Nhà ở xã hội Hope Residences Phúc Đồng được bán với giá hơn 16 triệu đồng/m2 sau 5 năm cho thuê

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội ô đất B8.NXH (Hope Residences), phường Phúc Đồng, quận Long Biên, sau 5 năm cho thuê.

Khu nhà ở xã hội này do chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng xây dựng, gồm 5 đơn nguyên cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.504, trong đó số căn hộ để kinh doanh thương mại là 107 căn (chiếm 7,18%); số căn hộ nhà ở xã hội là 1.397 căn (92,82%).

Số căn hộ đã bán là 1.089 căn, số căn cho thuê chuyển sang bán là 308. Số căn hộ cho thuê chuyển bán cho khách hàng đang thuê sau 5 năm cho thuê là 301 căn.

7 căn còn lại sẽ được mở bán theo quy định tại điểm g Khoản 5 Điều 198 Luật Nhà ở 2023. Đây là những căn chưa có người thuê và sẽ được bán cho nhiều nhóm khách hàng hơn.

Giá bán được thông báo là trên 16 triệu đồng/m2. Số tiền trên đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì. Khoản chi phí bảo trì sẽ bằng 2% giá bán trước thuế, tương đương khoảng 305.508 đồng/m2.

Thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 31/5. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ vào tháng 6/2025. Đơn vị nhận hồ sơ là chủ đầu tư Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

Khu nhà ở xã hội Hope Residences nằm tại ô đất B8. NXH thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội. Dự án gồm có 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số lượng căn hộ là 1.504 căn, quy mô dân số là 3.524 người.

Tương tự nhiều nhà ở xã hội khác trên địa bàn Hà Nội, nhiều căn hộ cũ tại đây đang được rao bán với giá khoảng 50 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với mức giá được mở bán lần đầu vào năm 2018.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Long Biên, địa phương sẽ có hai dự án nhà ở xã hội được triển khai trong năm nay.

Đầu tiên là khu nhà ở xã hội Thượng Thanh. Dự án diện tích hơn 6 ha, quy mô 3 tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng và 44 căn liền kề, do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.

Trong đó, BIC Việt Nam làm tòa CT1 có tên thương mại là Rice City Long Châu. Dự án dự kiến thu hồ sơ đăng ký mua từ quý III/2025. Theo phóng viên tìm hiểu, dự án này nhiều khả năng sẽ ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh suất mua cao kỷ lục tại Hà Nội.

Ngoài khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Long Biên còn có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên. Dự án có diện tích 4,9 ha, do Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên thực hiện.

Trong giai đoạn 2025 - 2030, TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội. Trong đó, lượng căn phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự kiến trong năm nay, Thủ đô sẽ có 11 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000 m2 sàn xây dựng. Trong vòng 5 năm tới, Hà Nội sẽ đặt mục tiêu sẽ phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội mới, tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ.