NHS Group bị phạt do chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với giá thị trường, khai sai, khai không đầy đủ thuế

Ngày 28/2/2025, Cục Thuế Hà Nội (hiện là Chi cục Thuế khu vực I) đã ban hành Kết luận Thanh tra Thuế số 9611/KL-CTHN-TTKT10 đối với Công ty Cổ phần Xây dựng NHS.

Theo đó, NHS Group bị cơ quan Thuế phạt, truy thu với tổng số tiền 13,16 tỷ đồng.

Về các vi phạm, tồn tại, qua thanh tra, cơ quan Thuế xác định trong việc kê khai thuế, nộp thuế, NHS Group đã kê khai thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) chưa đúng quy định, tạm nộp thiếu thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền thu theo tiến độ dự án nhà để bán.

Cụ thể, về thuế GTGT, NHS Group đã có một số vi phạm như kê khai doanh thu, thuế GTGT không đúng thời điểm, kê khai sai doanh thu không tính thuế và doanh thu không chịu thuế, kê khai thiếu doanh thu, thuế GTGT (thuế suất 10%); Công ty chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với giá thị trường;….

Về thuế TNDN, NHS đã chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với giá thị trường, hạch toán giá vốn đối với diện tích hầm vượt quá diện tích chuyển nhượng, hạch toán giá vốn bất động sản khi chưa bàn giao, chưa ghi nhận doanh thu, chi phí đầy đủ đối với các khoản doanh thu, chi phí của doanh nghiệp, giảm trừ doanh thu không đúng quy định;….

Ngoài ra, cơ quan Thanh tra Thuế cũng xác định NHS Group có một số vi phạm, tồn tại trong việc sử dụng hóa đơn bán ra; sử dụng hóa đơn của các đơn vị cơ quan thuế đã ra thông báo bỏ địa chỉ kinh doanh; giao dịch liên kết,…

NHS Group có tình tiết tăng nặng: Khai sai, khai không đầy đủ các chỉ tiêu liên quan đến xác định nghĩa vụ thuế trong hồ sơ thuế nhưng không dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp 9 kỳ kê khai thuế GTGT tháng 2,3,4,5,8,9,10,11,12 năm 2023; Lập 426 tờ hoá đơn không đúng thời điểm nhưng không dẫn đến chậm thực hiện nghĩa vụ thuế.

Cùng với đó là không nộp các phụ lục theo quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết theo hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp 2 kỳ tính thuế TNDN năm 2022, 2023.

Về biện pháp xử phạt hành chính, NHS Group bị phạt tiền số tiền hơn 3,53 tỷ đồng.

Biện pháp khắc phục hậu quả là truy thu thuế TNDN tăng thêm qua thanh tra số tiền hơn 8,02 tỷ đồng, trong đó, thuế TNDN hoạt động chuyển nhượng bất động sản số tiền hơn 6,67 tỷ đồng; thuế TNDN hoạt động sản xuất kinh doanh tiền hơn 1,16 tỷ đồng.

Tiền chậm nộp tiền thuế số tiền hơn 1,61 tỷ đồng do có hành vi kê khai sai mức phạt 0,03%/ngày tính trên số thuế chậm nộp. Số tiền chậm nộp tiền thuế nêu trên được tính đến hết ngày 20/2/2025. Ngoài ra, giảm thuế GTGT còn được khấu trừ chuyển kỳ sau số tiền hơn 1,98 tỷ đồng.

Cục Thuế thành phố Hà Nội đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS chấn chỉnh, khắc phục ngay những tồn tại, sai sót trong hạch toán kế toán, kê khai thuế, nộp thuế, quyết toán thuế theo đúng quy định của pháp luật thuế, pháp luật kế toán và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS thành lập từ năm 2005 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Hà Nội 1. Đến tháng 05/2006 được chuyển đổi thành Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng NHS và nay là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (NHS Group).

NHS Group thành lập ngày 5/5/2006 với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”. Người đại diện pháp luật NHS Group là ông Nguyễn Hoàng Hiệp.

NHS Group có trong tay khá nhiều dự án bất động sản như dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, dự án Cụm Công nghiệp Hương Sơn - Bắc Giang, dự án NHS Center, dự án Helios Tower 75 đường Tam Trinh, tòa nhà Golden Field đường Nguyễn Cơ Thạch.