Khải Hoàn Land: Lãi khủng quý III/2021 nhanh chóng chào bán riêng lẻ 144 triệu cổ phiếu

Liên tiếp báo lãi 'khủng'

Theo thông tin từ Khải Hoàn Land, lũy kế 9 tháng năm 2021, Khải Hoàn Land đạt doanh thu 511,7 tỷ đồng (tăng gấp 5,48 lần) và lợi nhuận 125,6 tỷ đồng (tăng gấp 4,23 lần) so với lũy kế 9 tháng năm 2020.

Trong đó, doanh thu đạt 208,3 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 56 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,87 lần và 2,72 lần so với doanh thu và lợi nhuận cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp tiếp tục giữ vững ở mức tương đương 6 tháng đầu năm 2021 khoảng 35,6%.

Khải Hoàn Land sắp chào bán 144 triệu cổ phiếu.

Trước đó, kết quả kinh doanh quý II/2021, KHG ghi nhận doanh thu thuần đạt 222 tỷ đồng, cao gấp 17 lần so với cùng kỳ, toàn bộ đều đến từ hoạt động môi giới bất động sản.

Chi phí tài chính tăng 141,1%, tương ứng tăng thêm 9,61 tỷ đồng lên 16,4 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 154,4%, tương ứng tăng thêm 12,51 tỷ đồng lên 20,6 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 2.315,7% so với cùng kỳ năm trước, tương ứng tăng thêm 78,04 tỷ đồng lên 81,4 tỷ đồng. Biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng từ 26,4% ở cùng kỳ lên 36,4% trong quý II năm nay.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land có thêm 16 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi cho vay và lãi ký quỹ. Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế quý II 48,3 tỷ đồng, gấp 9,1 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần Khải Hoàn Land ghi nhận 303 tỷ đồng và lãi sau thuế 56 tỷ đồng, đều cao gấp 8 lần so với cùng kỳ.

Năm 2021, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu doanh thu 1.515 tỷ đồng, lãi sau thuế 321 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện 20% kế hoạch doanh thu và 17% kế hoạch lợi nhuận năm.

Mặc dù lợi nhuận tăng tốt nhưng dòng tiền kinh doanh âm. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2021, dòng tiền kinh doanh chính âm 400,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 199,6 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 28,4 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 272,5 tỷ đồng. Như vậy, trong kỳ doanh nghiệp đã huy động dòng tiền tài chính để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Tính tới 30/6/2021, tổng tài sản của KHG tăng 13,2% so với đầu năm lên 2.682,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu khoản phải thu dài hạn đạt 1.314,8 tỷ đồng, chiếm 49% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.082,6 tỷ đồng, chiếm 40,4% tổng tài sản.

Như vậy, hai khoản mục phải thu ngắn hạn và dài hạn đã chiếm 89,4% tổng tài sản. Trong kỳ, khoản phải thu ngắn hạn tăng 60,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 407,1 tỷ đồng lên 1.082,6 tỷ đồng và đây chính là nguyên nhân dẫn tới dòng tiền kinh doanh chính âm tới 400,4 tỷ đồng.

Chào bán riêng lẻ 144 triệu cổ phiếu với giá dự kiến 16.000 đồng/cp

Mới đây, HĐQT Khải Hoàn Land (mã chứng khoán KHG) quyết định chào bán riêng lẻ 144 triệu cổ phiếu với giá dự kiến 16.000 đồng/cp. Số lượng phát hành này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Số tiền 2.304 tỷ đồng dự kiến thu được sẽ dùng 1.940 tỷ đồng mua các sản phẩm bất động sản có sẵn để bán và 364 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Cụ thể, Khải Hoàn Land muốn mua sản phẩm bất động sản tại 3 dự án mang thương hiệu T&T là T&T City (Long An), T&T Phố Nối (Hưng Yên) và T&T DC Complex (Hà Nội). Thời gian thực hiện từ quý IV/2021 đến quý I/2022. Đáng chú ý cả 3 dự án mà Khải Hoàn Land đầu tư đều do Tập đoàn T&T của bầu Hiển phát triển.

Dự kiến có 11 nhà đầu tư tham gia đợt chào bán trên, gồm 10 cá nhân và 1 tổ chức là Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Ngọc Tân. Trong đó, 2 cá nhân mua nhiều nhất là Chủ tịch HĐQT - ông Nguyễn Khải Hoàn với 40 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu sau giao dịch lên mức 30,61% vốn. Bà Trần Thị Thu Hương – vợ Chủ tịch - cũng mua 18 triệu cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu sau giao dịch lên mức 13,68% vốn.

Cổ phiếu KHG chính thức lên giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) từ phiên 19/7/2021 với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 15.000 đồng/cổ phiếu.

Trong những phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu KHG tăng trần liên tiếp lên 23.500 đồng/cp, tương ứng mức tăng gần 57% so với giá tham chiếu, sau đó quay đầu rớt liên tục về dưới mức giá tham chiếu phiên chào sàn.

Chốt phiên giao dịch ngày 28/10 cổ phiếu KHG giao dịch ở mức 16.000 đồng/cp.