Chủ khu đô thị Thanh Hà xin gia hạn tiến độ dự án đến tháng 10/2026

Theo đó, dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco 5 do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) và Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) làm chủ đầu tư. Khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco 5 có quy mô khoảng 195 ha nằm tại quận Hà Đông và huyện Thanh Oai.

Sở KH-ĐT có văn bản gửi hàng loạt các sở, ngành, đơn vị về việc thẩm định hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco5 như sau: Sở KH-ĐT đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định các nội dung về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Sở Tài chính được đề nghị thẩm định về năng lực tài chính của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5, vốn chủ sở hữu và khả năng sử dụng vốn chủ sở để thực hiện dự án theo quy định, tiến độ thực hiện vốn đầu tư. Đồng thời đánh giá về việc góp vốn, huy động vốn thực hiện dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra và đánh giá việc tuân thủ các quy định về quản lý đất đai trong quá trình thực hiện dự án, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với Nhà nước, tổ chức và cá nhân có liên quan; cũng như việc chấp hành quy định pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình đầu tư xây dựng dự án.

Sở KH&ĐT đề nghị Sở Xây dựng đánh giá nội dung, quy mô, tiến độ đầu tư dự án theo quy định pháp luật về nhà ở và xây dựng hiện hành, đồng thời đưa ra đề xuất về việc tiếp tục triển khai dự án.

Cũng theo nội dung văn bản, Sở KH&ĐT TP Hà Nội đề nghị Cục Thuế thành phố cho ý kiến về việc chấp hành và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan của dự án theo quy định. Trong đó lưu ý cung cấp thông tin về nợ thuế đối với Nhà nước.

Thanh tra thành phố cho ý kiến về kết quả rà soát các nội dung liên quan đến quy hoạch, đầu tư xây dựng , đất đai, trật tự xây dựng theo chỉ đạo của UBND TP tại thông báo hồi năm 2020.

Trước đó hồi tháng 7, UBND TP Hà Nội đã đồng ý về chủ trương tiếp tục thực hiện các dự án Khu đô thị Thanh Hà A và B, khu đô thị Mỹ Hưng để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà, gồm khu A, khu B (193 ha) và khu đô thị Mỹ Hưng (182 ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước khi sáp nhập Hà Nội). Tuy nhiên, do không đủ tiềm lực tài chính và gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng băng, dự án này bị bỏ hoang nhiều năm.

Đến năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng mua lại dự án. Khi đó, "đại gia điếu cày" còn đặt mục tiêu đưa Thanh Hà trở thành khu đô thị lớn nhất Việt Nam. Sau đó, dự án đã nhanh chóng chuyển mình khi được xây dựng, bàn giao hàng loạt công trình nhà ở cao và thấp tầng. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn còn một số khu vực chưa triển khai do gặp vướng mắc về quy hoạch, pháp lý.

Khu đô thị Thanh Hà gồm khu đô thị Thanh Hà A (khoảng 195,5ha), khu đô thị Thanh Hà B (khoảng 193,2ha), khu đô thị Mỹ Hưng (182ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước đây).

Dự án khu đô thị Thanh Hà trước đây đã được cho phép đầu tư theo quy chế khu đô thị mới tại Nghị định 02 năm 2006 của Chính phủ, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích, đã được giao đất, đang thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội.

Trong quá trình triển khai, dự án khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch...

Liên quan đến việc thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà A, B, UBND TP đã có các thông báo giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và các đơn vị liên quan rà soát, có biện pháp giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng đề xuất báo cáo UBND TP các nội dung vượt thẩm quyền.