'Bom nợ' bất động sản Country Garden Trung Quốc đối mặt đơn kiện yêu cầu thanh lý tài sản

Ngày 28/2, Country Garden (Trung Quốc) cho biết, doanh nghiệp này đang đối mặt với một đơn kiện yêu cầu thanh lý tài sản vì không thanh toán khoản vay 205 triệu USD.

Country Garden cho biế trong hồ sơ pháp lý gửi tới Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc), lập trường, quan điểm của tập đoàn này sẽ "kiên quyết" phản đối đơn kiện của chủ nợ Ever Credit Limited, một đơn vị của tập đoàn Kingboard Holdings niêm yết tại Hong Kong. Phiên tòa đã được ấn định vào ngày 17/5.

Đơn kiện nhằm vào Country Garden đã làm dấy lên những lo ngại của người mua nhà và chủ nợ về cuộc khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc giữa bối cảnh Trung Quốc đang cố gắng củng cố niềm tin vào ngành đóng góp 1/4 GDP của đất nước.

Nguy cơ Country Garden phải thanh lý tài sản sẽ làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng bất động sản, gây thêm căng thẳng cho những người đi vay trong nước và có thể trì hoãn triển vọng phục hồi không chỉ của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế Trung Quốc nói chung.

Sau thông tin trên, giá cổ phiếu của Country Garden đã giảm hơn 12%. Tính đến cuối tháng 6/2023, tổng nợ của Country Garden lên tới 1.360 tỷ NDT (188,9 tỷ USD), gần bằng tổng tài sản trị giá 1.430 tỷ NDT.

Trước đó, thị trường bất động sản Trung Quốc chứng kiến China Evergrande Group, nhà phát triển bất động sản nợ nần nhất thế giới với khoản nợ hơn 300 tỷ USD, nhận phán quyết thanh lý tài sản của một tòa án Hong Kong.

Evergrande đang phải đối mặt với quá trình tái cơ cấu phức tạp mà một số nhà đầu tư cho rằng có thể kéo dài hơn một thập kỷ.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, một trong những trụ cột của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã chao đảo kể từ năm 2021, sau đợt siết chặt quy định trong lĩnh vực xây dựng.

Nicholas Chen, nhà phân tích của CreditSights, cho biết, bằng cách nộp đơn yêu cầu thanh lý, các chủ nợ đang "gây áp lực" lên các nhà phát triển không trả được nợ để đưa ra các kế hoạch tái cơ cấu có ý nghĩa hoặc có nguy cơ bị thanh lý.

"Phải nói rằng, ngay cả khi (Country Garden) bị thanh lý, chúng tôi nghi ngờ rằng các chủ nợ ở nước ngoài sẽ nhận được nhiều tiền thu hồi do sự phụ thuộc về cơ cấu của các trái chủ ở nước ngoài và hầu hết tài sản của nhà phát triển đều ở trong nước."

Giá nhà mới của Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 1. Mặc dù các thành phố lớn nhất đã có sự ổn định nhất định, xu hướng giảm trên toàn quốc vẫn tồn tại bất chấp nỗ lực phục hồi nhu cầu của Bắc Kinh.

Nhiều người tương lai sẽ là chủ sở hữu nhà đã trì hoãn việc mua nhà khi các chủ đầu tư mắc nợ trì hoãn hoặc đình chỉ việc xây dựng các dự án nhà ở mới.

Quá trình tái cơ cấu nợ của Country Garden, vốn đã đạt được động lực trong những tuần gần đây với khoản nợ nước ngoài trị giá 11 tỷ USD được coi là không trả được nợ, có thể bị cản trở bởi đơn yêu cầu thanh lý nếu nó khiến các chủ nợ khác phải suy nghĩ kỹ về việc giải quyết.

Nhà phát triển đã chỉ định KPMG và công ty luật Sidley Austin làm cố vấn để kiểm tra cấu trúc vốn và vị thế thanh khoản của mình và xây dựng cái mà họ gọi là giải pháp "toàn diện".

Tháng 10 năm ngoái , Country Garden đã không thể hoàn trả trái phiếu trị giá 15 triệu USD và một nhóm trái chủ đặc biệt được thành lập bao gồm các chủ nợ quốc tế. Người ta không biết liệu các cuộc đàm phán tái cơ cấu đã bắt đầu hay chưa.

Tính đến cuối tháng 6 năm 2023, nhà phát triển này có tổng nợ phải trả là 1,36 nghìn tỷ nhân dân tệ (188,9 tỷ USD), gần với tổng tài sản 1,43 nghìn tỷ nhân dân tệ.

Một nhà đầu tư trái phiếu bằng đô la của Country Garden nói với Reuters: “Country Garden đã mất quá nhiều thời gian, loay hoay với việc chuyển đổi cố vấn và lãng phí thời gian, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi mọi người mất kiên nhẫn và thà thanh lý chúng”.

Không thể xác định được danh tính nhà đầu tư vì họ không được phép nói chuyện với giới truyền thông.

Country Garden cho biết trong hồ sơ của mình rằng họ sẽ tiếp tục "chủ động liên lạc và làm việc với các chủ nợ nước ngoài về kế hoạch tái cơ cấu" vì họ nhằm mục đích công bố các điều khoản cho thị trường ngay khi có thể.

Trong tuyên bố với Reuters, công ty cho biết: “Hành động cực đoan của một chủ nợ duy nhất sẽ không có tác động đáng kể đến việc đảm bảo cung cấp các tòa nhà, hoạt động bình thường và tái cơ cấu tổng thể các khoản nợ ở nước ngoài của công ty chúng tôi”.

Công ty đầu tư Kingboard vào tháng 10 đã trở thành một trong những công ty đầu tiên được biết đến có hành động pháp lý chống lại Country Garden khi đơn vị Ever Credit của nó, đang nợ 1,6 tỷ đô la Hồng Kông (204,5 triệu USD), đưa ra yêu cầu theo luật định tìm cách trả nợ.

Đầu năm nay, ban lãnh đạo cấp cao của Country Garden đã cảnh báo rằng thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ vẫn yếu kém vào năm 2024 và công ty có thể phải đối mặt với nhiều thách thức “nghiêm trọng” hơn.

Country Garden gần đây cũng đã đẩy mạnh việc chuyển nhượng tài sản của mình ra nước ngoài để gây quỹ, bán cổ phần trong dự án cuối cùng ở Úc vào tháng trước và rao bán một khu dân cư ở Đông London.

https://sohuutritue.net.vn/bom-no-bat-dong-san-country-garden-trung-quoc-doi-mat-don-kien-yeu-cau-thanh-ly-tai-san-d209471.html

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Novaland muốn phát hành cổ phần hoán đổi nợ với cổ đông lớn

Novaland muốn phát hành cổ phần hoán đổi nợ với cổ đông lớn

Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: mã chứng khoán NVL) cho biết đang lên kế hoạch xin ý kiến cổ đông về việc phát hành thêm cổ phần nhằm mục đích hoán đổi nợ theo yêu cầu bồi hoàn của cổ đông lớn.

Đô Thị Kinh Bắc chi trăm tỷ thâu tóm Đại học Hùng Vương TP HCM

Đô Thị Kinh Bắc chi trăm tỷ thâu tóm Đại học Hùng Vương TP HCM

Doanh nghiệp

Tổng công ty Kinh Bắc sẽ góp thêm 110 tỷ đồng, nâng sở hữu tại Đại học Hùng Vương TP HCM lên 51,79%, qua đó trở thành công ty mẹ của DHV.

Dragon Capital liên tiếp bán ròng 4 triệu cổ phiếu DGC, thoái bớt vốn tại Hóa chất Đức Giang

Dragon Capital liên tiếp bán ròng 4 triệu cổ phiếu DGC, thoái bớt vốn tại Hóa chất Đức Giang

Doanh nghiệp

Nhóm quỹ thành viên Dragon Capital vừa giảm tỷ lệ sở hữu tại CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (DGC) xuống dưới 7% sau khi bán ròng 4 triệu cổ phiếu trong ba tháng qua.

Eximbank bổ nhiệm thêm một phó tổng

Eximbank bổ nhiệm thêm một phó tổng

Doanh nghiệp

Ông Trần Tấn Lộc nguyên là Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị nhiệm kỳ 2020 – 2025 sẽ đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc ngân hàng Eximbank kể từ ngày 16/5.

Văn Phú Invest (VPI) huy động thành công 150 tỷ đồng qua kênh trái phiếu

Văn Phú Invest (VPI) huy động thành công 150 tỷ đồng qua kênh trái phiếu

Doanh nghiệp

Văn Phú (VPI) vừa hút thành công 150 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, với lãi suất phát hành 10,5%/năm.

Tổng Công ty bảo hiểm PJICO miễn nhiệm 2 sếp lớn sau gần 30 năm gắn bó

Tổng Công ty bảo hiểm PJICO miễn nhiệm 2 sếp lớn sau gần 30 năm gắn bó

Doanh nghiệp

Tổng công ty bảo hiểm Petrolimex (PJICO) vừa công bố quyết định miễn nhiệm Tổng giám đốc Nguyễn Thị Hương Giang cùng Phó Tổng giám đốc Trần Hoài Nam.

Doanh nghiệp đại gia 'Đường bia' lỗ 5 năm liên tiếp, ôm khối nợ gấp 46 lần vốn chủ

Doanh nghiệp đại gia 'Đường bia' lỗ 5 năm liên tiếp, ôm khối nợ gấp 46 lần vốn chủ

Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Đường Man vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024, ghi nhận khoản lỗ vượt hơn 50 tỷ đánh dấu năm thứ 5 liên tiếp công ty này rơi vào tình trạng thua lỗ.

Vietnam Airlines muốn tăng vốn điều lệ thêm 22.000 tỷ đồng, chi 3,5 tỷ USD mua 50 máy bay thân hẹp

Vietnam Airlines muốn tăng vốn điều lệ thêm 22.000 tỷ đồng, chi 3,5 tỷ USD mua 50 máy bay thân hẹp

Doanh nghiệp

Chiều 15/5, Tổng Công ty Hàng không Việt Nam - Vietnam Airlines (mã chứng khoán HVN) tổ chức thành công ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 thông qua kế hoạch phát hành 900 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn lên 9.000 tỷ đồng và mua 50 máy bay thân hẹp.

Giao thông Đèo Cả (HHV) tăng vốn điều lệ lên 4.737 tỷ đồng

Giao thông Đèo Cả (HHV) tăng vốn điều lệ lên 4.737 tỷ đồng

Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (mã chứng khoán HHV) – một trong những đơn vị chủ lực trong hệ sinh thái Tập đoàn Đèo Cả – đã chính thức hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ trong năm 2024, qua đó nâng vốn điều lệ lên mức 4.737 tỷ đồng.

DIC Corp dự kiến phát hành hơn 36 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2024

DIC Corp dự kiến phát hành hơn 36 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2024

Doanh nghiệp

Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG : HoSE) thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 6%.

Tencent đặt cược vào 'đế chế' 1,4 tỷ người dùng của WeChat để dẫn đầu cuộc đua AI tại Trung Quốc

Tencent đặt cược vào 'đế chế' 1,4 tỷ người dùng của WeChat để dẫn đầu cuộc đua AI tại Trung Quốc

Doanh nghiệp

Chủ tịch Tencent Martin Lau cho biết công ty có thể tạo ra một trợ lý AI “khác biệt” thông qua ứng dụng nhắn tin phổ biến WeChat, với hệ sinh thái phong phú và số lượng người dùng khổng lồ.

TikTok bị cáo buộc vi phạm quy định nội dung trực tuyến của EU

TikTok bị cáo buộc vi phạm quy định nội dung trực tuyến của EU

Doanh nghiệp

Ứng dụng mạng xã hội TikTok đã bị cơ quan quản lý công nghệ của Liên minh châu Âu (EU) cáo buộc vi phạm quy định nội dung trực tuyến theo Đạo luật Dịch vụ Kỹ thuật số (DSA). Hành vi này có thể khiến công ty mẹ ByteDance đối mặt với mức phạt lên tới 6% doanh thu toàn cầu.

 'Gã khổng lồ' thời trang nhanh Shein chuẩn bị xây kho hàng khổng lồ tại Việt Nam để né thuế Mỹ

'Gã khổng lồ' thời trang nhanh Shein chuẩn bị xây kho hàng khổng lồ tại Việt Nam để né thuế Mỹ

Doanh nghiệp

Gã khổng lồ thời trang nhanh Shein đang chuẩn bị thuê một kho hàng diện tích lớn tại Việt Nam, theo Reuters. Đây là kho hàng đầu tiên của hãng tại Việt Nam, nhằm giảm rủi ro từ căng thẳng thương mại Mỹ - Trung ngày càng khó đoán.

Khai sai thuế Chứng khoán KIS Việt Nam (KIS) bị truy thu hơn 1,2 tỷ đồng

Khai sai thuế Chứng khoán KIS Việt Nam (KIS) bị truy thu hơn 1,2 tỷ đồng

Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam (KIS) mới đây đã nhận thông báo từ Cục Thuế về việc phải khắc phục các sai sót liên quan đến việc khai thuế, với tổng số tiền lên tới hơn 1.25 tỷ.

Chứng khoán Rồng Việt (VDS) sắp phát hành 24,3 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Chứng khoán Rồng Việt (VDS) sắp phát hành 24,3 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC, mã VDS) ngày 13/5 công bố nghị quyết về việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và trình tự thực hiện các đợt phát hành cổ phiếu theo phương án tăng vốn điều lệ năm 2025.

PGBank triệu tập Đại hội cổ đông bất thường vào tháng 7

PGBank triệu tập Đại hội cổ đông bất thường vào tháng 7

Doanh nghiệp

PGBank sẽ thảo luận vấn đề nhân sự tại Đại hội bất thường, dự kiến được tổ chức vào tháng 7 tại Hà Nội.

Quỹ Dragon Capital không còn là cổ đông lớn của PNJ sau giao dịch 8/5

Quỹ Dragon Capital không còn là cổ đông lớn của PNJ sau giao dịch 8/5

Doanh nghiệp

Theo đó, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ Dragon Capital tại PNJ giảm từ 5.0268% xuống còn 4.9972%, đồng nghĩa nhóm quỹ này không còn là cổ đông lớn của PNJ.

Sữa Quốc tế Lof (IDP) chi 144 tỷ đồng mua thêm 34% vốn công ty chăn nuôi bò Hồ Toản

Sữa Quốc tế Lof (IDP) chi 144 tỷ đồng mua thêm 34% vốn công ty chăn nuôi bò Hồ Toản

Doanh nghiệp

Sữa Quốc tế Lof thông qua nhận chuyển nhượng 7,2 triệu cổ phiếu từ cổ đông hiện hữu của Công ty cổ phần Hồ Toản với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, ước tính số tiền là 144 tỷ đồng, tương ứng chiếm 34,29% vốn điều lệ.

Bamboo Capital lần thứ hai thay Tổng giám đốc

Bamboo Capital lần thứ hai thay Tổng giám đốc

Doanh nghiệp

HĐQT Bamboo Capital đã ra quyết định bổ nhiệm ông Phạm Hữu Quốc làm Tổng Giám đốc, thay thế ông Hồ Viết Thùy từ nhiệm.

Một Tổng Giám đốc tạm ứng 54,16 tỷ đồng, chiếm 95,6% tổng tài sản đầu tư tài chính không qua cổ đông

Một Tổng Giám đốc tạm ứng 54,16 tỷ đồng, chiếm 95,6% tổng tài sản đầu tư tài chính không qua cổ đông

Doanh nghiệp

Mới đây, Công ty CP Sức khỏe hồi sinh Việt Nam bị xử phạt 367,5 triệu đồng do không công bố đối với thông tin phải công bố, công bố thông tin sai lệch và vi phạm quy định về giao dịch với người quản lý doanh nghiệp.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: