3 Thửa đất bị 'thổi giá' 30 tỷ đồng/m2 được đấu giá thành công chỉ từ 32 triệu đồng/m2

Ngày 8/3, huyện Sóc Sơn, Hà Nội tổ chức phiên đấu giá lại 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các thửa đất đấu giá có diện tích 90 - 220,6m2/thửa, giá khởi điểm hơn 9,1 triệu đồng/m2 tương đương mỗi lô đất có giá từ hơn 821 triệu đến trên 2 tỷ đồng.

Đây là những lô đất từng được đấu giá ngày 29/11/2024 nhưng không thành công. Nguyên nhân tới từ việc nhiều lô đất được trả giá cao bất trường, trong đó có 3 lô đất được trả tới 30 tỷ đồng/m2, tuy nhiên người đấu giá sau đó đã bất ngờ bỏ cuộc.

Phiên đấu giá ngày hôm nay thu hút khoảng hơn 300 khách hàng đăng kí tham gia đấu giá. Đây hầu hết là khách hàng đều có nhu cầu mua để sử dụng.

Thay vì đấu giá tối thiểu 6 vòng như trước, phiên đấu giá mới đây đã được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp trong một vòng, bước giá là 100.000 đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, tất cả 36 thửa đất đã được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất 48,9 triệu đồng/m2 (tương đương tổng giá trị là hơn 4,4 tỷ đồng), lô đất có giá trúng thấp nhất là 29,9 triệu đồng/m2 (tổng giá trị là hơn 5,3 tỷ đồng).

Riêng đối với 3 thửa đất được trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở phiên đấu giá trước cũng được đấu giá thành công với giá từ 32,2 - 47,9 triệu đồng/2.

Vào ngày 6/3, tại phiên tòa xét xử lưu động của Tòa án Nhân dân TP Hà Nội, bị cáo Phạm Ngọc Tuấn, người có vai trò chủ mưu, cố tình bỏ mức giá hơn 30 tỷ đồng/m2 để “phá ngang” phiên đấu giá đã bị tòa tuyên phạt 3 năm tù. Năm bị cáo là đồng bọn của Tuấn cũng bị tuyên án từ 12 tháng tù treo đến 30 tháng tù.

Cụ thể, HĐXX tuyên phạt bị cáo Phạm Ngọc Tuấn 3 năm tù; Nguyễn Đức Thành 2 năm tù, Ngô Văn Dương 30 tháng tù; Nguyễn Thị Quỳnh Liên 12 tháng tù treo, Nguyễn Thế Trung 18 tháng tù treo, Nguyễn Thế Quân 15 tháng tù treo.

Theo lời khai, trước khi đấu giá, các đối tượng đã xác định mức giá trúng chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2. Để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.

Cụ thể, tại vòng 4, nếu các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng/m2 thì vào vòng 5, họ sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng áp đảo. Sau đó, tới vòng 6, nhóm sẽ cùng thống nhất xin rút, không tiếp tục tham gia đấu giá. Mục đích là không để lô đất được đấu trúng.

Ngày 19/3 tới, huyện Sóc Sơn cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 23 thửa đất ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Các thửa đất có diện tích từ 89 - 200 m2, giá khởi điểm là 17,4 triệu đồng/m2. Khoản tiền đặt trước với từng lô đất là 311 - 698 triệu đồng/thửa đất. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng.