Tin bất động sản ngày 29/6: Gói tín dụng 120 ngàn tỉ thiếu dự án để cho vay

Bộ Xây dựng: Gói tín dụng 120 ngàn tỉ thiếu dự án để cho vay

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân trị giá 120 ngàn tỉ.

Theo đó, bộ này cho biết đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tích cực triển khai gói tín dụng.

“Để giảm bớt thủ tục, đầu mối, rút ngắn thời gian, Bộ Xây dựng đã ủy quyền cho UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay…” - báo cáo của Bộ Xây dựng nêu.

Qua nắm bắt nhanh tình hình triển khai ở các địa phương, đến có khoảng 100 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói 120 ngàn tỉ đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng. Trong đó, nhiều Sở Xây dựng đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục dự án.

Cụ thể như tỉnh Bình Định có 6 dự án với tổng mức đầu tư là 5344,9 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn là 1.832 tỉ đồng; Tỉnh Phú Thọ 03 dự án với tổng mức đầu tư là 818 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn là 441 tỉ đồng;

Đà Nẵng có ba dự án, tổng mức đầu tư khoảng 2.046 tỉ, nhu cầu vay vốn khoảng 545.6 tỉ đồng; Trà Vinh hai dự án với tổng mức đầu tư là 1.492 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn là 420 tỉ đồng.

Một dự án nhà ở xã hội vừa được khởi công tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội. Ảnh: Trọng Phú

Bắc Giang hai dự án có tổng mức đầu tư là 6.164 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn là 4527.6 tỉ đồng, Bắc Ninh có sáu dự án tổng mức đầu tư là 14.533 tỉ, nhu cầu vay vốn là 3.381,33 tỉ đồng.

“Các dự án này đang được UBND cấp tỉnh xem xét, rà soát để công bố trong thời gian tới” - Bộ Xây dựng cho biết và thông tin hiện nay tỉnh Trà Vinh đã công bố danh mục hai dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng này (tổng mức đầu tư hai dự án là 1.492 tỉ đồng với nhu cầu vay vốn là 420 tỉ đồng).

Bộ Xây dựng cũng cho biết một trong những vướng mắc trong triển khai chương trình tín dụng trên là “chưa có dự án để cho vay”.

Qua rà soát thực tế, có 100 dự án đã cấp phép xây dựng, tuy nhiên các địa phương đang trong quá trình tổng hợp, công bố. Các dự án còn lại hầu hết đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.

Vì vậy theo Bộ Xây dựng, thời gian tới khi các dự án triển khai, gói tín dụng sẽ được giải ngân nhanh hơn. Đồng thời, Bộ Xây dựng khẳng định đến nay “chưa nhận được phản ánh từ chủ đầu tư về khó khăn liên quan đến thủ tục, hồ sơ vay vốn”.

Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.

Tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc tạo nguồn cung NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, sửa chữa chung cư, việc triển khai gói hỗ trợ 120 ngàn tỉ đồng.

Nhiều băn khoăn về việc Bắc Giang muốn đổi 86ha rừng để mở rộng sân golf Yên Dũng

Trong công văn gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang và Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc đề nghị xem xét, quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, Bắc Giang (giai đoạn 2), Bộ NN&PTNT cho biết, đã lấy ý kiến của các Bộ TN&MT, KH&ĐT, Xây dựng, Văn hóa thể thao và du lịch, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, đồng thời các báo cáo tiếp thu, giải trình của UBND tỉnh Bắc Giang.

Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, Bắc Giang (giai đoạn 2) được đầu tư bởi Công ty CP QNK Bắc Giang, tại thôn Yên Hà, xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, Bắc Giang. Tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày được cấp Chứng nhận đầu tư lần đầu (năm 2014).

Diện tích đất sử dụng để thực hiện dự án là 100ha, trong đó diện tích đất lâm nghiệp chiếm tới 85,7ha.

Cho ý kiến dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2 này, Bộ KH&ĐT đề nghị tỉnh Bắc Giang chỉ đạo thực hiện việc giám sát, đánh giá dự án đầu tư theo các nội dung quy định, làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, hiệu quả hoạt động, việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của dự án làm cơ sở cho các cơ quan Nhà nước xem xét, giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.

Lý giải về việc này, tỉnh Bắc Giang cho biết, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn trong GPMB, đến tháng 6/2016 mới hoàn tất GPMB và thuê đất đợt 1 dẫn đến tiến độ của dự án bị chậm.

Đến nay, phần diện tích còn lại của dự án khoảng 100ha vẫn chưa hoàn thành GPMB, cùng với đó là dịch Covid-19 nên tiến độ thực hiện dự án sân golf 18 lỗ Yên Dũng ở phía Tây (giai đoạn 1) bị chậm.

Cho ý kiến về tác động môi trường, Bộ TN&MT và Bộ Công an đều cho rằng, đánh giá tác động môi trường của dự án sân golf Yên Dũng chưa có nội dụng cụ thể tác động của việc làm mất rừng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng cũng như biện pháp cụ thể để giảm thiểu tác động của việc chiếm dụng đất rừng.

Song, giải trình về điểm này, tỉnh Bắc Giang không làm rõ được tác động của việc mất rừng khi xây dựng sân golf Yên Dũng đối với sinh kế của các hộ dân.

Căn cứ vào quy định của pháp luật, đề nghị của UBND tỉnh Bắc Giang, cùng ý kiến của các Bộ, ngành liên quan, Bộ NN&PTNT kiến nghị Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Thủ tướng, Phó Thủ tướng về tính chính xác đối với số liệu, vị trí, nội dung trình chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án sân golf.

Đồng thời, cần quản lý chặt chẽ diện tích rừng cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định chuyển đổi;

Chỉ được thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng rừng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại điều 19 Luật Lâm nghiệp.

Sân golf Yên Dũng, Bắc Giang muốn mở rộng thêm 18 lỗ. Ảnh: KL

Bên cạnh đó, Bộ NN&PTNT cũng lưu ý tỉnh Bắc Giang, theo ý kiến của Bộ Công an, giai đoạn 1 đạt hiệu quả kinh doanh còn thấp, quá trình GPMB bằng có nhiều đơn thư, tố cáo gây phức tạp tình hình an ninh trật tự địa phương; Cân nhắc cẩn trọng việc tiếp tục thực hiện giai đoạn 2 của dự án sân golf Yên Dũng.

Hơn nữa, cần tránh để tình trạng việc thu hồi đất, GPMB để thực hiện dự án giai đoạn 2 gây tác động đến việc mất đất ở, đất sản xuất lâm nghiệp, tạo áp lực sinh kế từ nghề rừng cho các hộ dân địa phương, có thể phát sinh một số đơn thư, tố cáo gây phức tạp tình hình an ninh trật tự như trong giai đoạn 1.

Góp ý về dự án sân golf Yên Dũng, Bộ Công an cho biết, quá trình thực hiện GPMB giai đoạn 1 có nhiều đơn thư tố cáo, gây mất an ninh trật tự tại địa phương; thời gian qua, dự án kéo dài, hiệu quả kinh doanh giai đoạn 1 thấp. Đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang thẩm định năng lực tài chính, hiệu quả kinh doanh và việc chấp hành pháp luật của Công ty CP QNK Bắc Giang; đánh giá về năng lực thực hiện dự án có đủ không; kiểm tra giám sát việc đền bù GPMB; đánh giá các tác động của dự án đối với sự phát triển bền vững môi trường tự nhiên.

Cũng theo Bộ NN&PTNT, báo cáo của tỉnh Bắc Giang cho thấy, kết quả lấy ý kiến rộng rãi của người dân quanh khu vực dự án và những đối tượng chịu sự tác động của dự án, có 47/579 đại biểu (tỷ lệ 8,1%) không đồng ý đối với việc thực hiện giai đoạn 2 của dự án.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bắc Giang chưa đưa ra được giải pháp để khắc phục ảnh hưởng của dự án đến môi trường, ảnh hưởng đến nguồn nước và đời sống người dân trong khu vực và đảm bảo sự ủng hộ hoàn toàn của người dân địa phương.

Trong khi đó, UBND tỉnh Bắc Giang đánh giá, việc xây dựng dự án sân golf Yên Dũng sẽ tạo công ăn việc làm với mức thu nhập từ trung bình tới khá cho hàng trăm người lao động địa phương, đặc biệt là các lao động từ các hộ có đất nằm trong khu vực dự án với những trình độ khác nhau vào việc làm như công nhân xây dựng, bảo vệ, caddie và phục vụ trong các dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi khác.

“Về cơ bản, nhân dân địa phương nhất trí với chủ trương thực hiện dự án, chưa phát sinh đề nghị, kiến nghị liên quan đến chủ trương thực hiện dự án”, văn bản giải trình của UBND tỉnh Bắc Giang nêu.

Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng ban đầu do Công ty CP QNK Bắc Giang làm chủ đầu tư. Tháng 4/2021, Tập đoàn Amber Holdings nhận chuyển nhượng lại dự án này. Sau khi thay đổi nhận diện thương hiệu, Tập đoàn tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tổ hợp villa và khách sạn.

Dự án Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (giai đoạn 2) có quy mô 100ha đã được Tập đoàn Amber Holdings tổ chức lễ khởi công với tên gọi Amber Hills Golf & Resort – Rock Valley Course vào ngày 10/12/2022.

Bình Định tìm nhà đầu tư cho dự án khu vui chơi giải trí hơn 464 tỷ đồng

Ngày 28/6, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa phát đi thông báo tìm nhà đầu tư cho Dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội (TP.Quy Nhơn).

Cụ thể, thông báo số 129/TB-BQL do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, Dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội có vị trí tại thôn Hội Tân, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc phân khu 4 khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Ranh giới dự án cụ thể: Phía Đông giáp tuyến đường đường tỉnh 639; phía Tây giáp Đầm Thị Nại; phía Nam giáp nhà máy xử lý nước thải khu kinh tế Nhơn Hội; phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng.

Mục tiêu đầu tư của Dự án là phát triển khu du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch, biệt thự và khách sạn du lịch theo quy hoạch.

Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 7,69 ha, các công trình được xây dựng theo quy hoạch gồm: Khu trò chơi trong nhà, công viên nước, công viên tượng cát, khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng, các công trình phụ trợ.

Khu vực quy hoạch dự án thuộc phần diện tích ô đất HH.19 (2,97ha) và ô đất HH.20 (4,72ha), tiểu khu 4, phân khu số 4, khu kinh tế Nhơn Hội. Tại ô đất HH.19 sẽ xây dựng các công trình như khu trò chơi trong nhà, công viên nước, công viên tượng cát, bãi xe, hạ tầng giao thông, kỹ thuật. Tại ô đất HH.20 sẽ xây dựng khách sạn 3 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông, kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 464 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 423 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 41,5 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 48 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án, trong đó tiến độ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định không quá 12 tháng.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án nộp hồ sơ trước 9 h ngày 27/7/2023.

Phía Nam hồ Na Cồ: Dự án khu nhà ở kết hợp làng văn hóa du lịch tại Lào Cai

Khu nhà ở kết hợp làng văn hóa du lịch phía Nam hồ Na Cồ có vị trí tọa lạc tại tuyên đường Ngọc Uyển, xã Tà Chải, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai. Dự án thuộc tỉnh vùng núi phía Bắc, thuộc trung tâm thị trấn Bắc Hà và các thành phố Lào Cai khoảng 65 km đường bộ.

Dự án Khu nhà ở phía Nam hồ Na Cồ có tổng diện tích 6.1079 m2, trong đó diện tích thực hiện dự án 59.083 và diện tích đất giữ nguyên hiện trạng 2.626 m2. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 572 tỷ đồng.

Khu nhà ở phía Nam hồ Na Cồ được phân thành các hạng mục bao gồm: Khu khách sạn, khu nhà ở chia lô, khu nhà ở hiện trạng, khu chợ trung tâm.

- Khu khách sạn: Có tổng diện tích đất 5.685 m, chiều cao xây dựng từ 7 - 11 tầng.

- Khu nhà ở chia lô: Tổng diện tích 12.868 m2 với mật độ xây dựng 80%, chiều cao xây dựng 2 – 4 tầng.

- Khu nhà ở hiện trạng: Diện tích 2.626 m2, là khu dân cư hiện hữu tại dự án.

- Khu chợ trung tâm: Có diện tích 6.062 m2, xây dựng làm khu chợ ẩm thực với mật độ xây dựng tối đa 22,2%.

Dự án Khu nhà ở phía Nam hồ Na Cồ.

Từ dự án trong bán kính 3 km, cư dân có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Liền kề bến xe khách Bắc Hà, cách UBND xã Tà Chải 300 m, cách trường TH thị trấn Bắc Hà 400 m, cách bệnh viện đa khoa Bắc Hà 1 km, cách công viên hồ Na Cồ 1,4 km, cách trường THPT số 1 Bắc Hà và sân vận động Bắc Hà 1,5 km…

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp làng văn hóa du lịch phía Nam hồ Na Cồ Lào Cai là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Constrexim (Conric), được thành lập ngày 16/05/2006, đặt trụ sở tại tòa CT13-Sakura, Khu đô thị mới Tứ Hiệp, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở kết hợp làng văn hóa du lịch phía Nam hồ Na Cồ UBND tỉnh Lào Cai chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 4977/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 và chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 18/01/2022.

Ngày 08/12/2022, tại UBND xã Tà Chải, Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Bắc Hà tổ chức hội nghị hội nghị công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở kết hợp làng văn hóa du lịch phía Nam Hồ Na Cồ.

Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị và sớm được triển khai trong thời gian tới.

×