Thứ bảy 21/06/2025 07:38
Tin bất động sản ngày 24/7 đáng chú ý với thông tin số lô đất tái định cư hộ phụ của dự án sân bay Long Thành đã lên hơn 2.400 lô, tăng so với 900 lô đất như đã khảo sát trước đó và HoREA đề nghị Chính phủ áp dụng phương pháp hệ số hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án đất không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất...
Theo UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hiện nay số lượng lô tái định cư hộ phụ phát sinh, cộng thêm số lô đất cũ của dự án sân bay Long Thành là hơn 2.400 lô. Trong khi đó, khi tiến hành khảo sát như trước đây thì cơ quan chức năng ghi nhận cần khoảng 900 lô đất để tái định cư hộ phụ.
Nguyên nhân là do có nhiều trường hợp mua bán, cho tặng đất bằng giấy viết tay; chưa đủ điều kiện tách thửa hoặc trong gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống.
Hiện nay, các đơn vị đã tăng các lô đất tái định cư hộ phụ trong phân khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn để phục vụ dự án sân bay Long Thành. Diện tích mỗi lô đất là 80 m2, đồng thời, điều chỉnh lại hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ nhu cầu điện, nước cho người dân.
 |
| Tính đến tháng 7-2023, huyện Long Thành đã xét duyệt khoảng 4.200 hộ được bố trí tái định cư. Ảnh: TL |
Cũng theo bản tin trên, tính đến tháng 7/2023, huyện Long Thành đã xét duyệt khoảng 4.200 hộ được bố trí tái định cư, trong đó, khoảng 2.000 hộ đã xây dựng nhà, chuyển đến khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sinh sống.
Theo tính toán, để xây dựng sân bay Long Thành, ngành chức năng cần thu hồi 5.000 ha diện tích đất, trong đó, gần 3.000 ha diện tích đất thuộc quyền sử dụng của cá nhân. Huyện Long Thành đã bàn giao xong mặt bằng trong giai đoạn 1 với hơn 2.500 ha đất cho chủ đầu tư dự án. Giai đoạn 2, ngành chức năng đã phê duyệt phương án bồi thường toàn bộ diện tích đất, các đơn vị đang khảo sát thực tế để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị, không chỉ giới hạn thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất (BGĐ) dưới 200 tỷ đồng.
Theo HoREA, dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014 (gọi tắt là dự thảo) của Chính phủ quy định về ba phương pháp định giá đất. Trong đó, phương pháp hệ số K được áp dụng để định giá đất cho trường hợp xác định giá đất của thửa đất, khu đất dưới 200 tỷ đồng theo BGĐ.
HoREA cho rằng, phương pháp này sẽ giúp cho Nhà nước và doanh nghiệp tiên lượng được số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án nộp vào ngân sách nhà nước, góp phần đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, nếu chỉ áp dụng cho các khu đất có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với BGĐ là chưa sát thực tiễn. Bởi thực tế, rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn mà thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong BGĐ trên 200 tỷ đồng. “Thậm chí lên đến hàng ngàn tỷ đồng tại các đô thị lớn, nhất là đô thị đặc biệt như Hà Nội, TP HCM”, HoREA nhận định.
Trong khi đó, hiện không có phương pháp định giá đất nào phù hợp để áp dụng định giá đất cho các trường hợp này. Lý do, trong các phương pháp định giá đất, dự thảo chỉ quy định phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, thuê đất trong trường hợp này.
“Vì vậy Hiệp hội đề nghị áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả các thửa đất, khu đất định giá, không phân biệt giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng so với BGĐ”, HoREA đề nghị.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cần có hai điều kiện để các dự án áp dụng phương pháp hệ số K. Cụ thể, điều kiện 1: Phải xây dựng BGĐ theo tuyến đường (đoạn đường) để xác định chỉ số giá đất trong BGĐ là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Hoặc xây dựng BGĐ theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận.
Điều kiện 2: Phải xây dựng được các hệ số K phù hợp theo từng khu vực (như TP HCM chia thành 5 khu vực giá đất); hoặc theo từng loại dự án bất động sản (cao cấp, trung cấp, bình dân)…
Suốt 4 ngày qua, Ban cưỡng chế của huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) đã phối hợp với UBND xã Lộc Phú và các hộ dân vi phạm tiến hành tháo dỡ các công trình xây dựng trái pháp luật trên đất rừng cộng đồng (thôn 4, xã Lộc Phú).
Bốn hộ dân lấn chiếm, chiếm dụng đất rừng cộng đồng để xây dựng công trình trái pháp luật, vừa bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm, bao gồm các ông: Giáp Văn Thống, Mẫn Văn Đỉnh, Lê Văn Ba, và Nguyễn Đức Dạo. Bốn hộ này cùng ngụ tại thôn 4, xã Lộc Phú.
Ban cưỡng chế huyện Bảo Lâm đã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ căn nhà với diện tích 105m2 xây dựng trái pháp luật của ông Giáp Văn Thống; đồng thời giải tỏa toàn bộ cây nông nghiệp trồng trên đất lâm nghiệp.
Trước đó, UBND huyện Bảo Lâm đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Thống vì đã lấn chiến 670m2 đất rừng sản xuất trái pháp luật tại lô c, Khoảnh 3, Tiểu khu 438A, thuộc rừng cộng đồng xã Lộc Phú.
 |
| Tháo dỡ căn nhà xây dựng trái phép trên đất rừng. Ảnh: Báo Thanh niên |
Những ngày qua, các hộ Mẫn Văn Đỉnh và Nguyễn Đức Dạo đã chấp hành tháo dỡ các công trình xây dựng nhà ở trái pháp luật trên đất rừng cộng đồng thuộc xã này.
Sau khi hoàn tất việc tháo dỡ, Ban cưỡng chế huyện Bảo Lâm và UBND xã Lộc Phú đã giải tỏa các diện tích cây nông nghiệp trồng trái phép trên đất lâm nghiệp của các hộ nói trên.
Trong đó hộ ông Mẫn Văn Đỉnh lấn chiếm 1.470m2 đất rừng tại tiểu khu 438A, hộ ông Nguyễn Đức Dạo lấn chiếm 327,43m2 tại tiểu khu 438.
Riêng hộ ông Lê Văn Ba từng lấn chiếm 258m2 đất rừng sản xuất thuộc tiểu khu 438A, nhưng đã tự nguyện tháo dỡ, giải tỏa từ tháng 6/2022.
Sau khi lực lượng chức năng hoàn tất việc giải tỏa các công trình xây dựng trái phép, toàn bộ diện tích đất rừng nói trên được giao lại cho Ban Quản lý Rừng phòng hộ Đam B’ri quản lý, bảo vệ và trồng lại rừng theo quy định.
Ban Quản lý Rừng phòng hộ Đam B’ri đã tổ chức trồng một số cây thông trên diện tích đất vừa tiến hành giải tỏa trong mấy ngày qua nhằm phục hồi rừng.
Ông Đoàn Anh Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định điều chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất tại số 207 đường Lê Lợi, phường Hưng Long, TP Phan Thiết do Trường Chính trị tỉnh quản lý.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận quyết định điều chỉnh phương án 'Bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ sở nhà, đất số 207 đường Lê Lợi, phường Hưng Long, TP Phan Thiết' sang phương án 'Chuyển giao về UBND TP Phan Thiết để quản lý, xử lý'.
Được biết, tháng 9/2017, chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận lúc bấy giờ đã phê duyệt quyết định phương án bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích đất hơn 15.000m2 và diện tích nhà hơn 5.000m2 khu Trường Chính trị tỉnh (cũ).
 |
| Khu nhà, đất tại số 207, Lê Lợi được xem là khu 'đất vàng' có diện tích lớn hiếm hoi còn sót lại ở TP Phan Thiết. Ảnh: PĐ. |
Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch ở khu vực này được xác định là đất thương mại dịch vụ kết hợp đất ở tại đô thị.
Đến tháng 5/2023, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn dừng thực hiện bán cơ sở nhà đất nói trên để nghiên cứu hoàn chỉnh lại quy hoạch.
Đây là khu đất vàng có diện tích khá lớn hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm TP Phan Thiết, nằm đối diện biển Đồi Dương và liền kề với các khách sạn Đồi Dương, Bình Minh, TTC…
Ngoài diện tích hơn 15.000m2, khu đất này có 10 căn nhà có diện tích từ 200m2 đến hơn 1.000m2 trước đây là hội trường; nhà hiệu bộ, văn phòng, ký túc xá…của Trường Chính trị tỉnh Bình Thuận.
Tính đến hết tháng 4/2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để đưa vào vận hành, kinh doanh, tiếp tục đầu tư, khởi động đầu tư cho 867 dự án thuộc các lĩnh vực năng lượng tái tạo, bất động sản, bệnh viện với tổng giá trị ước tính khoảng 371,8 nghìn tỷ đồng.
Mới đây, tại lễ khởi công dự án đường Vành đai 4 TP HCM, UBND tỉnh Bình Dương đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp THADICO Bình Dương – thành viên của Tập đoàn Trường Hải (THACO) – làm chủ đầu tư KCN Bắc Tân Uyên 1.
Công ty cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt là nhà đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc, nhằm đáp ứng tiến độ phục vụ APEC 2027.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhằm đảm bảo khai thác lâu dài, phù hợp với định hướng phát triển, doanh nghiệp dự án đã đề xuất điều chỉnh, nâng cấp quy mô cảng hàng không Quảng Trị từ cấp 4C lên 4E.
Quy mô thị trường đầu tư ESG tăng trưởng vượt bậc những năm gần đây. Sự gia tăng này cho thấy ngày càng nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội để tạo ra cả lợi nhuận tài chính và tác động xã hội, môi trường tích cực.
Trên thế giới, nhiều tổ chức tín dụng, nhà đầu tư lớn như GRESB, IFC, ADB hay quỹ đầu tư châu Âu, Mỹ, Nhật Bản… đang sử dụng ESG như một tiêu chí “lọc” dự án bất động sản xanh. Tại Việt Nam, xu hướng này đang hình thành rõ ràng hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất tận dụng các trụ sở công dôi dư sau sắp xếp, sáp nhập để xây dựng nhà đỗ xe thông minh kết hợp trạm sạc xe điện và thư viện mini.
Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 304/TB-VPCP ngày 17/6/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1916/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sau sắp xếp tỉnh Quảng Ninh có 54 đơn vị hành chính mới, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu.
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình ký Quyết định số 1142/QĐ-TTg thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.
Dự án Sân Golf Uông Bí được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sân Golf Hạ Long Bay, với quy mô xây dựng lên tới 140ha tại khu vực hồ Yên Trung, thuộc phường Phương Đông, tương lai sẽ là phường Yên Tử.
Ngày 14/6, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định Trần Anh Dũng thông tin, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng (giai đoạn 1); vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Chính phủ chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc đã phê duyệt thiết kế đô thị, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp.
UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành Thông báo số 191/TB-UBND về việc thu hồi đất đối với Dự án Du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo do Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận làm chủ đầu tư, tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình. Lý do thu hồi là chủ đầu tư vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, TP Hà Nội chưa có bất kỳ chủ trương hay chỉ đạo gì liên quan đến bổ sung quy hoạch tuyến hầm hay đầu tư xây dựng tuyến hầm nối từ cầu Tứ Liên đến đường Văn Cao - Hồ Tây như dư luận phản ánh.
Theo , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng việc sửa đổi các quy định tại Điều 50, 51 của Nghị định 103 và điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 là hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Theo đó, Rice City Long Châu là dự án có giá dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, mức cao nhất với nhà xã hội mở bán mới tại Hà Nội từ trước đến nay.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
