Thuế tài sản

Property tax

25026

Hình minh họa. Nguồn: br.depositphotos

Thuế tài sản (Property tax)

Định nghĩa

Thuế tài sản trong tiếng Anh là Property tax. Thuế tài sản là một loại thuế đánh trên giá trị lưu giữ hay chuyển dịch tài sản.

Một số hình thức thuế tài sản chủ yếu

(1) Thuế đánh vào đất

(2) Thuế đánh vào nhà cửa, vật kiến trúc

(3) Thuế đánh vào tài sản chuyển dịch

(4) Thuế đánh vào các khoản lãi từ tài sản

(5) Thuế đánh vào giá trị tăng thêm của tài sản

(6) Thuế đánh vào việc khai thác sử dụng tài nguyên thiên nhiên

Sự cần thiết đánh thuế tài sản

Hiện nay, trong hệ thống thuế của các nước phát triển, thuế tài sản được áp dụng một cách phổ biến. Sự cần thiết tất yếu khách quan của thuế tài sản bắt nguồn từ những nguyên nhân như sau:

- Thứ nhất, việc đánh thuế tài sản thường xuất phát từ nguyên tắc khả năng nộp thuế.

Tiêu thức quan trọng để xác định khả năng nộp thuế là thu nhập. Thu nhập của một chủ thể do nhiều hoạt động mang lại, trong đó có hoạt động thuộc lĩnh vực vốn và tài sản.

Ở các nước đang phát triển, thu nhập từ vốn khó nhận biết, vì vậy việc đánh thuế thu nhập trên vốn khó thực hiện.

Ngược lại, thu nhập từ hoạt động bất động sản thì dễ dàng xác định được. Vì vậy, người ta cho rằng đánh thuế tài sản là một hình thức đánh thuế thu nhập bổ sung cho việc đánh thuế thu nhập từ vốn.

- Thứ hai, việc đánh thuế tài sản là do xuất phát từ yêu cầu thực hiện nguyên tắc công bằng trong lĩnh vực thuế khóa.

Luận cứ này cho rằng tính chất bất công trong phân phối tài sản đối với xã hội dễ nhận biết hơn là trong phân phối hàng hóa tiêu dùng. Do đó, hậu quả về mặt xã hội đối với việc phân phối không công bằng tài sản luôn là vấn đề được các quốc gia quan tâm giải quyết.

Định giá tài sản chịu thuế

- Để đánh thuế tài sản vấn đề quan trọng nhất cần giải quyết là phải xác định được giá trị của tài sản. Hiện tại, người ta thường sử dụng hai phương pháp định giá tài sản chịu thuế.

Thứ nhất, dựa vào doanh số bán (giá trị thị trường)

Điều đó nghĩa là việc xác định giá trị tài sản phải căn cứ vào giá cả hình thành của tài sản đó trên thị trường.

Thứ hai, dựa vào số thu nhập từ tiền cho thuê hay sử dụng tài sản. 

Số thu nhập đó thực tế đã có hoặc là số thu nhập còn ở dạng tiềm năng của tài sản qua đánh giá.

Nhận xét

Người ta cho rằng, trong hai phương pháp trên, phương pháp xác định giá trị tài sản theo doanh số - theo giá trị thị trường có ưu điểm hơn bởi vì trong thực thế sẽ có một bộ phận tài sản không cho thuê, không sử dụng hết.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Thuế, NXB Tài chính)


Cùng chuyên mục

Giá vàng

DOJIMua vàoBán ra
DOJI HN lẻ87,000
2,000
89,000
2,000
DOJI HCM lẻ87,000
2,000
89,000
2,000
DOJI HCM buôn87,000
2,000
89,000
2,000
Vàng 24k (nghìn/chỉ)8,730
150
8,880
150
Giá Nguyên Liệu 18K6,536
-
-
Giá Nguyên Liệu 16K5,772
-
-
Giá Nguyên Liệu 15K5,290
-
-
Giá Nguyên Liệu 14K5,089
-
-
Giá Nguyên Liệu 10K3,845
-
-
Nhẫn Tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng8,760
120
8,880
120
Âu Vàng Phúc Long87,000
2,000
89,000
2,000

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

Các “gã khổng lồ” công nghệ trước  “cơn khát” năng lượng của AI

Các “gã khổng lồ” công nghệ trước “cơn khát” năng lượng của AI

Số lượng trung tâm dữ liệu toàn cầu gia tăng nhanh chóng mà chưa có dấu hiệu chững lại, thúc đẩy các “ông lớn” công nghệ tìm kiếm giải pháp tối ưu để cung cấp năng lượng cho cuộc cách mạng trí tuệ nhân tạo (AI). Những lựa chọn được xem xét bao gồm chuyển sang năng lượng hạt nhân, áp dụng hệ thống làm mát bằng chất lỏng cho trung tâm dữ liệu và phát triển máy tính lượng tử, theo CNBC.

Hợp tác với Nvidia về chip nhớ AI tác động đến cổ phiếu Samsung

Hợp tác với Nvidia về chip nhớ AI tác động đến cổ phiếu Samsung

Mới đây, Samsung Electronics tuyên bố đạt được bước tiến trong việc cung cấp sản phẩm chip AI tiên tiến nhất của mình cho Nvidia. Động thái này góp phần "trấn an" các nhà đầu tư trước lo ngại công ty này đang bị SK Hynix "bỏ xa" trên thị trường “nóng bỏng” này, theo Bloomberg.

“Phải lòng” Ecopark

“Phải lòng” Ecopark

Những kỳ nghỉ cuối tuần trong lòng thành phố triệu cây xanh Ecopark thật vi diệu! Nó không chỉ là “trạm dừng chân” giá trị giữa guồng quay hối hả của công việc, mà còn là sợi dây gắn kết gia đình.

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: