Bản tin bất động sản ngày 4/11 đáng chú ý với việc trong phiên trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chỉ ra nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch treo và các sản phẩm tại dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi (TP HCM) có giá bán trên thị trường 4,9 triệu đồng/m2...
Chiều 3/11, trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng - Nguyễn Thanh Nghị, thừa nhận về tình trạng quy hoạch treo đã ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân đồng thời gây lãng phí tài nguyên và nhiều bức xúc trong xã hội.
Tại phiên chất vấn, đại biểu Dương Khắc Mai, đoàn Đắk Nông chỉ ra công tác quy hoạch phát triển đô thị mặc dù đã đạt được những bước tiến mới quan trọng, song nhiều các vi phạm, sai phạm trong lĩnh vực này còn diễn biến phức tạp trên địa bàn cả nước. Nhiều nơi chất lượng quy hoạch không đảm bảo, đặc biệt là tình trạng quy hoạch nhiều năm nhưng chưa thực hiện hay còn gọi là quy hoạch “treo” và không ít nơi “treo bền vững.”
Về điều này, người đứng đầu ngành xây dựng chỉ ra những nguyên nhân dẫn đến quy hoạch treo. Cụ thể, công tác quy hoạch còn thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, dẫn đến thiếu tính khả thi và không áp dụng được trên thực tế. Bên cạnh đó, các loại quy hoạch lại những mẫu thuẫn giữa với nhau cộng thêm nguồn vốn khó khăn, nguồn lực và năng lực của chủ đầu tư hạn chế.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng để xảy ra quy hoạch treo thuộc trách nhiệm của cơ quan lập quy hoạch khi chưa có những đánh giá, rà soát quy hoạch một cách đồng bộ. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng có trách nhiệm khi chưa đôn đốc, xử lý kịp thời các dự án quy hoạch treo.
Theo đó, vị tư lệnh ngành cho biết trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện các quy định của pháp luật liên quan đến những dự án quy hoạch treo, tăng cường công tác thẩm định chất lượng quy hoạch, tăng cường thẩm tra năng lực của nhà đầu tư, năng lực của các tổ chức thẩm định, tư vấn đồng thời tăng cường đôn đốc, thanh tra, kịp thời xử lý các vi phạm.
 |
| Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch treo là do thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, dẫn đến thiếu tính khả thi, không áp dụng được trên thực tế. Ảnh minh họa |
Về trật tự đô thị, đại biểu Nguyễn Thị Thủy, đoàn Bắc Kạn chất vấn việc cử tri phản ánh về tình trạng, người dân sửa chữa nhà cửa ở trong ngõ sâu - thanh tra xây dựng vẫn nắm được. Nhưng, các cơ quan chức năng lại không phát hiện ra nhiều công trình lớn, thậm chí là các cao ốc ngay mặt đường vi phạm về xây dưng.
Trả lời chất vấn, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết các quy định liên quan tới xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đã có tương đối đầy đủ và có chế tài rất rõ.
Với trách nhiệm quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng có trách nhiệm trong hướng dẫn, đôn đốc triển khai thực hiện các văn bản pháp luật đảm bảo theo đúng quy định và trách nhiệm rà soát, bổ sung các văn bản pháp luật.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị ghi nhận và tiếp thu ý kiến đại biểu đồng thời cam kết Bộ Xây dựng sẽ có nghiên cứu bổ sung chặt chẽ, đảm bảo quản lý chặt chẽ nhằm hạn chế vi phạm trật tự xây dựng.
Ngày 1/11, ông Nguyễn Anh Tuấn- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký Quyết định số 2978/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP Nha Trang.
Theo đó, năm 2020, TP Nha Trang có tổng diện tích hơn 25.422ha với đất nông nghiệp hơn 10.721ha, đất phi nông nghiệp 7.633ha và hơn 7.066ha đất chưa sử dụng.
Đến năm 2030 đất nông nghiệp giảm khoảng 1.852ha còn hơn 8.896ha. Đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha, từ 7.633ha lên 16.631ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha thành 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha, từ 1.212ha thành 2.260ha; đất ở nông thôn cũng tăng hơn 1.000ha, từ 606ha thành 1.636ha.
Cùng với các loại đất ở và đất thương mại dịch vụ tăng mạnh, đến năm 2030, đất phát triển hạ tầng cũng tăng hơn 1.876ha (2.197ha thành 4.073ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng cũng tăng hơn 1.667ha (131ha thành 1.798ha)…
Theo kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang đến năm 2030, sẽ có khoảng 6.492ha đất nông nghiệp và hơn 205ha đất cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có hơn 475ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển đổi sang đất ở.
 |
| Sau quy hoạch, TP Nha Trang tăng gần 3000ha đất thương mại dịch vụ năm 2030. Ảnh minh họa |
Về diện tích đất phi nông nghiệp có 2.223ha đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi, tập trung ở xã Vĩnh Lương (759ha) và xã Phước Đồng (563ha). Đất rừng sản xuất cũng có gần 2.600ha được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp (phường Phước Hòa 398ha và các xã: Vĩnh Lương 483ha, Vĩnh Phương 477ha, Phước Đồng 633ha…).
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện địa phương đang khẩn trương hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nhà Trang đến năm 2040 để trình Thủ tướng phê duyệt.
Theo Đồ án, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 27.802ha. Trong đó TP Nha Trang hơn 25.422ha; khoảng 1.500ha diện tích bảo tồn sinh cảnh, sinh thái ngập mặn, phát triển đô thị, dịch vụ trên mặt biển và khoảng 880ha thuộc các xã Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp và thị trấn Diên Khánh (huyện Diên Khánh). Quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 780 nghìn người.
Trong tương lai Nha Trang sẽ là một đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững. Đồng thời, trở thành khu đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế; là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh; là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên; là trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ hàng hải của vùng Nam Trung Bộ và cả nước.
Ngày 3/11, tin từ Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) cho biết, cơ quan này vừa chỉ đạo các chủ đầu tư hoàn thành công tác thẩm định thiết kế kỹ thuật 343/721km, dự kiến phê duyệt thiết kế, dự toán gói thầu khởi công của các dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2 và gửi Kiểm toán Nhà nước trước ngày 15/11/2022.
Đồng thời, Bộ GTVT cũng có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ có văn bản gửi Kiểm toán Nhà nước để triển khai thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 để đảm bảo tiến độ khởi công toàn bộ 12/12 dự án thành phần trước ngày 31/12/2022 như chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 18.
Trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ GTVT nêu rõ, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi thực hiện chỉ định thầu, Bộ GTVT đã có văn bản gửi Kiểm toán Nhà nước đề nghị phối hợp thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp của dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2.
Chính phủ cũng đã kiến nghị Quốc hội “Giao Kiểm toán Nhà nước chủ trì, phối hợp cùng Bộ GTVT thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu” tại Báo cáo số 369 ngày 4/10/2022 về việc báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 44/2022/QH15 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.
Trước đó, ngày 20/10/2022, Kiểm toán Nhà nước đã có văn bản báo cáo Chủ tịch Quốc hội để xin ý kiến chỉ đạo của Quốc hội về việc thực hiện kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu đối với những dự án thành phần thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2.
Kiểm toán Nhà nước nhận định, để đảm bảo thời gian, tiến độ khởi công các dự án theo dự kiến kế hoạch của Chính phủ, nếu tổ chức kiểm toán theo quy trình hiện hành của Kiểm toán Nhà nước sẽ không đáp ứng được mục tiêu yêu cầu về thời gian.
Kiểm toán Nhà nước cho biết sẽ tổ chức thực hiện cho ý kiến về gói thầu xây lắp của các dự án theo một số nội dung chủ yếu, gồm những vấn đề về hồ sơ, thủ tục pháp lý của gói thầu xây lắp; dự toán các gói thầu xây lắp được cấp có thẩm quyền phê duyệt để đưa ra ý kiến, khuyến nghị điều chỉnh dự toán để đảm bảo tính khả thi.
Trong Văn bản số 1163 ngày 20/10/2022 báo cáo Chủ tịch Quốc hội về việc kiểm toán các gói thầu xây lắp trước khi chỉ định thầu của dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2, Kiểm toán Nhà nước khuyến nghị đối với trường hợp cơ sở lập dự toán chưa rõ ràng và vấn đề khác (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo Bộ GTVT và các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định pháp luật nhằm quản lý chặt chẽ, sử dụng nguồn vốn hiệu quả, tiết kiệm, tránh gây thất thoát, lãng phí.
Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có vị trí nằm ngay trung tâm thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có phía Bắc giáp đường Phạm Văn Cội, phía Nam giáp VinEco Củ Chi, phía Đông: Giáp tuyến đường trọng điểm Bùi Thị Điệt, phía Tây giáp Khu dân cư hiện hữu.
Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có tổng diện tích 4,7 ha gồm đất nhà ở 19.646,24 m2; đất công trình công cộng 4.917,48 m2; đất trường mẫu giáo 1.787,58 m2; đất thương mại dịch vụ 868,37 m2; đất dịch vụ công cộng (club house) 2.036,53 m2; đất kỹ thuật 225 m2; đất giao thông 15.794,67 m2; đất cây xanh 6.506,61 m2. Dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2 có quy mô 225 căn nhà liền kề, diện tích từ 75 m2 - 100 m2.
Tiện ích nội khu dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2: Trường mẫu giáo, trung tâm thương mại, clubhouse sang trọng, hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, khu vui chơi dành cho trẻ em, sân tập Yoga - dưỡng sinh, phòng tập gym, spa làm đẹp...
 |
| Phối cảnh dự án Khu dân cư Hải Đăng Center 2. |
Tiện ích ngoại khu dự án Hải Đăng Center 2: Trường Tiểu học Thị Trấn Củ Chi, Trường THCS Củ Chi, Trường Trung họcThị trấn Củ Chi, Trường Đại học Gia Định, bệnh viện đa khoa Xuyên Á, trung tâm y tế dự phòng Củ Chi, UBND huyện Củ Chi, liền kề Bến xe Củ Chi, Bưu điện Bến Lức, chợ Củ Chi…
Dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi do Công ty TNHH Tư vấn và Phát triển Hải Đăng Land (Hải Đăng Group) làm chủ đầu tư, trụ sở chính đặt tại số 58 đường Trần Thái Tông, phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Công ty TNHH Tư vấn và Phát triển Hải Đăng Land được thành lập vào ngày 07/10/2015 do ông Nguyễn Hoàng Giang làm người đại diện pháp luật, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại.
Các sản phẩm tại dự án Hải Đăng Center 2 Củ Chi có giá bán trên thị trường 4,9 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 1/10.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Xây dựng đã tập trung xây dựng và lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đối với dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ dự thảo trước ngày 15/9.
Với số lượng hữu hạn 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện. 100% căn thương mại có chiều cao tầng 1 lên đến 7m, tạo nên không gian kinh doanh bắt mắt, có thể tăng diện tích khai thác nhờ thiết kế sáng tạo.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
