VEIL - thành viên của Dragon Capital trở thành cổ đông lớn Đất Xanh

Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL - thành viên của Dragon Capital) thông báo đã mua 500 nghìn cp DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh vào ngày 03/07, nâng sở hữu từ gần 50.8 triệu cp (tỷ lệ hơn 4.98%) lên gần 51.3 triệu cp (tỷ lệ hơn 5.03%), qua đó trở thành cổ đông lớn.

Theo báo cáo tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, giá trị khoản đầu tư vào DXG hiện vào khoảng 890 tỷ đồng, trên tổng tài sản 1,8 tỷ USD của VEIL tính đến tháng 3/2025.

Động thái nâng tỷ lệ sở hữu diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DXG tăng mạnh 65% trong vòng 3 tháng qua, trở lại vùng đỉnh ba năm ở mức 17.300 đồng/cp. Tính từ đầu năm 2025 đến thời điểm kết phiên 08/07, DXG đã tăng 33%.

Ngoài VEIL, 8 thành viên Dragon Capital khác cũng đang nắm giữ cổ phiếu DXG với tổng tỷ lệ gần 10.75%. Như vậy, sau giao dịch của VEIL, nhóm quỹ ngoại này đã nâng sở hữu lên gần 160.8 triệu cp, tỷ lệ gần 15.78%, tiếp nối các động thái gia tăng sở hữu gần đây. Trước giao dịch đầu tiên trong năm 2025 được thực hiện vào ngày 17/01, nhóm Dragon Capital nắm hơn 72 triệu cp DXG (tỷ lệ hơn 9.99%).

Việc gia tăng tỷ trọng DXG cho thấy VEIL đặt nhiều kỳ vọng vào cổ phiếu bất động sản này. Trong báo cáo tháng 5 của mình, DXG được VEIL nhắc đến như một trong những nhân tố quan trọng đóng góp vào hiệu suất 7.9%.

Theo VEIL, tâm lý trong ngành bất động sản đã được cải thiện khi Chính phủ đẩy mạnh các nỗ lực nhằm tháo gỡ những nút thắt pháp lý và thủ tục tồn tại lâu nay. Đợt tăng giá lan tỏa trên diện rộng, với 12 trong số 13 cổ phiếu bất động sản thuộc danh mục của VEIL tăng trưởng vượt trội so với VN-Index, bao gồm toàn bộ các cổ phiếu khu công nghiệp.

Đà tăng được hỗ trợ bởi hàng loạt tín hiệu chính sách, bao gồm việc thúc đẩy các dự án hạ tầng trọng điểm và đề xuất bãi bỏ yêu cầu xin giấy phép xây dựng đối với các dự án mới. Riêng khoản đầu tư vào DXG tăng 19.5% so với tháng 4, sau khi giới thiệu thành công dự án The Privé.

Ngoài ra, VEIL cũng nhấn mạnh khoản đầu tư vào VHM cũng tăng tốt nhờ kỳ vọng vào 4 đợt mở bán sắp tới, với tổng diện tích hơn 1,500ha. Tỷ trọng ngành bất động sản trong danh mục của VEIL chiếm khoảng 22% giá trị tài sản ròng (NAV), phản ánh triển vọng lợi nhuận được cải thiện và tiềm năng khai thác giá trị từ quỹ đất.

Tập đoàn Đất Xanh hiện là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn, tập trung ở phân khúc trung – cao cấp. Đồng thời, công ty sở hữu hệ thống môi giới bất động sản sơ cấp hàng đầu với thị phần 33% toàn quốc trong năm 2024.

Đáng chú ý, trong tháng 5/2025, DXG tái khởi động dự án The Privé (tên cũ: Gem Riverside) tại TP HCM. Dự án đã thu hút hơn 3.000 lượt booking trên tổng 3.175 căn hộ cao cấp. The Privé được khởi công cuối năm 2024, dự kiến sẽ mở bán chính thức vào nửa cuối năm nay và đóng góp lợi nhuận cho Đất Xanh từ 2027.

Ngoài ra, Chứng khoán Shinhan dự phóng doanh thu năm 2025 của DXG đạt khoảng 5.406 tỷ đồng, lợi nhuận ròng công ty mẹ đạt 311 tỷ đồng – lần lượt tăng 14,2% và 23% so với cùng kỳ. Tăng trưởng này đến từ mở bán – bàn giao dự án Gem Sky World, phục hồi mảng môi giới của công ty con DXS, và các dự án do DXS phát triển như Regal Legend hay Cara River Park.

Hai tuần gần đây, khối ngoại tích cực gom ròng cổ phiếu DXG, giữa lúc loạt thông tin hỗ trợ tích cực xoay quanh các dự án trọng điểm của doanh nghiệp. Diễn biến này được kỳ vọng sẽ giúp Đất Xanh cải thiện các chỉ số hiệu quả kinh doanh như EPS, ROE và ROA trong thời gian tới.