Vì sao khu đất 6,6 ha của Bitexco tại Đồng Nai bị thu hồi?

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, nguyên nhân thu hồi là do Công ty Bitexco vi phạm khoản 8, Điều 81 của Luật Đất đai năm 2024, liên quan đến việc không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn được gia hạn theo quy định pháp luật.

Phần diện tích đất này được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Bitexco theo Quyết định số 4311/QĐ-UBND ngày 08/5/2006, và được điều chỉnh tại Quyết định số 1741/QĐ-UBND ngày 11/7/2008 để triển khai thực hiện dự án Khu dân cư – Thương mại tại xã Phú Hội. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số 853/2018, tỷ lệ 1:1.000, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh) lập và xác nhận ngày 09/02/2018.

Trước đó, để tạo điều kiện cho Tập đoàn Bitexco tiếp tục thực hiện dự án, tỉnh Đồng Nai đã gia hạn thêm 482 ngày. Tuy nhiên, đến khi hết thời gian gia hạn, Tập đoàn Bitexco vẫn không có động thái triển khai thi công theo đúng cam kết, buộc chính quyền địa phương phải ra quyết định thu hồi.

UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn Bitexco chấp hành nghiêm việc thu hồi đất, thực hiện bàn giao nguyên trạng hiện trạng sử dụng đất, di dời toàn bộ tài sản, máy móc, thiết bị (nếu có) trên khu đất bị thu hồi. Công ty cũng có trách nhiệm nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 582329, được cấp ngày 20/11/2008, về cho cơ quan quản lý để cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định.

Dự án Khu dân cư - Thương mại tại xã Phú Hội từng được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng khu vực, tuy nhiên, việc chậm triển khai kéo dài đã ảnh hưởng đến quy hoạch địa phương và quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Việc thu hồi lần này cho thấy sự kiên quyết của UBND tỉnh Đồng Nai trong xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, đặc biệt là với các dự án sử dụng quỹ đất lớn, có vị trí trọng điểm nhưng triển khai không hiệu quả, gây lãng phí tài nguyên và làm chậm trễ tiến trình phát triển kinh tế - xã hội địa phương.