VNDirect: Lợi nhuận Vincom Retail (VRE) có thể tăng trưởng trên 95%

CTCP Vincom Retail (Mã chứng khoán: VRE)

Theo dự báo của Chứng khoán VNDirect, năm 2022, CTCP Vincom Retail (Mã chứng khoán: VRE) sẽ đạt doanh thu thuần khoảng 8.614 tỷ đồng, tăng 46% so với thực hiện năm 2021. Lợi nhuận ròng năm nay của công ty cũng được dự báo tăng 95,5%, đạt 2.569 tỷ đồng.

Hiện, công ty đang có chiến lược tập trung vào mảng cho thuê bất động sản đầu tư và giảm doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản.

Trong đó, mảng cho thuê bất động sản được dự báo sẽ chiếm gần 90% trong cơ cấu tổng doanh thu thuần của công ty trong năm 2022, ghi nhận 7.671 tỷ đồng, tăng 63% so với thực hiện năm 2021. Mảng chuyển nhượng bất động sản trong năm nay cũng được dự báo giảm 25%, đạt 753 tỷ đồng và chiếm hơn 8,7% trong tổng doanh thu thuần.

Dự báo doanh thu của Vincom Retail trong giai đoạn 2022 - 2024 (Nguồn: VNDirect)

Riêng đối với mảng cho thuê, theo nhận định của VNDirect, mặc dù phục hồi vào năm 2022, song hoạt động kinh doanh cho thuê của Vincom Retail vẫn còn bị ảnh hưởng do khách thuê cần thời gian để phục hồi sau đợt dịch Covid-19 trong năm 2021. Do đó, sắp tới, Vincom Retail sẽ tiếp tục hỗ trợ khách thuê với giá trị khoảng 865 tỷ đồng, tương đương năm 2020 và dự kiến sẽ dừng cung cấp gói hỗ trợ vào năm 2023.

Bên cạnh đó, từ năm 2022, Vincom Retail sẽ không còn chịu ảnh hưởng từ các biện pháp giãn cách xã hội trên quy mô lớn nhờ mức độ phủ sóng vắc-xin đã đạt trên 70% dân số. Điều này đã góp phần giúp doanh thu bán lẻ hàng hóa Việt Nam trong hai tháng đầu năm 2022 duy trì đà tăng trưởng 3,1% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, theo số liệu của Vincom Retail, lượng khách đến trung tâm thương mại Vincom trong tháng 12/2021 đã phục hồi lên mức 8,1 triệu lượt khách, cao gấp gần 4 lần so với giai đoạn tháng 8-9/2021.

Kết quả này cũng tương tự với dữ liệu về xu hướng di chuyển của cộng đồng của Google. Theo đó, dịch vụ bán lẻ của Việt Nam tiếp tục phục hồi nhanh chóng trong khoảng thời gian từ tháng 12/2021 - tháng 1/2022 và chạm mức trước dịch Covid-19 (tháng 1/2020), trước thời điểm Tết Âm lịch.

Sang năm 2023, doanh thu thuần của Vincom Retail được dự báo sẽ đạt 11.699 tỷ đồng và lợi nhuận sẽ đạt 4.229 tỷ đồng, lần lượt tăng 35,8% và 64,6% so với dự báo năm 2022. Trong đó, doanh thu từ hoạt động cho thuê được dự báo sẽ chiếm 92% trong cơ cấu doanh thu thuần, đạt 10.717 tỷ đồng, tăng 40% so với dự báo năm 2022, trong khi đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản được dự báo sẽ giữ nguyên ở mức 753 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 7/1, cổ phiếu VRE của Vincom Retail giảm 2,52% về mức 32.900đ/cp. Khối lượng giao dịch trung bình phiên đạt hơn 7,1 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu VRE thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)