Thanh tra Chính phủ đề xuất thu hồi 13 dự án bất động sản ở TPHCM

Thông tin từ Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả điều tra, rà soát khoản tiền 935 tỷ đồng tiền sử dụng đất, phạt chậm nộp tiền sử dụng đất TP HCM kiến nghị miễn giảm, không thu; việc điều chỉnh quy hoạch KĐT phía Nam TP, việc giao đất, tính tiền sử dụng đất và đầu tư xây dựng một số dự án bất động sản tại KĐT phía Nam TPHCM.

Intresco có 3 dự án nằm trong danh sách đề xuất thu hồi.

Theo báo cáo, trước đó năm 2011 TTCP đã ban hành kết luận thanh tra số 2889 về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch sử dụng đất, xây dựng và quản lý sử dụng đất tại TPHCM. Kết luận thanh tra đã yêu cầu các nhà đầu tư phải nộp 935 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền phạt chậm nộp.

Thế nhưng, UBND TPHCM đã nhiều lần có văn bản kiến nghị Thủ tướng cho miễn giảm, không truy thu 935 tỷ đồng tiền đất từ các nhà đầu tư này.

Từ đó đến nay, TTCP đã 3 lần tiến hành kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng. Đồng thời, Thủ tướng đã tổ chức nhiều cuộc họp nghe TTCP, Bộ Tài chính, Bộ TN-MT, UBND TP HCM báo cáo về xử lý sau thanh tra về đất đai tại TPHCM. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xử lý dứt điểm, đặc biệt là xử lý về kinh tế.

Do đó, từ kiến nghị của TPHCM, năm 2020 Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu TTCP phủ phối hợp với các Bộ: Tài chính, TN-MT, Xây dựng và UBND TP HCM lập tổ công tác liên ngành xử lý sau thanh tra để kiểm tra, rà soát lại.

Kết quả kiểm tra, rà soát của đoàn công tác liên ngành cho thấy đề xuất miễn, giảm và không truy thu hàng trăm tỷ đồng tiền đất của UBND TPHCM là có cơ sở. Vì vậy, TTCP kiến nghị Thủ tướng không truy thu tiền sử dụng đất hơn 708 tỷ đồng đối với 10 dự án bất động sản này.

Theo đó, khoản tiền đất lớn nhất vừa được TTCP kiến nghị không truy thu là 598,5 tỷ đồng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) do Công ty CP đầu tư và phát triển Phú Mỹ làm chủ đầu tư.

Theo UBND TP HCM, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp cho toàn bộ dự án khoảng 137,8 tỷ đồng chứ không phải số tiền 598,5 tỷ đồng nêu trong kết luận thanh tra bởi kết luận chưa khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. Kết quả rà soát kiểm tra của đoàn liên ngành cho thấy điều đó, do đó kiến nghị điều chỉnh giảm không truy thu 460,7 tỷ đồng tiền đất dự án của UBND TP HCM là có cơ sở.

Trong nhóm 10 dự án vừa được TTCP kiến nghị Thủ tướng cho miễn truy thu tiền đất có 3 dự án do Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh đầu tư. Đó là các kiến nghị không truy thu 15,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất khu tái định cư Phong Phú 4; 140,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất khu tái định cư và công trình công cộng - khu số 11 và 528 triệu đồng tiền sử dụng đất để xây dựng trạm xăng thuộc dự án khu dân cư ấp 4, xã Tân Tạo.

TTCP cũng kiến nghị không thu tiền sử dụng đất các dự án khu định cư An Phú Tây của Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn là 27,7 tỷ đồng; khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, Cát Lái là 32 tỷ đồng; khu nhà ở cán bộ, công nhân viên tại phường Bình An là 14,2 tỷ đồng; lô đất số 7, khu 6B là 11,6 tỷ đồng; khu nhà ở Phước Long B là 3,6 tỷ đồng…

Ngoài ra, TTCP cũng kiến nghị Thủ tướng không truy thu số tiền phạt chậm nộp 230,8 tỷ đồng đã nêu trong kết luận thanh tra 2889 vào năm 2011….

Tạp chí Nhà Đầu tư cho biết trước đó, ngày 27/10/2011, Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận số 2889/KL-V.I về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quản lý sử dụng đất tại TP. HCM. Kiến nghị xử lý của Thanh tra Chính phủ đối với sai phạm đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý tại Văn bản số 8702/VPCP-KNTN ngày 6/12/2011. Trong kết luận này, Thanh tra Chính phủ đã nêu 10 dự án bất động sản tại TP. HCM phải nộp 935 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền phạt chậm nộp.

Tuy nhiên, sau kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP. HCM đã nhiều lần có văn bản kiến nghị Thủ tướng cho miễn giảm, không truy thu 935 tỷ đồng tiền đất từ các nhà đầu tư dự án.

Từ kiến nghị nêu trên, năm 2020 Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ phối hợp với các Bộ Tài chính, Tài nguyên và môi trường, Xây dựng và UBND TP. HCM kiểm tra, rà soát lại khoản tiền 935 tỷ đồng trong kết luận 2889 của Thanh tra Chính phủ. Đồng thời kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch, giao đất, tính tiền sử dụng đất, tiến độ thực hiện các dự án theo quy hoạch. Kết quả, việc đề xuất miễn, giảm và không truy thu hàng trăm tỷ đồng tiền đất của UBND TP. HCM là có cơ sở.

Thanh tra Chính phủ cũng đề xuất Thủ tướng xem xét thu hồi 13 dự án được giao đất từ năm 1990 - 2003 nhưng đến nay chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai với Nhà nước, chưa xây dựng dự án.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị không truy thu tiền sử dụng đất, tiền phạt chậm nộp gần nghìn tỷ đồng với nhiều dự án bất động tại KĐT phía Nam TPHCM.

Đó là các dự án: đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Nam Sài Gòn (10,1ha), khu dân cư Intresco (6,91ha), đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính khu 6B (21,73ha), chung cư tái định cư khu 6B (2,59ha), phát triển nhà ở lô số 3 (2,32ha), phát triển nhà ở lô số 5 (6,73ha). Dự án khu công viên dịch vụ vui chơi giải trí Hoa Đồng (3,78ha), khu dân cư 9A-2 (19,21ha), khu công viên KH và DC (48,55ha), trung tâm thương mại dịch vụ và bãi đậu xe 194 - khu 9B (2,95ha), khu dân cư Thăng Long (24,79ha), xưởng sản xuất cửa nhựa cao cấp khu 15 (1,08ha)... Tất cả 13 dự án này đều nằm trong khu đô thị phía Nam TP. HCM.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, hầu hết các dự án đầu tư tại khu đô thị phía Nam TP. HCM không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án...