Techcombank thu hơn 1.700 tỷ đồng từ bán trụ sở cũ

Theo báo cáo tài chính quý I/2023 của Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank – Mã chứng khoán TCB), bên cạnh những biến động tăng/giảm từ các hoạt động kinh doanh trong kỳ, nhà băng này cũng đã ghi nhận khoản thu nhập lớn từ việc bán bất động sản đầu tư, được hạch toán vào thu nhập từ hoạt động khác.

Kết thúc quý 1/2023, tổng thu nhập hoạt động của Techcombank đạt 9.299,9 tỉ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, thu nhập lãi thuần đạt 6.526,8 tỉ đồng, giảm 19,5%; lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt 1.944,1 tỉ đồng, tăng 15,2%.

Đáng chú ý, trong quý đầu năm 2023, Techcombank còn ghi nhận khoản lãi từ hoạt động khác lên tới 1.057 tỉ đồng, gấp 2,1 lần so với quý 1/2022, chủ yếu là lãi từ bán bất động sản đầu tư (731 tỉ đồng) và lãi từ các công cụ tài chính phái sinh khác (123,8 tỉ đồng).

Ảnh minh họa

Cụ thể, thu nhập từ bán bất động sản đầu tư của Techcombank đạt 1.775,2 tỉ đồng và chi phí bán bất động sản đầu tư là 1.044,2 tỉ đồng. Trước đó, trong quý 1/2022, ngân hàng không ghi nhận thu, chi từ hoạt động này.

Techcombank cho biết, trong quý 1/2023, ngân hàng đã bán tòa nhà hội sở cũ ở số 191 Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng để chuyển về trụ sở mới ở số 6 phố Quang Trung, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Tòa nhà Techcombank tại số 6 Quang Trung có kết cấu 22 tầng nổi và 5 tầng hầm (trong đó có tòa văn phòng 20 tầng). Tầng trệt là khu thương mại, tầng 1-12 là tòa nhà văn phòng Techcombank, tầng 13-20 là tòa nhà văn phòng cho thuê, tổng diện tích 8.104m2, tầng 21-22 là nhà hàng ăn uống cao cấp với các đầu bếp sao Michellin. Tổng diện tích sử dụng là 36.355 m2.

Khoản doanh thu đột biến ghi nhận từ việc bán lại Hội sở cũ đã đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh quý I/2023 của Techcombank. Lợi nhuận trước thuế quý I/2023 của ngân hàng đạt 5.600 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ và tăng 18,5% so với quý IV/2022.

Techcombank hiện dẫn đầu về chỉ số CAR ở mức 15,2% - cao nhất trong hệ thống ngân hàng và gần gấp đôi mức yêu cầu tối thiểu 8% của trụ cột I, Basel II đã được Ngân hàng Nhà nước quy định tại Thông tư 41/2016/TT-NHNN. Đáng chú ý, Techcombank đã duy trì hệ số này trên 15% trong 16 quý liên tiếp.

Kết quả này được góp phần bởi sự dịch chuyển cơ cấu tín dụng sang cho vay cá nhân với hệ số rủi ro thấp hơn (trung bình khoảng 73% trong năm 2022, so với mức 103% của tín dụng cho khách hàng doanh nghiệp lớn), và việc ngân hàng tiếp tục thực thi chính sách thận trọng không chia cổ tức bằng tiền mặt.

Theo công ty chứng khoán VNDirect, tỷ lệ an toàn vốn (CAR) là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá hoạt động an toàn và quản trị rủi ro của một ngân hàng.

Tỷ lệ an toàn vốn thể hiện sự đảm bảo về khả năng đáp ứng các khoản nợ phải trả có kỳ hạn của ngân hàng và các rủi ro khác như rủi ro tín dụng, rủi ro thị trường, rủi ro hoạt động và các rủi ro khác.

Bất chấp tình hình khó khăn chung, Techcombank vẫn nằm trong nhóm nhà băng hiếm hoi duy trì được chất lượng tài sản lành mạnh với tỷ lệ nợ xấu tại ngày 31/3/2023 ở mức 0,85%, với tỉ lệ bao phủ nợ xấu lành mạnh ở mức 133,8%. Lãnh đạo Ngân hàng này cho biết Techcombank đặt mục tiêu kiểm soát nợ xấu dưới 1,5% trong năm 2023 và có thể tăng vốn điều lệ lên mức cao nhất nhì hệ thống nếu cần thiết.