Chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate, VEFAC báo lãi gấp hơn 160 lần cùng kỳ

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, UPCoM: mã chứng khoán VEF) ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến với mức tăng từ 268 triệu đồng lên 44.560 tỷ đồng, gấp hơn 166.000 lần so với cùng kỳ năm trước và đạt con số kỷ lục. Theo giải trình, lãnh đạo VEFAC cho biết, mức tăng khủng này tới từ doanh thu chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate.

Cụ thể, trong thuyết minh báo cáo tài chính, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng này ghi nhận là 44.560 tỷ đồng. Còn lại doanh thu từ hoạt động hội chợ, triển lãm và dịch vụ khác chỉ ghi nhận 250 triệu đồng.

Trong khi giai đoạn trước, doanh thu thuần của doanh nghiệp này hầu như không đáng kể, vẫn chủ yếu có sự đóng góp từ hoạt động tài chính.

Sang quý 1 năm nay, doanh thu hoạt động tài chính của VEF đạt 1.857 tỷ đồng, cũng gấp gần 15 lần cùng kỳ năm ngoái do có lãi từ hoạt động cho vay, đầu tư.

Sau khi trừ chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp cùng một số chi phí khác, VEF báo lãi trước thuế 18.605 tỉ đồng, gấp 163 lần so với quý I/2024. Còn lãi sau thuế đạt hơn 14.873 tỉ đồng.

Mức lợi nhuận của VEF đang gấp nhiều lần các ngân hàng lớn tại Việt Nam. Như VPBank báo lãi trước thuế quý I/2025 đạt 5.014 tỷ đồng, còn Techcombank là 7.236 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, tại thời điểm cuối tháng 3/2025, tổng tài sản cùng thời điểm lên tới con số 40.136 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với đầu năm. Trong đó chủ yếu do giảm hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn.

Đáng chú ý, trong kỳ có phát sinh 2.500 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn trong khi hồi đầu năm không ghi nhận có khoản mục này. Theo thuyết minh, đây là khoản vay Techcombank kỳ hạn tối đa 10 tháng với lãi suất cố định và có tài sản đảm bảo.

Trước đó, vào ngày 12/3, VEFAC đã đã nhận được Quyết định của UBND TP Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án này cho Công ty CP Thời đại mới T&T (pháp nhân liên quan đến Masterise Group). Phần dự án chuyển nhượng bao gồm hơn 427.000 m2 đất ở và hơn 323.000 m2 đất công cộng có mục đích kinh doanh.

Theo quy hoạch, dự án Vinhomes Global Gate có hơn 15.100 sản phẩm, gồm trên 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với khoảng 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng với 6.100 căn. Hồi cuối tháng 8/2024, Vingroup đã khởi công Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia (quy mô 90 ha) tại khu vực dự án này, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025.

VEF vốn là công ty con của Tập đoàn Vingroup do ông Phạm Nhật Vượng làm chủ tịch, đồng thời là chủ đầu tư dự án Vinhomes Global Gate có quy mô hơn 260ha.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên của Vinhomes diễn ra ngày 23/4, cổ đông đã đặt câu hỏi với ban lãnh đạo doanh nghiệp này về mối quan hệ giữa Vinhomes và Vingroup, trong đó có việc phân chia lợi ích tại dự án Vinhomes Global Gate.

Trả lời, lãnh đạo Vinhomes khẳng định tính minh bạch và việc phân chia lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ giữa Vinhomes và Tập đoàn Vingroup, đặc biệt tại những dự án do Vingroup làm chủ đầu tư.

"Tất cả các hợp tác giữa Vinhomes và Vingroup sẽ được công bố rõ ràng, đầy đủ để cổ đông nắm bắt và yên tâm rằng quyền lợi của mình luôn được đặt lên hàng đầu", lãnh đạo Vinhomes khẳng định. VHM là chủ đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam, nên luôn phản ánh minh bạch trong báo cáo tài chính.

Đến cuối quý 1/2025, VEFAC có 75 nhân viên, tăng 1 người so với cuối năm trước.