Thành viên HĐQT BĐS Phát Đạt bán ra 240.000 cổ phiếu PDR

Ông Lê Quang Phúc, Thành viên Hội đồng Quản trị của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR), vừa thực hiện đăng ký giao dịch cổ phiếu với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM vào ngày 18/2.

Ông Phúc dự kiến bán ra 240.000 cổ phiếu PDR. Giao dịch dự kiến diễn ra trong khoảng thời gian từ ngày 24/2 đến 25/3/2025, được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Lý do được ông Phúc nêu là nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Sau đợt giao dịch này, số cổ phần mà ông Phúc nắm giữ sẽ giảm xuống còn 726.490 đơn vị, tương đương 0,08% vốn điều lệ của Phát Đạt.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đã trải qua một giai đoạn điều chỉnh từ đầu tháng 12/2024 đến giữa tháng 1/2025, khiến thị giá giảm từ mức trên 22.000 đồng/cổ phiếu xuống gần 18.000 đồng/cổ phiếu (giá điều chỉnh). Tuy nhiên, những phiên gần đây cho thấy sự phục hồi tích cực của cổ phiếu này, khi trong 4 phiên gần nhất, PDR có đến 3 phiên tăng điểm. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 18/2, PDR ghi nhận mức tăng 0,52%, đạt 19.200 đồng/cổ phiếu. Nếu tạm tính theo mức giá này, ông Phúc có thể thu về khoảng 4,6 tỷ đồng từ việc bán số cổ phiếu đăng ký.

Không chỉ riêng ông Phúc, một số lãnh đạo khác của Phát Đạt cũng đã thực hiện giao dịch bán cổ phiếu PDR trong thời gian gần đây. Cụ thể, từ ngày 23/1 đến 24/1/2025, ông Trương Ngọc Dũng và ông Nguyễn Khắc Sinh, đều giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc, đã bán ra lần lượt 62.097 và 57.898 cổ phiếu PDR.

Trước đó, từ ngày 15/1 – 20/1, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cũng đã bán trọn 1,436 triệu cổ phiếu PDR đã đăng ký bằng phương pháp khớp lệnh và thỏa thuận.

Tại Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ thu nhập hơn 1,4 tỷ đồng trong quý III/2024 (đi ngang so với quý 2/2024 và cùng kỳ), tương đương 467 triệu đồng/tháng. Đây là mức thu nhập cao nhất trong số các lãnh đạo PDR.

Hai Phó tổng giám đốc Trương Ngọc Dũng và Nguyễn Khắc Sinh có thu nhập lần lượt là 581 triệu đồng và hơn 480 triệu đồng/quý trong quý III/2024, tương đương khoảng 160 - 190 triệu đồng/tháng.

Theo giải thích của doanh nghiệp, cố phiếu mà Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cùng 2 Phó tổng giám đốc Trương Ngọc Dũng và Nguyễn Khắc Sinh đăng ký bán ra là phần cổ phiếu ESOP các lãnh đạo này đã mua từ 3 năm trước. Đến nay, cổ phiếu đã hết thời hạn cam kết nắm giữ nên các lãnh đạo bán để phục vụ nhu cầu cá nhân dịp cuối năm.

"Các giao dịch bán cổ phiếu ESOP là hoạt động bình thường của các cá nhân, không liên quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, hay chức trách, vị trí trong cơ cấu nhân sự của các nhân sự này tại Phát Đạt. Đây cũng là các lãnh đạo chủ chốt, đã gắn bó lâu năm và đang cùng với tập thể công ty tận lực triển khai các dự án mà Phát Đạt đang thực hiện", phía Phát Đạt thông tin.

Về tình hình kinh doanh, PDR ghi nhận doanh thu thuần quý IV/2024 đạt 1.844 tỷ đồng, tăng gấp 27,1 lần so với mức 68 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp theo đó cũng tăng mạnh, từ 59 tỷ đồng lên 697 tỷ đồng.

Đây là lần đầu tiên kể từ quý IV/2021, doanh thu thuần của Phát Đạt vượt mốc 1.000 tỷ đồng trong một quý. Con số 1.844 tỷ đồng đạt được trong quý 4/2024 cũng đánh dấu kỷ lục doanh thu cao nhất trong một quý của công ty kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2010.

Trong giai đoạn này, doanh thu từ hoạt động tài chính của Phát Đạt giảm mạnh, chỉ còn 3,7 tỷ đồng (giảm 99%), trong khi chi phí tài chính lại tăng 25%, đạt 85,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí bán hàng của công ty tăng đáng kể từ 3,8 tỷ đồng lên 59 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt đạt 369 tỷ đồng, tăng 30,4% so với quý IV/2023. Đây cũng là quý có lợi nhuận cao nhất của công ty kể từ quý III/2022.

Tính chung cả năm 2024, doanh thu của Phát Đạt đạt 2.017 tỷ đồng, tăng mạnh so với 618 tỷ đồng năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 523 tỷ đồng, giảm 23,4% so với năm trước.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đạt hơn 24.100 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với đầu năm. Trong số đó, giá trị tồn kho tại các dự án chiếm trên 13.400 tỷ đồng, tăng 11% và chiếm hơn 56% tổng tài sản.

Các khoản phải thu ngắn hạn tăng đáng kể, đạt hơn 7.760 tỷ đồng, tương ứng tăng 87% so với đầu năm và chiếm 32% tổng tài sản. Ngoài các khoản phải thu từ nhóm Danh Khôi Holding, Phát Đạt phát sinh thêm hơn 400 tỷ đồng từ hai cá nhân liên quan đến các giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic.