Tin bất động sản ngày 28/4: Người dân Hà Nội tiếp tục được chia tách, hợp thửa đất

Người dân Hà Nội tiếp tục được chia tách, hợp thửa đất

Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội Lê Anh Thư vừa ký ban hành Văn bản số 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc bãi bỏ Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/3/2022 liên quan đến yêu cầu tạm dừng tách thửa đất.

Theo đó, Thực hiện Văn bản số 298/KTrVB-KGVX ngày 12/4/2023 của Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp); Văn bản số 1754/VP-TNMT ngày 22/2/2023 của Văn phòng UBND Thành phố; Văn bản số 26/BC-STP ngày 13/2/2023; Văn bản số 1251/CV-KTRSVBQPPL ngày 17/4/2023 của Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường bãi bỏ Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/3/2022.

Người dân Hà Nội tiếp tục được chia tách, hợp thửa đất. Ảnh minh họa

Theo đó, để bảo đảm hiệu quả trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn TP Hà Nội đúng quy định pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2021 và Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ; Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 1/6/2017 của UBND TP Hà Nội.

Trước đó, ngày 22/3/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ban hành Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTĐĐ đề nghị: UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở…

Nhận thấy văn bản này đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Văn bản số 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc bãi bỏ Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/3/2022.

Sẽ hủy bỏ việc tạm dừng biến động đất đai 2.385 thửa đất ở Cam Lâm

Ngày 27/4, UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã có thông báo kết luận cuộc họp liên quan việc tạm dừng đăng ký biến động, khắc phục hậu quả các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng và các vướng mắc trong việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước đó, chiều 26/4, UBND huyện Cam Lâm tổ chức cuộc họp giải quyết các vướng mắc về vấn đề trên. Cuộc họp do ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện chủ trì.

Kết luận cuộc họp, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm giao Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu văn bản hủy bỏ nội dung tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Công văn số 2096 ngày 14/7/2022 và Công văn số 3718 ngày 23/11/2022 của UBND huyện.

Đồng thời, tiếp thu các ý kiến góp ý để bổ sung, hoàn chỉnh văn bản về việc khắc phục hậu quả các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng theo chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa.

Hiện nay, Huyện ủy, UBND huyện Cam Lâm đã rà soát và có báo cáo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa về việc khắc phục các sai phạm liên quan đến 114 trường hợp phân lô, tách thửa, hiến đất làm đường giao thông trên địa bàn huyện.

Do đó, Chủ tịch UBND huyện đề nghị Phòng Kinh tế và hạ tầng; UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, tạm dừng việc cấp phép xây dựng mới đối với các thửa đất thuộc 114 trường hợp nêu trên cho đến khi có kết luận chỉ đạo, hướng dẫn của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa.

Sẽ hủy bỏ việc tạm dừng biến động đất đai 2.385 thửa đất ở Cam Lâm. Ảnh minh họa: PLO.vn

UBND huyện Cam Lâm đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm, căn cứ các văn bản của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết hồ sơ tách thửa đối với các thửa đất tiếp giáp đường hiến, quy định về điều kiện hạ tầng trong giải quyết hồ sơ tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất cho công dân theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp có sự không thống nhất trong việc áp dụng các quy hoạch, đề nghị tạm dừng thực hiện cho đến khi quy hoạch chung của huyện được phê duyệt trong thời gian tới.

Như tin đã đưa, ngày 23/11/2022, UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã có công văn số 3718 về việc giải quyết các vấn đề liên quan đến 114 khu đất đã có kết luận sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện.

UBND huyện Cam Lâm yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất trên địa bàn. Các thửa đất này thuộc 114 khu vực đã có chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc khắc phục hậu quả các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự trên địa bàn huyện Cam Lâm.

Bên cạnh đó, UBND huyện Cam Lâm cũng yêu cầu các phòng: Kinh tế và hạ tầng, Tài nguyên và môi trường; UBND các xã: Cam Thành Bắc, Cam Hải Tây, Suối Cát, Suối Tân, Cam Hiệp Nam, Cam Hải Đông và thị trấn Cam Đức theo chức năng, nhiệm vụ của đơn vị tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất đối với các thửa đất thuộc 114 khu vực này cho đến khi có văn bản chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền.

Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Khánh Hòa kết luận, UBND huyện Cam Lâm tự đặt ra thủ tục “hiến đất” làm đường không đúng thẩm quyền của UBND cấp huyện, không nghiêm túc chấp hành các văn bản lãnh đạo, chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh.

Đồng thời, vi phạm quy định pháp luật về đất đai khi cho phép 114 trường hợp tặng cho đất, tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước để tự làm đường, tách thửa và đã tách tổng cộng thành 2.350 thửa với tổng diện tích đất hơn 57ha.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã ra quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với Ban Thường vụ huyện ủy Cam Lâm, nhiệm kỳ 2015-2020 và nhiệm kỳ 2020-2025. Các cán bộ, lãnh đạo huyện Cam Lâm liên quan đến sai phạm này cũng bị kỷ luật cách chức vụ trong Đảng và chính quyền.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị gần 3.230 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng Khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng trên địa bàn xã Minh Hải, huyện Văn Lâm và phường Phan Đình Phùng, thị xã Mỹ Hào.

Vị trí thực hiện dự án nằm giữa quốc lộ 5 và ĐT385. Khu vực này gần khu công nghiệp Phố Nối A và khu công nghiệp Phố Nối B, nằm gần Trường Đại học Sư phạm kỹ thuật Hưng Yên và Bệnh viện Đa khoa Phố Nối.

Tổng mức đầu tư dự kiến của Khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng hơn 3.228 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án là 143 tỷ đồng.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất 33,16 ha, quy mô dân số 7.330 người. Sản phẩm cung cấp bao gồm 527 căn nhà ở thương mại liền kề, 117 căn nhà ở thương mại biệt thự, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ...

Mục tiêu đầu tư là xây dựng một khu đô thị mới có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu vực, người lao động trong các khu công nghiệp và những đối tượng khác...

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được phê duyệt tại Quyết định số 879/QĐ-UBND ngày 12/4/2023, doanh nghiệp nhà đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu ở mức hơn 484,2 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư của dự án.

Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng là 10h ngày 5/6/2023.

Trong chương trình phát triển nhà của Hưng Yên, thị trường sẽ cần 7.000 căn hộ từ nay đến năm 2025 và từ năm 2023 trở đi, các dự án trong tương lai được dự kiến mở bán khoảng 95.300 căn hộ. Hưng Yên đặt mục tiêu phát triển mới 10 triệu m2 sàn nhà ở tới năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 29,1m2/người.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm tại Hà Nội đang được mở bán

Rice City Linh Đàm có vị trí tọa lạc tại phố Bằng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Dự án nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, cách trung tâm Hà Nội khoảng 5 km, gần bến xe Nước Ngầm và bến xe Giáp Bát.

Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm có tổng diện tích quy hoạch khoảng 22.000 m2, được thiết kế với 3 khối tháp căn hộ cư cao từ 21 tầng. Dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở của 1.000 hộ gia đình với trên 2.000 người.

Rice City Linh Đàm có tổng diện tích sàn xây dựng 80.721m2, sở hữu 722 căn hộ với diện tích từ 53 – 69 m2, bao gồm: Tòa nhà Bắc, tòa nhà Trung, tòa nhà Nam.

+ Tòa Bắc có tổng cộng 228 căn hộ (12 căn hộ/1 tầng).

+ Tòa Trung có tổng cộng 266 căn hộ (14 căn hộ/1 tầng).

+ Tòa Nam có tổng cộng 228 căn hộ (12 căn hộ/1 tầng).

Dự án Rice City Linh Đàm đem đến đầy đủ tiện ích ngay chính tại nơi như: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao...

Phối cảnh Dự án Rice City Linh Đàm.

Từ Rice City Linh Đàm, cư dân chỉ mất 3 phút để ra đường cao tốc trên cao vành đai 3, 5 phút để ra trục Giải Phóng – Văn Điển, 10 phút để ra Quốc lộ 70, 15 phút để sang Quốc Lộ 5. Xung quanh trong vòng bán kính 1,5 km có bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm.

Chủ đầu tư dự án Rice City Linh Đàm là Công ty Cổ phần BIC Việt Nam được thành lập ngày 03/05/2007, đặt trụ sở tại tòa nhà Rainbow, đường 19/5 KĐT mới Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Được biết dự án Rice City Linh Đàm có tên pháp lý là dự án Nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT4, CT5 và một phần ô đất CT2 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai.

Dự án được khởi công xây dựng từ quý 3/2014, hiện đã hoàn thành xây dựng và mở bán.