Bản tin bất động sản ngày 4/11 đáng chú ý với việc trong phiên trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chỉ ra nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch treo và các sản phẩm tại dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi (TP HCM) có giá bán trên thị trường 4,9 triệu đồng/m2...
Chiều 3/11, trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng - Nguyễn Thanh Nghị, thừa nhận về tình trạng quy hoạch treo đã ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân đồng thời gây lãng phí tài nguyên và nhiều bức xúc trong xã hội.
Tại phiên chất vấn, đại biểu Dương Khắc Mai, đoàn Đắk Nông chỉ ra công tác quy hoạch phát triển đô thị mặc dù đã đạt được những bước tiến mới quan trọng, song nhiều các vi phạm, sai phạm trong lĩnh vực này còn diễn biến phức tạp trên địa bàn cả nước. Nhiều nơi chất lượng quy hoạch không đảm bảo, đặc biệt là tình trạng quy hoạch nhiều năm nhưng chưa thực hiện hay còn gọi là quy hoạch “treo” và không ít nơi “treo bền vững.”
Về điều này, người đứng đầu ngành xây dựng chỉ ra những nguyên nhân dẫn đến quy hoạch treo. Cụ thể, công tác quy hoạch còn thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, dẫn đến thiếu tính khả thi và không áp dụng được trên thực tế. Bên cạnh đó, các loại quy hoạch lại những mẫu thuẫn giữa với nhau cộng thêm nguồn vốn khó khăn, nguồn lực và năng lực của chủ đầu tư hạn chế.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng để xảy ra quy hoạch treo thuộc trách nhiệm của cơ quan lập quy hoạch khi chưa có những đánh giá, rà soát quy hoạch một cách đồng bộ. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng có trách nhiệm khi chưa đôn đốc, xử lý kịp thời các dự án quy hoạch treo.
Theo đó, vị tư lệnh ngành cho biết trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện các quy định của pháp luật liên quan đến những dự án quy hoạch treo, tăng cường công tác thẩm định chất lượng quy hoạch, tăng cường thẩm tra năng lực của nhà đầu tư, năng lực của các tổ chức thẩm định, tư vấn đồng thời tăng cường đôn đốc, thanh tra, kịp thời xử lý các vi phạm.
 |
| Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch treo là do thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, dẫn đến thiếu tính khả thi, không áp dụng được trên thực tế. Ảnh minh họa |
Về trật tự đô thị, đại biểu Nguyễn Thị Thủy, đoàn Bắc Kạn chất vấn việc cử tri phản ánh về tình trạng, người dân sửa chữa nhà cửa ở trong ngõ sâu - thanh tra xây dựng vẫn nắm được. Nhưng, các cơ quan chức năng lại không phát hiện ra nhiều công trình lớn, thậm chí là các cao ốc ngay mặt đường vi phạm về xây dưng.
Trả lời chất vấn, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết các quy định liên quan tới xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đã có tương đối đầy đủ và có chế tài rất rõ.
Với trách nhiệm quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng có trách nhiệm trong hướng dẫn, đôn đốc triển khai thực hiện các văn bản pháp luật đảm bảo theo đúng quy định và trách nhiệm rà soát, bổ sung các văn bản pháp luật.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị ghi nhận và tiếp thu ý kiến đại biểu đồng thời cam kết Bộ Xây dựng sẽ có nghiên cứu bổ sung chặt chẽ, đảm bảo quản lý chặt chẽ nhằm hạn chế vi phạm trật tự xây dựng.
Ngày 1/11, ông Nguyễn Anh Tuấn- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký Quyết định số 2978/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP Nha Trang.
Theo đó, năm 2020, TP Nha Trang có tổng diện tích hơn 25.422ha với đất nông nghiệp hơn 10.721ha, đất phi nông nghiệp 7.633ha và hơn 7.066ha đất chưa sử dụng.
Đến năm 2030 đất nông nghiệp giảm khoảng 1.852ha còn hơn 8.896ha. Đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha, từ 7.633ha lên 16.631ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha thành 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha, từ 1.212ha thành 2.260ha; đất ở nông thôn cũng tăng hơn 1.000ha, từ 606ha thành 1.636ha.
Cùng với các loại đất ở và đất thương mại dịch vụ tăng mạnh, đến năm 2030, đất phát triển hạ tầng cũng tăng hơn 1.876ha (2.197ha thành 4.073ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng cũng tăng hơn 1.667ha (131ha thành 1.798ha)…
Theo kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang đến năm 2030, sẽ có khoảng 6.492ha đất nông nghiệp và hơn 205ha đất cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có hơn 475ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển đổi sang đất ở.
 |
| Sau quy hoạch, TP Nha Trang tăng gần 3000ha đất thương mại dịch vụ năm 2030. Ảnh minh họa |
Về diện tích đất phi nông nghiệp có 2.223ha đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi, tập trung ở xã Vĩnh Lương (759ha) và xã Phước Đồng (563ha). Đất rừng sản xuất cũng có gần 2.600ha được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp (phường Phước Hòa 398ha và các xã: Vĩnh Lương 483ha, Vĩnh Phương 477ha, Phước Đồng 633ha…).
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện địa phương đang khẩn trương hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nhà Trang đến năm 2040 để trình Thủ tướng phê duyệt.
Theo Đồ án, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 27.802ha. Trong đó TP Nha Trang hơn 25.422ha; khoảng 1.500ha diện tích bảo tồn sinh cảnh, sinh thái ngập mặn, phát triển đô thị, dịch vụ trên mặt biển và khoảng 880ha thuộc các xã Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp và thị trấn Diên Khánh (huyện Diên Khánh). Quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 780 nghìn người.
Trong tương lai Nha Trang sẽ là một đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững. Đồng thời, trở thành khu đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế; là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh; là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên; là trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ hàng hải của vùng Nam Trung Bộ và cả nước.
Ngày 3/11, tin từ Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) cho biết, cơ quan này vừa chỉ đạo các chủ đầu tư hoàn thành công tác thẩm định thiết kế kỹ thuật 343/721km, dự kiến phê duyệt thiết kế, dự toán gói thầu khởi công của các dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2 và gửi Kiểm toán Nhà nước trước ngày 15/11/2022.
Đồng thời, Bộ GTVT cũng có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ có văn bản gửi Kiểm toán Nhà nước để triển khai thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 để đảm bảo tiến độ khởi công toàn bộ 12/12 dự án thành phần trước ngày 31/12/2022 như chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 18.
Trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ GTVT nêu rõ, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi thực hiện chỉ định thầu, Bộ GTVT đã có văn bản gửi Kiểm toán Nhà nước đề nghị phối hợp thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp của dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2.
Chính phủ cũng đã kiến nghị Quốc hội “Giao Kiểm toán Nhà nước chủ trì, phối hợp cùng Bộ GTVT thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu” tại Báo cáo số 369 ngày 4/10/2022 về việc báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 44/2022/QH15 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.
Trước đó, ngày 20/10/2022, Kiểm toán Nhà nước đã có văn bản báo cáo Chủ tịch Quốc hội để xin ý kiến chỉ đạo của Quốc hội về việc thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu đối với những dự án thành phần thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2.
Kiểm toán Nhà nước nhận định, để đảm bảo thời gian, tiến độ khởi công các dự án theo dự kiến kế hoạch của Chính phủ, nếu tổ chức kiểm toán theo quy trình hiện hành của Kiểm toán Nhà nước sẽ không đáp ứng được mục tiêu yêu cầu về thời gian.
Kiểm toán Nhà nước cho biết sẽ tổ chức thực hiện cho ý kiến về gói thầu xây lắp của các dự án theo một số nội dung chủ yếu, gồm những vấn đề về hồ sơ, thủ tục pháp lý của gói thầu xây lắp; dự toán các gói thầu xây lắp được cấp có thẩm quyền phê duyệt để đưa ra ý kiến, khuyến nghị điều chỉnh dự toán để đảm bảo tính khả thi.
Trong Văn bản số 1163 ngày 20/10/2022 báo cáo Chủ tịch Quốc hội về việc kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu của dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2, Kiểm toán Nhà nước khuyến nghị đối với trường hợp cơ sở lập dự toán chưa rõ ràng và vấn đề khác (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo Bộ GTVT và các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định pháp luật nhằm quản lý chặt chẽ, sử dụng nguồn vốn hiệu quả, tiết kiệm, tránh gây thất thoát, lãng phí.
Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có vị trí nằm ngay trung tâm thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có phía Bắc giáp đường Phạm Văn Cội, phía Nam giáp VinEco Củ Chi, phía Đông: Giáp tuyến đường trọng điểm Bùi Thị Điệt, phía Tây giáp Khu dân cư hiện hữu.
Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có tổng diện tích 4,7 ha gồm đất nhà ở 19.646,24 m2; đất công trình công cộng 4.917,48 m2; đất trường mẫu giáo 1.787,58 m2; đất thương mại dịch vụ 868,37 m2; đất dịch vụ công cộng (club house) 2.036,53 m2; đất kỹ thuật 225 m2; đất giao thông 15.794,67 m2; đất cây xanh 6.506,61 m2. Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có quy mô 225 căn nhà liền kề, diện tích từ 75 m2 - 100 m2.
Tiện ích nội khu dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2: Trường mẫu giáo, trung tâm thương mại, clubhouse sang trọng, hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, khu vui chơi dành cho trẻ em, sân tập Yoga - dưỡng sinh, phòng tập gym, spa làm đẹp...
 |
| Phối cảnh dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2. |
Tiện ích ngoại khu dự án Hải Đăng Center 2: Trường Tiểu học Thị Trấn Củ Chi, Trường THCS Củ Chi, Trường Trung họcThị trấn Củ Chi, Trường Đại học Gia Định, bệnh viện đa khoa Xuyên Á, trung tâm y tế dự phòng Củ Chi, UBND huyện Củ Chi, liền kề Bến xe Củ Chi, Bưu điện Bến Lức, chợ Củ Chi…
Dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi do Công ty TNHH Tư vấn và Phát triển Hải Đăng Land (Hải Đăng Group) làm chủ đầu tư, trụ sở chính đặt tại số 58 đường Trần Thái Tông, phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Công ty TNHH Tư vấn và Phát triển Hải Đăng Land được thành lập vào ngày 07/10/2015 do ông Nguyễn Hoàng Giang làm người đại diện pháp luật, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại.
Các sản phẩm tại dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi có giá bán trên thị trường 4,9 triệu đồng/m2.
Đó là yêu cầu của Bí thư Thành ủy TP HCM Trần Lưu Quang, Trưởng Ban Chỉ đạo phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị TP HCM (Ban Chỉ đạo) khi chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo và làm việc với Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP HCM về chiến lược phát triển mạng lưới đường sắt trên địa bàn chiều 14/11.
Trưa 15/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ để xem xét Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic của Thủ đô Hà Nội. Cùng dự có các Phó Thủ tướng và lãnh đạo nhiều bộ, ngành, cơ quan Trung ương, cùng đại diện Thành phố Hà Nội.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: mã chứng khoán DBC) vừa thông qua việc triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Dabaco Vạn An (phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh).
Đáng chú ý, cả 5 dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, dẫn đến không có cơ sở xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu theo quy định.
CTCP Tập đoàn Vingroup (VIC) vừa có báo cáo xin ý kiến đánh giá tác động môi trường đối với siêu dự án “Khu bến cảng và trung tâm logistics Nam Đồ Sơn” tại Hải Phòng. Đây là một trong những dự án hạ tầng logistics và cảng biển có quy mô lớn bậc nhất Việt Nam tính đến nay.
Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi các Ban quản lý dự án (QLDA), các Nhà đầu tư trạm dừng nghỉ và các Khu Quản lý đường bộ yêu cầu khẩn trương triển khai đầu tư, xây dựng các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
Dự án được Geleximco chuyển nhượng cho THACO nằm tại ô đất VP1 thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu, giáp trụ sở Bộ Công an, thuộc Phú Diễn, TP Hà Nội. Ô đất chuyển nhượng có ký hiệu VP1 với diện tích đất 14.005m2 (hơn 1,4ha)
Nghị định 291 sửa đổi nghị định 103 về tiền sử dụng đất đã áp mức 70% tiền đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
UBND xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành thông báo thu hồi gần 503 ha đất tại địa phương, thuộc 3.423 thửa đất, để triển khai Khu đô thị mới Tu Bông.
Ngày 10/11, Bộ Công an phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đất X1, phường Phú Thượng, TP Hà Nội.
Bộ Xây dựng làm cơ quan chủ quản 11 dự án/DATP12 dài 444 km tiến độ bám sát kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2025. Còn lại 11 dự án/DATP dài 289 km do các địa phương làm cơ quan chủ quản, hiện có 5/11 dự án đang bám sát kế hoạch đề ra.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về dự thảo quyết định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Quy định về quy mô, thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn TP HCM.
Theo dự thảo, đường Bạch Đằng tiếp tục giữ vị trí cao nhất trong khung giá đất của Đà Nẵng. Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được xác định gần 350 triệu đồng/m2.
Chính phủ ban hành Nghị định số 292/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 216/2025/QH15 ngày 26/6/2025 của Quốc hội về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Ngày 7/11, thông tin từ Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường cho biết, đơn vị chuẩn phối hợp tổ chức đấu giá 24 lô đất ở tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình.
Cục Dân số, Bộ Y tế - cơ quan soạn thảo dự thảo Luật Dân số cho biết, phụ nữ sinh đủ 2 con hoặc nam giới có 2 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã mất, chỉ là mở rộng tiêu chí cho đối tượng được ưu tiên xét hưởng chính sách nhà ở xã hội. Các nhóm đối tượng được ưu tiên quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.
Nghị định 291 của Chính phủ vừa ban hành được cho đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 6/11/2025.
Theo Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nêu trên.
Chính phủ đề xuất tổng vốn đầu tư sân bay Gia Bình khoảng 196.378 tỷ đồng, gồm 2 giai đoạn và được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà đầu tư.
TP HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
