Taseco Land muốn vay hơn 1.900 tỷ đồng từ BIDV cho dự án ở Thái Nguyên

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - UPCOM: TAL) vừa công bố nghị quyết HĐQT, phê duyệt vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Thay mặt HĐQT Taseco Land, Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh ký quyết định phê duyệt vay vốn Ngân hàng BIDV, với số tiền đề nghị cấp tín dụng là 1.925 tỷ đồng. Mục đích vay vốn nhằm thực hiện đầu tư dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP Thái Nguyên tại phường Trung Vương, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Taseco Land làm chủ đầu tư.

Số tiền cho vay thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ là tối đa 1.425 tỷ đồng, nhưng không vượt quá 58,1% tổng mức đầu tư dự án. Trong đó, thanh toán tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là tối đa 1.094,2 tỷ đồng (không vượt quá 80% tổng số tiền trúng đấu giá); thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ để thực hiện đầu tư xây dựng dự án là 330,8 tỷ đồng.

Số tiền cấp bảo lãnh trong quá trình bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là tối đa 500 tỷ đồng, nhưng không vượt quá tổng số tiền Taseco Land được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định.

Đáng chú ý, khoản vay được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản hình thành từ dự án tại Thái Nguyên, cùng quyền tài sản phát sinh từ dự án khách sạn cao cấp Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ (Hà Nội) – do công ty con Taseco Invest làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, 49 triệu cổ phiếu TAL thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Taseco cũng được thế chấp, với giá trị tạm tính gần 1.186 tỷ đồng.

Thời hạn vay tối đa 42 tháng kể từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đầu tiên. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là toàn bộ tài sản hình thành từ dự án; bên cạnh đó, còn có tài sản của bên thứ 3, bao gồm quyền tài sản phát sinh từ 49 triệu cổ phiếu TAL do Tập đoàn Taseco sở hữu, quyền tài sản phát sinh từ dự án khu khách sạn cao cấp Landmark55, thuộc dự án khu trung tâm đô thị Tây Hồ, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội do CTCP Taseco Invest làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP Thái Nguyên được tổ chức đấu giá ngày 26/4. Taseco Land trúng đấu giá với mức giá trả là 1.367 tỷ đồng, cao hơn 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Taseco Land sẽ thực hiện xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án với diện tích trên 6,6ha, bao gồm các hạng mục là tuyến phố đi bộ; công trình 1 tầng hầm gồm bãi để xe kết hợp với khu thương mại dịch vụ; nhà ở liền kề…

Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, nhà đầu tư được giữ lại nhà ở gắn liền với đất ở để đầu tư kinh doanh; còn lại toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phố đi bộ, tầng hầm…. bàn giao cho cơ quan, tổ chức để quản lý và sử dụng theo quy định.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 375,9 tỷ đồng, tăng 21,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng hơn 22,3 tỷ đồng, tăng 118,6%.

Năm 2025, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, TAL mới thực hiện 9% kế hoạch doanh thu và 4% kế hoạch lợi nhuận.