Nhờ đâu doanh thu của Phát Đạt tăng gần 195 lần?

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả bứt phá mạnh mẽ: doanh thu đạt 506 tỷ đồng, tăng gần 195 lần so với cùng kỳ năm ngoái (2,6 tỷ đồng).

Nhờ nguồn thu lớn từ chuyển nhượng dự án, lợi nhuận sau thuếquý III đạt 85,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế 9 tháng,Phát Đạt ghi nhận doanh thu 964 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201 tỷ đồng, lầnlượt tăng hơn 5 lần và 31% so với cùng kỳ. Kết quả này giúp công ty hoàn thànhgần 28% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/09/2025, các khoản phải thu ngắn hạn giảm hơn 760 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn giảm gần 960 tỷ đồng so với đầu năm. Cùng với đó, tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với đầu kỳ.

Tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024. Nợ phải trả giảm 4,8% - xuống còn 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8% - lên 11.941 tỷ đồng, giúp tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu giảm từ 1,17 lần xuống 1,03 lần. 

Việc phát hành cổ phiếu tăng vốn và chia cổ tức bằng cổ phiếu trong năm đã góp phần tăng năng lực vốn chủ, đồng thời giảm chi phí tài chính. Chi phí lãi vay 9 tháng đạt 203 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, cho thấy doanh nghiệp đang kiểm soát tốt đòn bẩy tài chính.

Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, giảm tổng cam kết đầu tư xuống còn 4.973 tỷ đồng so với hơn 5.400 tỷ đồng cuối 2024, thể hiện chiến lược tập trung nguồn lực cho các dự án có tiến độ rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền nhanh.

Trong quý 3, Phát Đạt đã thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phát triển đô thị cao tầng tại Bình Dương (cũ). Theo đại diện Phát Đạt, động thái này là bước chuẩn bị chiến lược cho giai đoạn 2026–2030, khi nhu cầu nhà ở thực và bất động sản đô thị vệ tinh dự báo tiếp tục tăng. Bước sang quý 4/2025, Phát Đạt cho biết sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, tăng tốc thu hồi công nợ và củng cố dòng tiền mạnh hơn.
Bước sang quý IV/2025, Phát Đạt dự kiến đẩy nhanh tiến độbán hàng, thu hồi công nợ và tạo dòng tiền mạnh hơn từ các dự án trọng điểm nhưQuy Nhơn Iconic, khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2, Serenity Phước Hải,khu nghỉ dưỡng Côn Đảo, khu du lịch Bến Thành – Long Hải và khu thương mại dịchvụ Như Nguyệt.

Theo kế hoạch năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ năm 2022.Lãnh đạo Phát Đạt cho biết, công ty đang hướng đến chu kỳ tăng trưởng mới nhờquỹ đất sạch, năng lực tài chính cải thiện và chính sách hỗ trợ tích cực từ thịtrường.

Tại Đại hội cổ đông thường niên, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạtkhẳng định giai đoạn khó khăn nhất đã qua, và Phát Đạt đang đứng trước cơ hôịhiếm có để bứt phá. Ông cho biết doanh nghiệp đang sở hữu nhiều quỹ đất tiềmnăng tại Hồ Tràm, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cùng hàng loạt dự ánmới chuẩn bị triển khai.

“Sáu dự án trọng điểm cùng các thương vụ hợp tác và chuyểnnhượng mới có thể đóng góp vài chục nghìn tỷ đồng trong tương lai. Nếu sáp nhậptoàn bộ quỹ đất chiến lược, tổng diện tích có thể đạt gần 1.000 ha – đủ để hướngtới doanh thu 50.000 tỷ đồng, thậm chí 100.000 đến 200.000 tỷ đồng trong dài hạn,”ông Đạt nhấn mạnh.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PDR ghi nhận biến động mạnh,thường tăng giảm trên 2% mỗi phiên. Kết phiên 28/10, mã này đóng cửa ở mức 23.000đồng/cổ phiếu, tăng hơn 4% so với tham chiếu – phản ánh kỳ vọng tích cực của giơíđầu tư vào đà phục hồi và triển vọng tăng trưởng của doanh nghiệp trong thơìgian tới.

×