Chứng thư thuế

Tax Deed

Chứng thư thuế (Tax Deed) là gì? Đặc điểm - Ảnh 1.

Ảnh minh họa. Nguồn: The Hardin Law Firm, PLC.

Chứng thư thuế

Khái niệm

Chứng thư thuế trong tiếng Anh là Tax Deed.

Chứng thư thuế là một tài liệu pháp lí cấp quyền sở hữu tài sản cho cơ quan chính phủ khi chủ sở hữu tài sản không trả các khoản thuế do tài sản đó. Chứng thư thuế cung cấp cho chính phủ thẩm quyền bán tài sản để thu thuế quá hạn và chuyển tài sản cho người mua. Những giao dịch như vậy được gọi là "bán chứng thư thuế" và thường được tổ chức tại các cuộc đấu giá.

Đặc điểm của Chứng thư thuế

Chủ sở hữu của một tài sản phải trả thuế cho tài sản đó theo yêu cầu bởi chính quyền thành phố. Các khoản thuế thu được sẽ được sử dụng để tài trợ cho các dự án cải thiện đường nước và cống rãnh, cung cấp dịch vụ thực thi pháp luật và dịch vụ chữa cháy, tài trợ giáo dục, xây dựng đường bộ và đường cao tốc, phục vụ các dịch vụ cộng đồng. 

Tuỳ theo thẩm quyền, thuế suất tài sản và các loại tài sản bị đánh thuế sẽ có sự chênh lệch. Khi thuế tài sản không được thanh toán, cơ quan thuế có thể bán tài sản hoặc chứng nhận quyền sở hữu để thu hồi thuế.

Chứng thư thuế chuyển quyền sở hữu hợp pháp cho người mua một tài sản đã được bán do thuế quá hạn. Để có được chứng thư thuế, cơ quan thuế, thường là chính quyền quận, phải trải qua nhiều thủ tục pháp lí, bao gồm thông báo cho chủ sở hữu tài sản, đăng kí chứng thư thuế, đăng thông báo tại tài sản đó và đăng thông báo công khai. Các bước chính xác phải được thực hiện sẽ thay đổi tuỳ theo luật pháp địa phương và thành phố.

Trong một giao dịch chứng thư thuế, tài sản sẽ được bán cho người khác. Giao dịch bán hàng diễn ra thông qua đấu giá có giá ban đầu tối thiểu bằng số tiền thuế còn nợ cộng với tiền lãi, cũng như các chi phí liên quan đến việc bán tài sản. Người trả giá cao nhất sẽ nắm giữ quyền sở hữu của tài sản, nhưng chỉ có khoảng 48 đến 72 giờ để thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ, nếu không giao dịch sẽ trở nên vô hiệu.

Mặc dù một số tiểu bang sẽ bán hết quyền sở hữu cho người thắng đấu giá vào ngày bán đấu giá chứng thư thuế, nhưng có những bang khác sẽ cho phép chủ sở hữu ban đầu có cơ hội trả nợ thuế và chuộc lại tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Nếu chủ sở hữu chọn thanh toán các nghĩa vụ nợ của mình trong giai đoạn này, họ phải trả cho bên trúng đấu giá số tiền đấu giá cộng với tiền lãi, một con số có thể khá cao. 

Tuy nhiên, nếu thời gian chuộc lại tài sản đã trôi qua mà chủ sở hữu vẫn không đòi lại chứng thư tài sản của mình, thì người trả giá cao nhất có cơ hội tịch thu tài sản. Ví dụ, ở Idaho thời gian chuộc là 14 tháng, trong khi ở Iowa, chủ sở hữu có 1 năm 9 tháng để chuộc lại tài sản của họ.

(Theo Investopedia)


Cùng chuyên mục

Giá vàng

DOJIMua vàoBán ra
DOJI HN lẻ82,00086,000
DOJI HCM lẻ82,00086,000
DOJI HCM buôn82,00086,000
Vàng 24k (nghìn/chỉ)8,3158,505
Nhẫn Tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng8,3358,515
Âu Vàng Phúc Long82,00086,000

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

Fed hạ lãi suất 0,25 điểm, lạm phát được kiểm soát

Fed hạ lãi suất 0,25 điểm, lạm phát được kiểm soát

Sau cuộc họp kéo dài hai ngày 6-7/11, Fed đã bỏ qua những lo ngại về tác động từ chiến thắng trong cuộc bầu cử của ông Donald Trump và tiếp tục thực hiện đợt cắt giảm lãi suất 0,25 điểm phần trăm.

Giá vàng bật tăng gần 2 triệu đồng/lượng, NHNN đã bán ra gần 12 tấn vàng

Giá vàng bật tăng gần 2 triệu đồng/lượng, NHNN đã bán ra gần 12 tấn vàng

Mở cửa phiên giao dịch sáng ngày 8/11, giá vàng trong nước đã bật tăng trở lại neo ở ngưỡng 86,5 triệu đồng/lượng. Ngân hàng Nhà nước cho biết tính từ tháng 6 đến nay đã bán ra gần 12 tấn vàng.

“Cơn sốt” cổ phiếu AI còn tiếp diễn hay đã bão hoà?

“Cơn sốt” cổ phiếu AI còn tiếp diễn hay đã bão hoà?

Trong bối cảnh nhu cầu về trí tuệ nhân tạo (AI) gia tăng, các cổ phiếu AI hàng đầu như Microsoft (MSFT) và Nvidia (NVDA) nhận được kỳ vọng cao. Đối với Alphabet (GOOGL), Amazon.com (AMZN) và Meta Platforms (META), sự trỗi dậy của AI tạo sinh mang lại cả rủi ro lẫn cơ hội. Cạnh đó, chiến thắng của Donald Trump trong cuộc bầu cử có thể dẫn đến nhiều quy định về AI được cắt giảm.

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: