Bản tin bất động sản 19/8: Loạt dự án nhà ở, cải tạo chung cư cũ được vay ưu đãi

Loạt dự án nhà ở, cải tạo chung cư cũ được vay ưu đãi

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản 3311/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổng hợp danh mục dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ (đợt 2) được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước theo Nghị định số 31/2022 ngày 20/5/2022 của Chính phủ.

Theo đó, có thêm 11 dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ bảo đảm đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất 2% từ ngân sách nhà nước.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất (nếu có) liên quan đến dự án được đề xuất.

Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước đảm bảo đúng quy định tại Nghị định số 31 và pháp luật có liên quan.

Các dự án được hỗ trợ đợt 2 bao gồm 7 dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn.

Các dự án được hỗ trợ đợt 2 bao gồm 7 dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn. Ảnh minh họa

Cụ thể, trong danh sách, có 7 dự án NƠXH, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% gồm: Dự án NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường, TP Thủ Đức; Dự án NƠXH Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10; Dự án NƠXH phục vụ cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức;

Dự án NƠXH Tân Đại Minh, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn; Dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn; Dự án Khu chung cư NƠXH An Phú Thịnh, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, TP Quy Nhơn; Dự án Khu chung cư NƠXH tại Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn.

Bên cạnh đó, có 4 dự án cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại số 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 (từ 81 căn hộ được xây dựng mới lên thành 160 căn hộ, tổng mức đầu tư 696 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 557 tỷ đồng);

Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, phường Đa Cao, quận 1 (từ 97 căn hộ được xây dựng mới lên thành 146 căn hộ, tổng mức đầu tư 700,4 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 500 tỷ đồng);

Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 350 đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình (từ 157 căn hộ được xây dựng mới lên thành 500 căn hộ, tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 610 tỷ đồng); Dự án khu chung cư Trần Bình Trọng, số 145A đường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn (từ 94 căn hộ được xây dựng mới lên thành 753 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Định là 400 tỷ đồng).

Dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội dự kiến đưa vào khai thác năm 2027

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Nghị quyết của Chính phủ triển khai Nghị quyết của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội.

Chính phủ giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Chủ tịch UBND các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh thực hiện thẩm quyền của người quyết định đầu tư, tổ chức lập, thẩm định, quyết định phê duyệt các dự án thành phần được Quốc hội phân cấp làm cơ quan chủ quản.

Trình tự, thủ tục, thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư các dự án thành phần được thực hiện tương tự như đối với dự án nhóm A do địa phương quản lý theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Việc lập, thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường được thực hiện theo từng dự án thành phần.

Nghị quyết nêu rõ: Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND các tỉnh: Hưng Yên, Bắc Ninh thực hiện thẩm quyền của người quyết định đầu tư, tổ chức lập, thẩm định, quyết định phê duyệt các dự án thành phần được Quốc hội phân cấp làm cơ quan chủ quản.

Trình tự, thủ tục, thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư các dự án thành phần được thực hiện tương tự như đối với dự án nhóm A do địa phương quản lý theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Việc lập, thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường được thực hiện theo từng dự án thành phần.

Cũng theo Nghị quyết của Chính phủ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu tư vấn, các gói thầu phục vụ di dời hạ tầng kỹ thuật, các gói thầu thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan đến các dự án thành phần bằng nguồn vốn đầu tư công trong 2 năm 2022 và 2023. Trình tự, thủ tục thực hiện chỉ định thầu thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Chính phủ cho phép UBND các tỉnh, thành phố triển khai đồng thời một số công việc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xác định các bãi đổ chất thải rắn xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

Tháng 6/2023, khởi công dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô. Ảnh minh họa

Cùng với đó, Chính phủ cho phép triển khai đồng thời các thủ tục để rút ngắn thời gian thực hiện các công việc: Thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư; khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán và lựa chọn nhà thầu; các công việc khác có liên quan để bảo đảm tiến độ triển khai các dự án thành phần; các thủ tục nêu trên cần tuân thủ đúng các giai đoạn, bước thiết kế xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Các địa phương tổ chức lập, thẩm tra, thẩm định, quyết định phê duyệt dự án thành phần được phân cấp, hoàn thành đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô trước ngày 31/1/2023 và thực hiện các công việc tiếp theo, bảo đảm khởi công trước 30/6/2023.

Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh thực hiện thẩm quyền, trách nhiệm của người quyết định đầu tư và cấp có thẩm quyền theo các quy định hiện hành trong tổ chức thực hiện các dự án thành phần, đảm bảo tiến độ cơ bản hoàn thành Dự án năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.

Tháng 6/2022, Quốc hội thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng Vành đai 4 vùng thủ đô. Tuyến đường dài 112,8 km, chia làm 7 dự án thành phần, đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh; nhu cầu sử dụng đất hơn 1.300 ha. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường sẽ áp dụng thu phí tự động không dừng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 85.800 tỷ đồng. Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021-2025 là 41.860 tỷ đồng, bao gồm hơn 19.380 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025; nguồn vốn ngân sách địa phương là hơn 22.470 tỷ đồng (Hà Nội hơn 19.470 tỷ; Hưng Yên 1.000 tỷ; Bắc Ninh 2.000 tỷ).

Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2026-2030 hơn 14.500 tỷ đồng, bao gồm 8.790 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương; nguồn vốn ngân sách địa phương là hơn 5.710 tỷ đồng. Vốn do nhà đầu tư thu xếp hơn 29.440 tỷ đồng.

Quảng Ngãi huy động trên 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 82/QĐ-UBND về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cải thiện điều kiện ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân và an sinh xã hội.

Cụ thể, tỉnh Quảng Ngãi dự kiến phát triển 9.764.000m2 sàn nhà ở nâng tổng diện tích sàn nhà ở lên 49.830.000m2 sàn đến năm 2030. Diện tích bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 33m2/sàn/người; trong đó, khu vực đô thị 37m2/sàn/người, khu vực nông thôn 27m2/sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 98,5%, hạn chế phát sinh nhà ở thiếu kiên cố, cơ bản xóa nhà ở đơn sơ.

Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Quảng Ngãi dự kiến giao 2.157ha đất cho chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, 31,89 ha xây dựng nhà ở xã hội và 255 ha đất tái định cư. Tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở tỉnh Quảng Ngãi cả giai đoạn 2021-2030 là hơn 120.000 tỷ đồng.

Để phát triển nhà ở, tỉnh Quảng Ngãi sẽ đẩy mạnh xã hội hóa, tăng cường các biện pháp thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Đồng thời, xây dựng chính sách ưu đãi phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế để thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội cho công nhân ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 5 năm; xây dựng quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để người dân và doanh nghiệp nắm bắt thông tin, thực hiện đúng quy định của pháp luật về kinh doanh nhà và bất động sản; xây dựng tiêu chuẩn, đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội...

Dự án khu căn hộ City Gate 5 tại Bình Chánh có giá từ 38 – 45 triệu đồng/m2

City Gate 5 (NBB Garden II) có vị trí nằm tại đường Hưng Nhơn, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt nối dài, phía Nam giáp đường Hưng Nhơn, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây Giáp rạch Cái Trung, ngoài ra dự án cách Quốc lộ 1A chỉ hơn 1 km.

Dự án City Gate 5 có tổng diện tích của Dự án là 8,3 ha, mật độ xây dựng dưới 35%. Trong đó, đất nhóm ở 49.920,11 m2, đất ở chung cư thương mại 30.025,35 m2, đất ở nhà liên kế 17.147,08 m2, đất giáo dục trường mầm non 2.747,68 m2, đất giáo dục trường THCS 9.791,30 m2.

Dự án City Gate 5 được thiết kế xây dựng với loại hình căn hộ, bao gồm: 6 block căn hộ, mỗi block cao 18 tầng và 1 tầng hầm. cung cấp ra thị trường 1.347 căn hộ và 80 căn thương mại dịch vụ.

Các sản phẩm của dự án bao gồm căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ, có diện tích từ 54,46 m2 – 84,4 m2.

Thiết kế căn hộ tại dự án City Gate 5.

Dự án City Gate 5 sở hữu những tiện ích nội khu như: hồ bơi, khu ghế nằm thư giãn quanh hồ bơi, sân thể thao đa năng, phòng tập gym, siêu thị mini mart, công viên, đường đi nội bộ trải dọc toàn khu, khu vui chơi trẻ em, hệ thống camera giám sát 24/7...

Từ trung tâm dự án City Gate 5, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận như: quận 6 khoảng 5 phút di chuyển, quận 8 khoảng 3 phút di chuyển, quận 11 khoảng 15 phút, quận 4 với 15 phút di chuyển...

Chủ đầu tư dự án City Gate 5 là Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, được thành lập ngày 04/07/2015, đặt trụ sở tại tòa nhà Carina Plaza, 1648 Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài dự án City Gate 5, chủ đầu tư còn thực hiện một số dự án khác như City Gate 1 - 2 – 3, căn hộ Carina Plaza, khu dân cư De Lagi.

Các sản phẩm căn hộ tại dự án City Gate 5 có mức giá tham khảo giao động từ 38 – 45 triệu đồng/m2.

×