Agribank bán nợ gần 200 tỷ đồng của CTCP Đầu tư xây dựng Thăng Long

Cúc Phương Resort & Spa của công ty Thăng Long được Agribank rao bán .

Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long, với giá khởi điểm là 172 tỷ đồng.

Cụ thể, tổng dư nợ đến hết ngày 9/9 của CTCP Đầu tư xây dựng Thăng Long là hơn 156,2 tỷ đồng và 664.500 USD (quy đổi thành 172 tỷ đồng). Trong đó dư nợ gốc gần 78,5 tỷ đồng và 400.000 USD, còn lại là nợ lãi và lãi phạt.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là tài sản hình thành trong tương lai đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Cúc Phương thuộc xã Kỳ Phú, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Tài sản gắn liền với thửa đất rộng gần 100 ha. Lô đất có thời hạn sử dụng 49 năm từ ngày 20/12/2004 đến 20/12/2053, là đất cơ sở kinh doanh, do Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Agribank AMC cho biết các tài sản đã hình thành tại dự án là nhà tròn trung tâm, nhà hàng, phòng hội thảo, khu chăm sóc sức khỏe; bể bơi trong nhà và ngoài trời, nhà đón tiếp tại bãi để xe, khu trại hè, sân tập golf, sân tennis. Ngoài ra tài sản tại dự án còn có các khu Bungalow, khu Biệt thự số 10, 11, 12 với các biệt thự song lập và tứ lập, khu nhà ở cán bộ nhân viên và các hệ thống đường giao thông, đường dây điện và trạm biến áp, hệ thống hạ tầng, cây xanh cảnh quan... và các phương tiện, thiết bị phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng tại dự án.

Được biết, giá khởi điểm của khoản nợ là: 172.018.301.698 đồng (Đã bao gồm thuế VAT).

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ.

Các chi phí này do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có). Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ:Năm mươi triệu đồng). Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 17.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười bảy tỷ, hai trăm triệu đồng).

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước, nộp phiếu trả giá theo quy định.

Agribank AMC cũng lưu ý toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

Tiền lãi vẫn tiếp tục pháp sinh từ ngày 09/09/2022 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thăng Long thanh toán nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

Đến thời điểm bán đấu giá khoản nợ, Tòa án nhân dân quận Ba Đình đã ra Quyết định số 77/2020/QĐST-KDTM ngày 02/10/2020 công nhận sự thỏa thuận của các đương sự liên quan đến khoản nợ nói trên.

Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ.

Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-200900346/HĐTD ngày 24/06/2009; Hợp đồng tín dụng số 201000255/HĐTD ngày 06/12/2010; Hợp đồng tín dụng số: 1420-LAV-201300066/HĐTD ký ngày 20/03/2013 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thăng Long và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

Các đơn vị có liên quan đến khoản nợ đấu giá nêu trên có ý kiến, vướng mắc thì gửi văn bản đến Công ty Sao Việt (đơn vị tổ chức đấu giá tài sản) trước ngày tổ chức đấu giá 01 ngày làm việc (nếu có).

Ngày đấu giá khoản nợ: 14h00 ngày 03/10/2022.

Địa điểm đấu giá: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Số 1 Lô B11c Khu đô thị Đầm Trấu, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.