Yêu cầu làm rõ các vi phạm tại dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island

Liên quan đến dự án này, ngày 6/9, Sở Xây dựng Sơn La đã có Văn bản số 416/BC-SXD báo cáo chi tiết các sai phạm tại dự án Mộc Châu Island. Ví dụ như nhiều công trình xây dựng không đúng vị trí được quy hoạch, nằm ngoài ranh giới được quy hoạch, chưa được quy hoạch, chưa được thẩm định thiết kế cơ sở, chưa có trong chủ trương đầu tư…

Cụ thể như khu dịch vụ DV1: Gồm các công trình nhà tre, diện tích 2.500m2, 02 tầng; nhà vui chơi trong nhà, diện tích 850m2, 01 tầng; nhà bán đồ ăn, hàng lưu niệm 450m2, 01 tầng, tổng diện tích các công trình 3.800m2. Theo quy hoạch đã phê duyệt, tổng diện tích xây dựng toàn khu DV1 là 4.000m2, chiều cao tối đa 03 tầng: Cơ bản phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt, tuy nhiên nhà bán đồ ăn, hàng lưu niệm xây dựng sai vị trí quy hoạch được duyệt. Theo bản đồ kiến trúc cảnh quan của đồ án quy hoạch chi tiết Điểm du lịch Mộc Châu Island, công trình trên thuộc khu dịch vụ DV4.

Khu dịch vụ DV3 + AT + BT2: Là khu vực nhà ngược và trạm xe đạp trên cát; nhà hàng VIP, khu villa giai đoạn 1, khu villa đặc biệt. Chủ đầu tư đã xây dựng khu trượt khô với kích thước đường trượt 15mx180m = 2.700m2, chưa phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Khu dịch vụ DV4: Là nhà bán đồ lưu niệm, nhà chờ xe điện. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã chuyển vị trí công trình trên sang khu dịch vụ DV1.

Khu dịch vụ DV5, 6: Khu trò chơi hét cột nước, cầu đu Mộc Châu swing chủ đầu tư chưa xây dựng theo quy hoạch. Tuy nhiên, trên khu đất DV6 đã dựng 01 nhà sàn trưng bày với diện tích khoảng 57m2, 02 tầng. Công trình chưa có trong quy hoạch (chủ đầu tư mua của người dân về dựng).

Khu dịch vụ DV8: Khu quảng trường tổ chức sự kiện; Chủ đầu tư đã thực hiện theo quy hoạch đã xây dựng nhà sân khấu diện tích khoảng 500m2. Trong đó diện tích xây dựng khu DV8 theo quy hoạch là 2.000m2, chiều cao 01 tầng (tuy nhiên chưa thẩm định thiết kế cơ sở đối với công trình này).

Công trình khu villa (hình quả cầu) cạnh khu khách sạn hình đoàn tàu bao gồm 09 căn, trong đó 06 căn nằm ngoài quy hoạch... Ảnh: Báo Xây dựng

Công trình nhà điều hành 02 tầng diện tích 70m2, xây dựng trên vị trí đất cây xanh CX3, chưa có trong quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư các hạng mục đường giao thông nội bộ, các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án theo quy hoạch.

Hạng mục công trình nhà villa hình đoàn tàu bao gồm 24 phòng nghỉ dưỡng là công trình nằm ngoài ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết Điểm du lịch Mộc Châu Island (Green gem Mộc Châu) được UBND huyện Mộc Châu phê duyệt tại Quyết định số 1583/QĐ-UBND ngày 07/7/2020. Theo chủ đầu tư, đây là các công trình di chuyển vị trí từ khu BT1, BT2 (khu villa 1 giai đoạn 1) chuyển sang xây dựng trên đất của chủ đầu tư đã mua.

Công trình khu villa (hình quả cầu) cạnh khu khách sạn hình đoàn tàu bao gồm 09 căn, trong đó 06 căn nằm ngoài quy hoạch, còn lại 03 căn nằm trên ranh giới quy hoạch. Tuy nhiên, theo quy hoạch sử dụng đất của bản đồ quy hoạch được cấp là đất cây xanh CX6; Khu để xe chưa có quy hoạch, bãi đỗ xe 1,8ha chưa có trong chủ trương đầu tư.

Được biết, dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island (tên gọi cũ là Green Gem Mộc Châu) được đầu tư xây dựng tại xã Mường Sang và xã Chiềng Hắc do Công ty CP Du lịch 26 Mộc Châu làm chủ đầu tư, giai đoạn 1 có quy mô diện tích 24ha, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Công ty CP Du lịch 26 Mộc Châu được thành lập từ năm 2019, có mã số thuế 5500582387, tại địa chỉ đường Trường Chinh, Phường Quyết Thắng, Thành phố Sơn La, Tỉnh Sơn La do ông Nguyễn Tiến Khanh là đại diện pháp luật.

Trước những sai phạm này, ngày 7/9, UBND tỉnh Sơn La có văn bản chỉ đạo UBND huyện Mộc Châu kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm của chủ đầu tư trong xây dựng Dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island theo quy định.

Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các Sở, ngành liên quan kiểm tra về thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, du lịch của dự án này.