tư phù hợp để mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, bảo đảm đáp ứng công suất khai thác và nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương; báo cáo Bộ.

Trong quá trình thực hiện, Cục Hàng không Việt Nam chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan (Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam...) để tổng hợp số liệu, tham khảo các ý kiến về hình thức đầu tư cho phù hợp.

Sân bay Phú Quốc. Ảnh: Báo Chính phủ

Trước đó, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang nghiên cứu các hình thức đầu tư phù hợp để đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (ưu tiên đầu tư theo hình thức đối tác công tư), nâng tổng công suất đến năm 2030 lên 10 triệu hành khách/năm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, phù hợp với các quy định hiện hành.

Theo nội dung quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc giai đoạn đến năm 2030 công suất 10 triệu khách/năm; tầm nhìn đến 2050 khoảng 18 triệu khách/năm.

Theo thống kê của Bộ Giao thông Vận tải, hiện có 6 hãng hàng không trong nước, 10 hãng nước ngoài khai thác các đường bay thường lệ đi/đến sân bay Phú Quốc. Sản lượng vận tải hành khách năm năm 2021 khoảng 1,6 triệu hành khách.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đưa 3 đề xuất gỡ nút thắt quy hoạch Hải Phòng

Sáng 23/4, Hội thảo “Gỡ nút thắt quy hoạch: Hải Phòng đón sóng đầu tư bất động sản” diễn ra tại Trung tâm hội nghị thành phố Hải Phòng, số 18 Hoàng Diệu, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng (TP Hải Phòng). Đây là hoạt động bên lề Giải Vô địch Golf Quốc gia 2022 - Cúp VinFast do Tổng cục Thể dục Thể thao, UBND thành phố Hải Phòng, báo Tiền Phong và Hiệp hội Golf Việt Nam phối hợp tổ chức trên sân Vinpearl Golf Hải Phòng.

Tham dự Hội thảo “Gỡ nút thắt quy hoạch: Hải Phòng đón sóng đầu tư bất động sản” có lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên & Môi trường, UBND thành phố Hải Phòng; đại biểu Quốc hội; các sở, ngành Hải Phòng; đại diện các hiệp hội, chuyên gia; đại diện doanh nghiệp, tổng công ty, tập đoàn lớn trên cả nước.

Hội thảo được kỳ vọng là diễn đàn để trao đổi nhằm tìm ra các giải pháp thiết thực, hỗ trợ quá trình tháo gỡ nút thắt về quy hoạch, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Chia sẻ tại Hội thảo, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Hải Phòng là thành phố trực thuộc Trung ương, đầu mối giao thông quan trọng, với rất nhiều tiềm năng, đóng vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Bắc Bộ.

Thời gian qua, Hải Phòng chú trọng đầu tư công nghiệp, nhà ở, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, với phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng, bất động sản khu công nghiệp, góp phần làm diện mạo thành phố ngày một thay đổi, nhiều khu đô thị đã được đầu tư bài bản, đồng bộ, tạo nên nét văn hóa mới về văn hóa sống, chất lượng sống, không gian sống cho người dân.

Thành phố cũng là địa phương đi đầu trong cải tạo khu chung cư cũ, đáp ứng nhu cầu của người dân, đảm bảo an ninh, an toàn cho người dân gắn với chỉnh trang đô thị…

Với tiềm năng, lợi thế sẵn có, đặc biệt lợi thế bất động sản, theo ông Sinh, Hải Phòng còn rất nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Điểm đáng lưu ý khác, ông Sinh nhấn mạnh, Hải Phòng với khoảng 2 triệu dân, 15 khu công nghiệp với 200 nghìn công nhân, nhu cầu nhà ở rất lớn. Đáng lưu ý, Chính phủ đã vừa ban hành Nghị quyết, với gói hỗ trợ 350 nghìn tỷ với nhiều chính sách nhân văn, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội gắn với an sinh xã hội, trong đó có lĩnh vực nhà ở, bất động sản, đặc biệt mức vay ưu đãi cho nhà đầu tư với lãi suất chỉ 2%, quy mô 40 nghìn tỷ, hỗ trợ cho vay mua nhà giá rẻ với lãi suất 4,8%.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng mong muốn, kỳ vọng lãnh đạo thành phố Hải Phòng tiếp tục quan tâm, triển khai sớm các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Để “gỡ nút thắt” về quy hoạch như chủ đề hội thảo đặt ra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra 3 kiến nghị:

Đầu tiên, Hải Phòng phải làm tốt công tác lập quy hoạch về xây dựng, đất đai và các quy hoạch khác. Sau giai đoạn phát triển, đến nay nhiều điểm quy hoạch của Hải Phòng cần điều chỉnh để tiếp tục thu hút đầu tư, tạo ra sự phát triển mới.

Thứ hai, ông đề nghị thành phố quan tâm, công khai minh bạch, công khai quy hoạch, danh mục tiến độ triển khai các dự án, tránh hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá trục lợi bất hợp pháp như ở một số địa phương vừa qua.

Thứ ba, thành phố cần kiểm soát tốt tình hình bất động sản thị trường để đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Quảng Ninh: Căn hộ MGallery Residences Ha Long Bay có giá từ 75 triệu đồng/m2

MGallery Residences Ha Long Bay là một phần trong tổng thể dự án Phoenix Legend tại thành phố Hạ Long. Dự án tọa lạc tại đỉnh đồi 1, phía Tây cầu Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

MGallery Residences Ha Long Bay có tổng diện tích 3,5 ha với mật độ xây dựng 34%. Dự án cho xây dựng 1 tòa tháp cao 21 tầng.

Sản phẩm của dự án MGallery Residences Ha Long Bay bao gồm 163 căn hộ, trong đó có có 145 căn hộ dịch vụ và 18 căn hộ để ở. Diện tích mỗi căn hộ tại dự án khác nhau từ 42 – 200 m2, tầng 4 đến tầng 11 là tầng dành cho các căn hộ diện tích nhỏ trong khi các căn có diện tích lớn được thiết kế từ tầng 12 trở lên.

Phối cảnh dự án MGallery Residences Ha Long Bay.

Các tầng 4 – 12 của 2 tòa tháp, mỗi tầng chỉ có 2 căn hộ diện tích lớn được bố trí ở hướng Nam, view về Vịnh Hạ Long. Các căn hộ diện tích lớn có tường phân chia không gian bên trong căn hộ, trong khi các căn diện tích nhỏ không có tường bên trong mà để khách hàng tự thiết kế bằng vật liệu nhẹ.

Cư dân tại dự án MGallery Residences Ha Long Bay có thể trải nghiệm những tiện ích nội khu tại đây như: roof top bar & bể bơi vô cực tại tầng 21, hầm rượu & CLB Cigar tầng 20, bể bơi 4 mùa & bể bơi trẻ em tầng 4, vườn treo giếng trời từ tầng 1 - 3, cùng các tiện ích khác như coffee, nhà hàng, spa & gym, công viên trung tâm, đường dạo bờ kè view biển & thành phố.

Chủ đầu tư dự án MGallery Residences Ha Long Bay là Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát, cùng các đơn vị phân phối của dự án là Trust Real, Vhomes, Legend Land, Lima.

Dự án MGallery Residences Ha Long Bay được khởi công vào tháng 03/2018. Các sản phẩm căn hộ thuộc dự án có mức giá từ 75 triệu đồng/m2.

×