Khởi công xây dựng hơn 1.100 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, giá bán từ 18,4 triệu đồng/m²

Sáng 3/3, Liên danh Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Viglacera khởi công Khu nhà ở xã hội với 1.104 căn hộ tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Theo đó, 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City, tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha, bao gồm 3 đơn nguyên trên ô đất CT3 và 1 toà nhà trên ô đất CT4, cao 12 tầng, với tổng số 1.588 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.429 người.

Dự án góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho dân cư trong khu vực, đặc biệt là các đối tượng cán bộ công chức, viên chức, công nhân, học sinh, sinh viên, lực lượng vũ trang, người có công với cách mạng... có thu nhập thấp, gặp khó khăn về nhà ở, góp phần thực hiện mục tiêu đảm bảo an sinh - xã hội của thành phố Hà Nội.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án cung cấp hơn 1.104 căn, dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV/2026, với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư).

Nếu trừ thuế, phí giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City khoảng 16,2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hấp dẫn với người mua nhà trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội được đẩy lên ngưỡng 60 - 70 triệu đồng/m2 thời gian gần đây.

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City có tổng diện tích đất xây dựng gần 3,7ha với 4 tòa nhà cao 12 tầng, một tum, dự kiến cung cấp chỗ ở cho hơn 3.900 người.

Đại diện của chủ đầu tư cho biết với đơn giá bán như trên, một căn hộ diện tích 49,8m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng, còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Trước khi khởi công xây dựng các tòa nhà ở xã hội trên ô đất CT3, chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng tòa nhà ở xã hội trên ô đất CT4 vào quý IV/2021 với 484 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho hơn 1.500 người.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, TP Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, 4 năm qua, Hà Nội hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Năm ngoái, cả Thủ đô chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành Quyết định số 444 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cho từng tỉnh thành, yêu cầu các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, Hà Nội chính là một trong 10 địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cao nhất cả nước. Cụ thể, đến năm 2030, Hà Nội sẽ phải có 56.200 căn hộ. Riêng năm 2025 phải hoàn thành 4.670 căn.
Từ cuối năm ngoái đến nay, Hà Nội liên tục khởi công và bổ sung nhà ở xã hội vào danh sách thu hồi đất. Tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính là 25 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay...