Theo Chỉ thị của Bộ Xây dựng, theo kết luận đã thanh tra, yêu cầu 12 chủ đầu tư phải chuyển ngay cho ban quản trị tòa nhà, với tổng kinh phí bảo trì trên 344,96 tỷ đồng.
Mới đây, ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Chỉ thị số 02, về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Bộ Xây dựng cấm chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật
Theo Bộ Xây dựng, những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư, Ban Quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (kinh phí bảo trì) không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định.
Điều này dẫn đến tình trạng xảy ra nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài. Tại nhiều khu chung cư, người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, căng băng-rôn tại tòa nhà, cơ quan quản lý nhà nước và cấp chính quyền..., gây mất mỹ quan đô thị, tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự của địa phương.
Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu các cấp chính quyền, cơ quan chức năng, tổ chức và cá nhân liên quan phổ biến, tuyên truyền pháp luật về nhà ở; tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhất là chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì.
 |
| Chung cư Hateco 6, một trong những dự án chậm bàn giao quỹ bảo trì 2%. |
Đặc biệt, tại Chỉ thị 02, Bộ Xây dựng nêu rõ các hành vi bị nghiêm cấm như chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng cấm các hành động sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt (trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng).
Về phía Ban quản trị nhà chung cư cũng phải có trách nhiệm mở tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung do chủ đầu tư bàn giao; quản lý và phối hợp với chủ đầu tư để lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì; sử dụng kinh phí bảo trì bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch...
Thu hồi kinh phí bảo trì đối với 12 chủ đầu tư sai phạm.
12 chủ đầu tư phải trả lại 345 tỷ đồng phí bảo trì chung cư
Trước đó, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 Ban quản trị tại 24 nhà chung cư, cụm nhà chung cư và buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định; đồng thời, quyết toán để chuyển ngay cho Ban quản trị nhà chung cư với tổng kinh phí bảo trì trên 344,96 tỷ đồng.
Qua thanh tra, lực lượng chức năng buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng; xử phạt vi phạm hành chính 8/18 chủ đầu tư với tổng số tiền 1,03 tỷ đồng. Đặc biệt, những kết luận thanh tra này đã giải quyết dứt điểm nhiều kiến nghị, khiếu nại gay gắt của cư dân, góp phần ổn định cuộc sống của người dân.
Bộ Xây dựng cho rằng, có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài như: nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc và sự hợp tác thiếu thống nhất giữa chủ đầu tư và Ban quản trị; chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung.
Cùng đó, nhiều chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công, nhưng không có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp cơ sở tổ chức; Ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.
Mặt khác, nhiều chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị; chủ đầu tư và Ban quản trị chưa quyết toán số liệu cả gốc và lãi phần kinh phí bảo trì, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và Ban quản trị đã nhận số tiền kinh phí bảo trì.
Đặc biệt, chính quyền cơ sở xử lý chưa triệt để các kiến nghị, tranh chấp tại nhà chung cư của địa phương mình.
Giai đoạn 2021-2030 duy trì quản lý, đầu tư, khai thác có hiệu quả các cảng hàng không hiện hữu; nghiên cứu quy hoạch, hình thành 36 cảng hàng không. Tầm nhìn đến năm 2050, hình thành 37 cảng hàng không, trong đó 17 cảng hàng không nội địa vẫn giữ nguyên như giai đoạn 2021-2030 và chỉ bổ sung thêm cảng hàng không thứ hai Vùng Thủ đô...
Quyết định phê duyệt quy hoạch Tổ hợp trường đua ngựa Sóc Sơn rộng 125ha được kỳ vọng sẽ tạo đột phá mạnh mẽ cho thị trường bất động sản và du lịch phía Bắc Thủ đô, mang đến hệ sinh thái dịch vụ đa dạng bao gồm trường đua tiêu chuẩn quốc tế, khu thương mại và khách sạn lưu trú.
Chi tiết quy mô, chiều dài và lộ trình của trục đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh giai đoạn III trị giá 6.000 tỷ đồng vừa được Quảng Ngãi thông qua nhằm thúc đẩy kinh tế biển và hạ tầng liên kết vùng.
Phường Hai Bà Trưng (Hà Nội) dự kiến cải tạo hè phố Trần Nhân Tông, xây dựng quảng trường đi bộ mới với đài phun nước trung tâm nhằm kết nối hồ Thiền Quang và Công viên Thống Nhất.
Thông tin mới nhất về vị trí, diện tích và thời hạn bàn giao khu đất hơn 10ha tại khu tổ hợp thể thao, giải trí phường Hòa Xuân để xây dựng trung tâm thương mại AEON Mall Đà Nẵng.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt quyết định chuyển mục đích sử dụng hơn 43ha đất rừng để triển khai dự án Khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Đây là bước đi nhằm cụ thể hóa thủ tục pháp lý, tạo điều kiện kích hoạt các siêu dự án đô thị sinh thái quy mô lớn tại khu vực.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa liên tiếp công bố thông tin về hàng loạt dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Chỉ riêng trong tháng 6, thành phố đã bổ sung thêm 21 dự án vào danh mục công khai.
UBND TP Hà Nội cho phép Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm chuyển mục đích sử dụng 24.380m2 đất nông nghiệp, đồng thời giao thêm 5.526m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu hỗn hợp nhà ở và công trình phụ trợ Minh Tâm tại xã Đông Anh.
Sở hữu những quỹ đất đô thị quy mô lớn từ hàng chục đến hàng trăm hecta tại TP Vinh, Nghệ An, song cả Ecopark Hải Dương, Eurowindow và các nhà đầu tư khác đều đang phải đối mặt với những bài toán thực tế về đền bù giải tỏa, hệ số giá đất và điều chỉnh tầng cao quy hoạch.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai, quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án thành phần 3: Đoạn tuyến Km90+000 - Km125+000 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland đề xuất thực hiện ba dự án khu đô thị mới.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.
UBND phường Đông Hòa (TP HCM) vừa thông báo mời thầu quốc tế lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới trên địa bàn phường, tổng mức đầu tư dự kiến gần 27.347 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Thông báo về việc thu hồi hơn 16.000 m2 đất đối với dự án Khu du lịch The Pavillons của Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng Khôi Nguyên tại xã Tân Thành.
Việc TP HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới áp dụng từ đầu tháng 7 được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động tích cực diện rộng. Bằng việc cân bằng giữa quyền lợi người dân và chi phí chuyển đổi của dòng vốn, hệ số K mới không chỉ cởi bỏ áp lực tài chính cho người dân mà còn giúp tối ưu hóa chi phí giải ngân đầu tư công cho thành phố.
HĐND TP Đà Nẵng vừa chính thức thông qua việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030. Điểm nhấn đáng chú ý là danh mục bổ sung và kế thừa lên tới 112 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội trên toàn địa bàn (bao gồm cả các khu vực thuộc Đà Nẵng và Quảng Nam trước hợp nhất), mở ra cơ hội an cư lớn cho người thu nhập thấp.
Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc từ bgafy 1/7, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Ngày 30/6, tỉnh Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí. Công trình có tổng mức đầu tư khoảng 130 tỷ đồng, sử dụng hoàn toàn nguồn vốn từ Quỹ Nhà ở tỉnh Quảng Ninh.
HĐQT Phát Đạt vừa thông qua chủ trương vay tối đa 8.835 tỷ đồng tại MB để nhận chuyển nhượng 35% vốn Lotte Properties HCMC, qua đó tham gia phát triển dự án Lotte Eco Smart City.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về đẩy nhanh tiến độ dự án, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang nỗ lực tập trung huy động mọi nguồn lực cho giai đoạn 180 ngày tăng tốc tiến độ hoàn thành đưa Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành vào khai thác thương mại trong tháng 12/2026.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
